【正文】 機(jī)構(gòu)建設(shè)工程投資控制是我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理的一項(xiàng)主要任務(wù)，投資控制貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段，也貫穿于監(jiān)理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)。二、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)投資數(shù)額巨大差異明顯需單獨(dú)計(jì)算確定依據(jù)復(fù)雜確定層次繁多需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整第三節(jié) 建設(shè)工程投資控制的任務(wù)一、國(guó)外項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司項(xiàng)目的投資效益分析、初步設(shè)計(jì)時(shí)的投資估算、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的預(yù)算控制、工程合同的簽訂和實(shí)施等。建設(shè)投資建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)理論講授理論講授理論講授理論講授理論講授理論講授理論講授理論講授10min3min5min5min3min8min3min5min教 案 續(xù) 頁(yè) 教學(xué)程序及講授提綱或講稿方法手段時(shí)間稅(目前暫不征收)組成。五、控制的措施投資控制的措施可以從組織上、技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上采取措施；其中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是投資控制的有效措施。三、控制的目標(biāo)建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)，是通過(guò)有效的投資控制工作和具體的投資控制措施，在滿(mǎn)足進(jìn)度和質(zhì)量要求的前提下，力求使工程實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資。2015年 3 月 15 日課后札記： 年 月 日系領(lǐng)導(dǎo)審批：年 月 日教 案 續(xù) 頁(yè) 教學(xué)程序及講授提綱或講稿方法手段時(shí)間第一章 建設(shè)工程投資控制概述第一節(jié) 建設(shè)工程投資控制原理一、課程導(dǎo)入 通過(guò)例舉現(xiàn)實(shí)生活中的投資話(huà)題，將本課程的主要學(xué)習(xí)內(nèi)容和這學(xué)期所要學(xué)的相關(guān)的建設(shè)工程投資控制聯(lián)系起來(lái)。 作業(yè)輔導(dǎo)計(jì)劃： 通過(guò)案例及思考題在課堂上一起學(xué)習(xí)。教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)及解決方法：：建設(shè)工程控制原理的目標(biāo)和措施；：建設(shè)工程投資控制中的各階段的主要任務(wù)的劃分；：通過(guò)舉例來(lái)說(shuō)明建設(shè)工程投資控制中的各階段的主要任務(wù)的劃分。教師教案課程名稱(chēng)：_ 建設(shè)工程投資控制_ 系、年級(jí)： 建筑工程 _系_ 13 _級(jí)專(zhuān) 業(yè)： 工程監(jiān)理；工程造價(jià)2班 任課教師/職稱(chēng)：_ _ __ ____ 教研室： 建筑工程 首頁(yè)章節(jié)課題：第一章 概述 課時(shí)：2課時(shí) 書(shū)寫(xiě)時(shí)間：315授課時(shí)間：320 教師： 本章節(jié)在教學(xué)過(guò)程中的地位作用及前后關(guān)系： 本章是全書(shū)最基礎(chǔ)的知識(shí)，學(xué)生要全面理解和掌握本章的內(nèi)容，這不僅有助于把握本章的具體內(nèi)容，還可為后面的學(xué)習(xí)起到輔助作用。知識(shí)、技能傳授目標(biāo)要求：；；。教學(xué)手段實(shí)施設(shè)計(jì)：講解本課程與前后課程的關(guān)聯(lián)性，對(duì)今后工作的影響；另外提前溝通好之后的學(xué)習(xí)方法及對(duì)學(xué)生的相關(guān)要求；切入正題后通過(guò)具體的細(xì)節(jié)來(lái)指導(dǎo)作為本專(zhuān)業(yè)的學(xué)生學(xué)習(xí)本課程后所能學(xué)習(xí)到的知識(shí)。 課堂教學(xué)小結(jié)： 掌握建設(shè)工程投資的相關(guān)概念、掌握建設(shè)工程控制原理的目標(biāo)和措施及我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的各階段的主要任務(wù)的劃分。二、動(dòng)態(tài)原理由于投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的始終（投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段及竣工階段），導(dǎo)致這種控制是動(dòng)態(tài)的。四、控制的重點(diǎn)項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。第二節(jié) 建設(shè)工程投資的概念一、概念建設(shè)工程總投資建設(shè)工程總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工料測(cè)量師行是對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行全面系統(tǒng)的控制，被譽(yù)為“工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家”和“工程建設(shè)中管理財(cái)務(wù)的經(jīng)理”。建設(shè)前期階段實(shí)現(xiàn)“估算控制概算、概算控制預(yù)算、預(yù)算控制決算”的目標(biāo)。施工招標(biāo)階段準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。知識(shí)、技能傳授目標(biāo)要求：；；。 教學(xué)手段實(shí)施設(shè)計(jì)：通過(guò)例題的方法引入本次學(xué)習(xí)的主題，再此基礎(chǔ)上進(jìn)行講解，最后讓學(xué)生自己對(duì)一個(gè)新的投資問(wèn)題進(jìn)行計(jì)算，從而提高學(xué)生的學(xué)習(xí)能力，以便更快的掌握重點(diǎn)內(nèi)容。 課堂教學(xué)小結(jié)： 本講課的內(nèi)容包括：建安費(fèi)的構(gòu)成；建安費(fèi)的計(jì)算；我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程總投資的具體構(gòu)成。2015年 3 月 19 日課后札記： 年 月 日系領(lǐng)導(dǎo)審批：年 月 日教 案 續(xù) 頁(yè) 教學(xué)程序及講授提綱或講稿方法手段時(shí)間第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程總投資的具體構(gòu)成 二、會(huì)對(duì)設(shè)備的原價(jià)進(jìn)行估算舉例說(shuō)明：課本P14頁(yè)。詳見(jiàn)課本P16頁(yè)。 ）。 B．安裝工程費(fèi)　　C．市政工程費(fèi) ）。 B．措施費(fèi)　　C．企業(yè)管理費(fèi)知識(shí)、技能傳授目標(biāo)要求：；。教學(xué)手段實(shí)施設(shè)計(jì)：首先講授定義，再此基礎(chǔ)上講解公式并利用例題來(lái)具體講解，最后讓學(xué)生自己對(duì)一個(gè)新的案例問(wèn)題進(jìn)行計(jì)算，從而提高學(xué)生的學(xué)習(xí)能力，以便更快的掌握重點(diǎn)內(nèi)容。 課堂教學(xué)小結(jié)： 本講課的內(nèi)容包括：工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金；主要內(nèi)容是掌握漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。二、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成（1）、土地使用費(fèi)，包括農(nóng)用土地征用費(fèi)和取得國(guó)有土地使用費(fèi)。包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)。第四節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金一、預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)的定義基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的公式P39公式：283案例講述例24二、建設(shè)期利息建設(shè)期利息定義建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。理論講授理論講授10min15min 首頁(yè)章節(jié)課題：第三章 建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 課時(shí)：2課時(shí) 書(shū)寫(xiě)時(shí)間：42授課時(shí)間：410 教師： 本章節(jié)在教學(xué)過(guò)程中的地位作用及前后關(guān)系： 工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)活動(dòng)，要