北京市高級(jí)人民法院審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干問(wèn)題-展示頁(yè)
2025-05-03 22:12本頁(yè)面
【正文】 行為的，除非有證據(jù)證明價(jià)款的支付有明確指向，買(mǎi)受人支付的價(jià)款應(yīng)按照履行期限的先后順序沖抵欠款。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的事由包括不可抗力、意外事件和當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)的第三人原因?！ ?biāo)的物發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后，當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施或者給付價(jià)款的，不影響其因過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任?！ 〉谄邨l?。?biāo)的物發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后的責(zé)任承擔(dān)） 標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的，買(mǎi)受人不能因標(biāo)的物發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)而免除給付價(jià)款的義務(wù)。買(mǎi)受人同意接受標(biāo)的物的，可以提前或者按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。出賣(mài)人在合同履行期限屆滿時(shí)仍未取得標(biāo)的物所有權(quán)致使標(biāo)的物不能交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第三條?。ê贤闪⒌恼J(rèn)定） 對(duì)帳確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱，當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系進(jìn)而主張權(quán)利的，除非對(duì)方有證據(jù)證明不存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系或者債權(quán)債務(wù)已經(jīng)履行完畢，該函件、憑證可以證明買(mǎi)賣(mài)合同成立。當(dāng)事人不提供或者提供的文件有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果?！ 〉诙l?。ê贤闪⒌恼J(rèn)定） 當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，當(dāng)事人一方以結(jié)算單、收貨單等主張價(jià)款，對(duì)方對(duì)單據(jù)上標(biāo)的物簽收人的身份持有異議的，法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣和相關(guān)證據(jù)，對(duì)是否存在合同關(guān)系及合同履行事實(shí)作出判斷。在審理相關(guān)案件時(shí)，對(duì)于當(dāng)事人沒(méi)有約定、法律法規(guī)及司法解釋沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的法律問(wèn)題適用本指導(dǎo)意見(jiàn)。在執(zhí)行中注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并及時(shí)報(bào)告我院民二庭。北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》的通知京高法發(fā)〔2009〕43號(hào)（2009年2月3日）市第一、第二中級(jí)人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級(jí)人民法院審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》已于2008年12月15日經(jīng)北京市高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第23次（總227次）會(huì)議通過(guò)，自下發(fā)之日起執(zhí)行?，F(xiàn)將《北京市高級(jí)人民法院審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》及其說(shuō)明一并印發(fā)給你們，望組織有關(guān)審判人員認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵照?qǐng)?zhí)行?！ 《希暇拍甓氯毡本┦懈呒?jí)人民法院審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）（2008年12月15日北京市高級(jí)法院審判委員會(huì)第23次會(huì)議通過(guò)） 目 錄 一、合同的成立及效力 二、合同的履行 三、標(biāo)的物的檢驗(yàn) 四、違約責(zé)任的承擔(dān) 五、其他 六、附則 為了正確適用《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱合同法），規(guī)范自由裁量，統(tǒng)一裁判尺度，以利于人民法院（以下簡(jiǎn)稱法院）公平、公正地審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，結(jié)合民商事審判實(shí)務(wù)，制定《北京市高級(jí)人民法院審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)意見(jiàn)）。一、合同的成立及效力 第一條 （依合同關(guān)系確定案由） 存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的當(dāng)事人達(dá)成還款協(xié)議，當(dāng)事人一方依據(jù)還款協(xié)議提起訴訟，對(duì)方以買(mǎi)賣(mài)合同的效力或者履行事實(shí)進(jìn)行抗辯的，案由應(yīng)定為買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，法院應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的效力或者履行事實(shí)進(jìn)行審理。 法院可以要求持有異議的當(dāng)事人提交其工作人員的花名冊(cè)、工資表等文件?！ 》ㄔ嚎梢缆殭?quán)到稅務(wù)、勞動(dòng)保障等部門(mén)進(jìn)行調(diào)查取證?！ 〉谒臈l?。ê贤男ЯΓ ?duì)以將來(lái)可能取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同，法院不得以出賣(mài)人未取得所有權(quán)為由認(rèn)定合同無(wú)效。二、合同的履行 第五條?。?biāo)的物提前交付） 出賣(mài)人提前交付標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人，并給買(mǎi)受人必要的準(zhǔn)備時(shí)間，否則，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物?！ 〉诹鶙l?。ū徊扇?qiáng)制措施的標(biāo)的物的交付） 出賣(mài)人控制的標(biāo)的物被國(guó)家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，強(qiáng)制措施針對(duì)出賣(mài)人而致使其無(wú)法交付標(biāo)的物的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同不能履行的違約責(zé)任；強(qiáng)制措施針對(duì)買(mǎi)受人且其已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款的，應(yīng)視為標(biāo)的物已經(jīng)交付?！ ?biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，合同繼續(xù)履行的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按
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