廠區(qū)物業(yè)工作方案和服務標準-展示頁
2025-05-01 23:14本頁面
【正文】 管理服務費只計算一層、二層、宿舍、其它建筑面積，待三層投入使用時再按上述標準計算物業(yè)管理服務費，該費用已包括乙方工作人員的工資福利、完成上述受托管理內(nèi)容所需的成本、稅金； 費用支付：按月支付管理費用。 4）、保持廠區(qū)內(nèi)公共場地無紙屑、煙頭等雜物。2）、清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔，保持清潔區(qū)域10小時不間斷清潔。2）養(yǎng)護室內(nèi)植物，每天澆水、清潔、修整葉面，每周進行一次室外保養(yǎng)，定期更換。3）、設巡邏崗，每二小時巡查廠區(qū)一次；4）、成立義務消防隊，負責甲方廠區(qū)消防工作；為甲方提供適用的消防管理方案，并嚴格執(zhí)行；5）、做好甲方廠區(qū)防盜、防突發(fā)事件工作，確保廠區(qū)安全。物業(yè)管理委托合同甲方(委托方)： 乙方(受托方)：正鑫物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將富高廠區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同：一、委托管理事項 富高公司保安工作，包括廠區(qū)的治安消防、地面停車場的管理、各出入口的人員、車輛、貨物出入管理工作； 富高公司的室內(nèi)外綠化，包括室內(nèi)外植物草地的澆水、施肥、殺蟲、修整和清掃，室內(nèi)花草的澆水、定期保養(yǎng)； 富高公司辦公樓、宿舍樓、公共場所的清潔保養(yǎng)工作；二、委托管理事項的工作內(nèi)容： 富高公司保安工作：1）、按照甲方的管理制度制定物業(yè)管理工作流程并嚴格執(zhí)行；2）、園區(qū)出入口定崗24小時值班，分2班，具體崗位為：前門設固定崗，每班2人，后門設固定崗，每班2人；小區(qū)巡邏2人，領班1人，休息1人，主管1人。物業(yè)管理公司將根據(jù)實際情況對上述人員進行合理分配或調(diào)整。 富高的室內(nèi)外綠化1）、養(yǎng)護和修整甲方廠區(qū)室外植物、草地，包括澆水、施肥、剪草、修整綠籬，樹木保持常年青綠，無枯枝，草地平整、無雜草滋生，每天清掃草地一次，清除落葉、紙屑，保持草地干凈。 富高的清潔管理1）、確保環(huán)衛(wèi)設施完好。3）、垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消殺，每月一次。 乙方對受托項目的管理與支持：1）、負責本合同規(guī)定之受托項目在編人員的招聘、培訓和管理，確保服務人員的素質(zhì)和技能達到甲方的崗位要求；2）、負責提供所需的工具、設備；3）、有效地分派、指導、監(jiān)督服務人員，按甲方雙方協(xié)商確定的標準，完成委托管理物業(yè)；4）、安排專業(yè)技術(shù)人員定期巡查委托管理物業(yè)，提供專業(yè)技術(shù)保障；5）、做好委托管理物業(yè)相關(guān)人員的后勤服務工作，包括食宿、工傷保險、養(yǎng)老保險等福利。甲方應于每月5日前向乙方一次性繳清當月管理費。四、甲方權(quán)利義務 向乙方提供履行物業(yè)管理工作所需的必要的幫助； 檢查監(jiān)督乙方的管理工作的實施情況； 審批乙方提交的管理費用之外的開支申請，如零部件更換、設施設備更新及其它臨時開支； 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度并監(jiān)督員工遵守五、乙方權(quán)利義務 確保本合同第二條各項管理內(nèi)容的完成； 確保受托管理物業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)； 確保受托管理物業(yè)從業(yè)人員的個人素養(yǎng)，應嚴守甲方紀律，按操作規(guī)范辦事；工作時精神飽滿，待人有禮，穿著整齊工服，佩工卡，自覺維護甲方形象； 確保甲方提供的各種器械、工具不挪作他用； 不得于本合同期間或期滿后向第三者公開因履行本合同而獲得的關(guān)于甲方的任何商業(yè)情況或資料，經(jīng)甲方授權(quán)或乙方履行本合同所需的情形不在此列。七、合同的變更、解除、續(xù)約 甲、乙雙方任何一方要求對合同主要條款進行變更，應書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可變更。補充合同與本合同具有同樣法律效力。甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同。 如一方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，并經(jīng)證明難以繼續(xù)履行合同的，可以提出終止合同，但應提前一個月通知對方，并履行合同條款的有效部分，承擔違約責任。 合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，另續(xù)訂合同。九、爭議解決辦法；在本合同履行期間，甲乙雙方如對本合同條款及執(zhí)行情況產(chǎn)生分歧時，雙方應友好協(xié)商解決。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同。十一、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。附件1：《保安人員配置、工作職責、工作標準》附件2：《環(huán)保部人員配置、工作職責、工作標準》 甲方簽章： 乙方簽章：正鑫物業(yè)管理有限公司代 表 人： 代 表 人：
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