【正文】 立場(chǎng)公正、嚴(yán)格監(jiān)理；另一方面，又應(yīng)作為項(xiàng)目法人咨詢服務(wù)者，為其提供熱情服務(wù)，“應(yīng)運(yùn)用合理的技能，謹(jǐn)慎勤奮地工作”。 責(zé)權(quán)一致的原則 監(jiān)理工程師的權(quán)力是由建設(shè)監(jiān)理法規(guī)所規(guī)定，并由項(xiàng)目法人委托和授權(quán)所確立的，其承擔(dān)的職責(zé)與項(xiàng)目法人授予的權(quán)限相一致。 監(jiān)理工作內(nèi)容 工程施工階段監(jiān)理：全面進(jìn)行工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、 8 安 全施工控制；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)各參建方的工作關(guān)系等。 顧客投訴每年不超過(guò)一次。 國(guó)家或地方規(guī)范、法規(guī)規(guī)定的旁站部位旁站率 100%。 為嚴(yán)格認(rèn)真的履行委托監(jiān)理合同、對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)管理，公司為本工程項(xiàng)目監(jiān)理部制定了以下監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)： 分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率 100%；分部工程驗(yàn)收合格率100%；單位工程一次性驗(yàn)收合格率 100%。按照本公司監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證體系文件規(guī)定，并將創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)的責(zé)任分解到每個(gè)監(jiān)理工作崗位上。 合同控制目標(biāo) 合同履約率 100%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格率 100%，監(jiān)理服務(wù) 產(chǎn)品交付合格率 100%，顧客滿意率 95%。 進(jìn)度控制目標(biāo)： **********計(jì)劃開工日期 2020 年 10 月 20 日，完工日期 2020 年 02 月 11 日，總工期 488 天 ,工程工期必須按施工合同約定的工期內(nèi)進(jìn)行控制。 第二章 監(jiān)理控制目標(biāo)和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng) 第一節(jié) 監(jiān)理控制目標(biāo) 一、監(jiān)理控制目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo)： 必須達(dá)到《 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格 標(biāo)準(zhǔn)。 梁板跨度大，如何保證模板支設(shè)的穩(wěn)定，保證混凝土的強(qiáng)度為工程難度之一。 6 本工程一層為外貼面磚， ***地區(qū)溫差較大，氣溫差異容易造成面磚脫落。 第三節(jié) 工程難點(diǎn) ****************基礎(chǔ)均為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，施工難度較大，必須要有完善的施工方案，否則會(huì)影響施工的進(jìn)度。 業(yè)主應(yīng)通過(guò)監(jiān)理貫徹要求，施工應(yīng)通過(guò)監(jiān)理向業(yè)主傳達(dá)要求。 強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)要求，各種人員到位負(fù)起責(zé)任，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)中的施工方法：設(shè)計(jì)圖的要求施工，嚴(yán)格檢驗(yàn)程序報(bào)驗(yàn)，堅(jiān)持每道工序施工完成經(jīng)自檢合格，簽字報(bào)驗(yàn)后報(bào)監(jiān)理審查，監(jiān)理審驗(yàn)合格簽字后方可進(jìn)行下道工序。施工方要求班組長(zhǎng)以上有關(guān)人員參加，以便順利貫徹會(huì)議內(nèi)容。在安裝過(guò)程中重點(diǎn)控制其質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。施工單位應(yīng)細(xì)分流水段，做出詳盡的施工方案，以確保工期。 本工程應(yīng)劃置出施工區(qū)域進(jìn)行圍護(hù)，同時(shí)施工車輛出入應(yīng)有專用通道，以確保人身安全。同時(shí)，基坑開挖后應(yīng)有專項(xiàng)安全施工方案，加強(qiáng)安全保障措施。 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明材料表中未標(biāo)出配電箱型號(hào)及規(guī)格，應(yīng)明確。無(wú)洞口≥ 300 的配筋與做法。建議改成普通三防門。 基礎(chǔ)墻體外側(cè)無(wú)防腐做法。而在同頁(yè)工程做法表中，上人屋面做法為甘 02J01175 屋Ⅲ 3，不上人屋面做法為甘 02J01182 坡屋Ⅲ 3。 5)預(yù)埋、露明鐵件均刷防銹漆二道。 3)平面圖中柱位置及截面尺寸以結(jié)構(gòu)平面圖為準(zhǔn)。 其它 1）落水管采用：上人屋面Ф 50PVC 管；不上人屋面Ф 110PVC管。 5）木門內(nèi)外均刷底漆一道，乳白色調(diào)合漆一道。 3）除室內(nèi)木門內(nèi)平齊安裝外，其它門均居中安裝。 門窗 1）門廳大門為中式造型門，入戶門為木質(zhì)全中條玻防火門，內(nèi)門為夾板木門，南向、西向及室內(nèi)門窗為塑鋼中空玻璃平開、推拉窗，北向外窗為單框雙玻塑鋼推拉窗（中空玻璃）。 墻體材料 外墻為 300 厚加氣混凝土砌塊，外粘貼 80 厚半硬質(zhì)礦巖棉板；內(nèi)墻為 200 厚加氣混凝土砌塊 , 內(nèi)粘貼 80 厚半硬質(zhì)礦巖棉板，其中樓梯間內(nèi)墻的內(nèi)側(cè)貼 80 厚半硬質(zhì)礦巖棉板。 結(jié)構(gòu)概況 ************工程為框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為卵石層。 總建筑面積： ㎡。 1 第一章 工程概況與工程特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 工程簡(jiǎn)介 工程名稱： ******************** 建設(shè)地點(diǎn)： *********************** 建設(shè)規(guī)模： ************************************** 建設(shè)單位： ********* 設(shè)計(jì)單位： ******************** 質(zhì)量要求：合格 計(jì)劃工期： ***************************計(jì)劃開工日期2020 年 10 月 20 日，完工日期 2020 年 02 月 11 日，總工期： 488日歷天 . 建筑概況 本工程為 *****************************建設(shè)項(xiàng)目 ，其中： （ 1） ***************，建設(shè)地點(diǎn)位于 ************，場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地質(zhì)情況較好，本工程為地上八層（局部九層）的二類高層辦公樓，為框架 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑功能為：一層為辦公室、資料室、接待室等；二層以上為業(yè)務(wù)辦公室、會(huì)議室等，局部九層為多功能廳及配備用房。建筑物主體長(zhǎng) 64 米，寬 米，建筑高度為 米。本 2 工程地上耐火等級(jí)二級(jí)，地下耐火等級(jí)為 一級(jí)，抗震烈度設(shè)防為八度， 屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，室內(nèi)環(huán)境污染控制類別：均為Ⅱ類。該建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，本工程屬于丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，建筑接哦股安全等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年。當(dāng)電梯井道緊貼臥室和客廳等居住房間時(shí)，在房間一側(cè)墻面貼 80 厚半硬質(zhì)礦巖棉板隔音板，外掛鋼板網(wǎng)后抹灰。 2）除樓梯間和室內(nèi)窗外，其它塑鋼窗開啟扇均加紗窗。 3 4）窗臺(tái)距樓面 低于 900mm 的窗均設(shè)鑄鐵護(hù)窗欄桿。 6）內(nèi)門為木門，內(nèi)門內(nèi)平，底層窗加設(shè)防盜欄桿。 2）衛(wèi)生間地面結(jié)構(gòu)層降 100mm，采用聚氨酯涂抹防水，施工時(shí)，做 %坡度向地漏，防水材料在四周墻處上翻 250mm,施工完后，面層應(yīng)低于低坪 100mm。 4)施工中采用的材料、施工方法、施工程序、技術(shù)要求等如不能滿足設(shè)計(jì)規(guī)定或需設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)在施工前 提示三方（建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)）共同處理，以確保工程質(zhì)量。 第二節(jié) 圖紙中存在的疑問(wèn)及合理化建議 一、圖紙中存在的疑問(wèn)： 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中 ,上人屋面做法為甘 02J01175 屋 Ⅲ 1,不上人屋面做法為甘 02J01175 屋Ⅲ 4。應(yīng)明確具體選用做法。 4 門窗表中的門均為木質(zhì)鑲板門，因卓尼縣政府接待中心、卓尼縣四大班子及縣直機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)項(xiàng) 目為公共場(chǎng)所，使用頻率高，容易造成破壞。 在建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中，只給出洞口≤ 300 的做法。 結(jié)施中， A 塊標(biāo)高 梁平法施工圖與 A 塊標(biāo)高 梁平法施工圖中 La2（ 1）的截面尺寸不符，配筋不符，應(yīng)以那個(gè)標(biāo)注為準(zhǔn)。 二、合理化建議： 本工程基礎(chǔ)施工工程量大，工作難度高，施工方應(yīng)做好勞動(dòng)力機(jī)械設(shè)備及施工方案的充分準(zhǔn)備。 甘南地 區(qū)為高原多雨氣候，且冬季停工日期長(zhǎng)，本工程體量大，施工難度高，工期要求緊，施工單位應(yīng)有充足的材料、人員計(jì)劃及完善的進(jìn)度計(jì)劃。 本工程施工地為坡地，標(biāo)高不一。 在工程安裝階段對(duì)進(jìn)場(chǎng)的配電設(shè)備及其它設(shè)備、管 5 道等進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)控制其產(chǎn)品質(zhì)量。 由業(yè)主組織、召集施工方、監(jiān)理參加的會(huì)議（特別是分包方進(jìn)廠前）明確監(jiān)理范圍，內(nèi)容、 責(zé)任和權(quán)限。 監(jiān)理方要講明監(jiān)理程序、宣講監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則。強(qiáng)調(diào)資料與施工同步。 監(jiān)理對(duì)關(guān)健部位、重要細(xì)節(jié)要求心中有數(shù)，如設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)，主要閥件、設(shè)備單機(jī)試支、聯(lián)動(dòng)調(diào)試等。 ***地區(qū)屬高原多雨氣候，且有效施工期短，如何協(xié)調(diào)施工單位精心組織高效運(yùn)轉(zhuǎn)，將工程如期交付使用是難點(diǎn)。如何保證面磚鋪貼質(zhì)量為本工程難點(diǎn)。 本工程結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜且施工地形為山坡地段，如何劃分流水段確保施工有序展開為難點(diǎn)之一 。 投資控制目標(biāo)： 嚴(yán)格按照施工合同控制投資。 安全控制目標(biāo) 工程施工期間不發(fā)生安全事故，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明工地。 7 監(jiān)理服務(wù)目標(biāo) 我公司建立了監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證體系，詳細(xì)規(guī)定了各部門、人員的職責(zé)和權(quán)限，覆蓋監(jiān)理服務(wù)全過(guò)程的工作程序文件和作業(yè)指導(dǎo)文件。公司各部門和現(xiàn)場(chǎng)各監(jiān)理人員將按公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，全面實(shí)際地履行監(jiān)理委托合同，使工程的合格率、監(jiān)理產(chǎn)品交付率達(dá) 100%，使業(yè)主滿意。 主要工程材料見證取樣率 100%。 監(jiān)理記錄和資料移交合格率 100%。 二、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 監(jiān)理工作范圍 依據(jù)招標(biāo)文件的要求，本次監(jiān)理工作的招標(biāo)范圍是：*********************************施工及保修階段全過(guò)程的監(jiān)理。 三、監(jiān)理工作的原則 公正、獨(dú)立、自主的原則 堅(jiān)持公正、獨(dú)立、自主的原則，必須尊重科學(xué)、尊重事實(shí)，組織各方協(xié)調(diào)配合，熱情為項(xiàng)目法人服務(wù)，并依法維護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益。 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則 總監(jiān)理工程師是項(xiàng)目監(jiān)理工作的負(fù)責(zé)人，只有做到責(zé)任、權(quán)力、權(quán)益一致，才能形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的決策 和工作體系。 綜合效益的原則 建設(shè)活動(dòng)既要考慮項(xiàng)目法人的經(jīng)濟(jì)效益，也必須考慮社會(huì)效益和環(huán)境效益，所以監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的建設(shè)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等，以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，既對(duì)項(xiàng)目法人負(fù) 9 責(zé)，謀求最大的經(jīng)濟(jì)效益，又要對(duì)國(guó)家和社會(huì)負(fù)責(zé)，取得最佳的綜合效益。 實(shí)事求是的原則 監(jiān)理工程師應(yīng)尊重事實(shí)，以理服人。 四、監(jiān)理工作依據(jù) 本工程施工承包合同； 本工程委托監(jiān)理合同； GB/T190012020 標(biāo)準(zhǔn)及本公司的質(zhì)量體系文件； 國(guó)家和甘肅省有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定； 設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件（包括經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及技術(shù) 核定單）； 本工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 現(xiàn)行的工程建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)范有： 《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分 2020 年版） 10 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《 建 筑 地 基 基 礎(chǔ) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 GB50202— 2020 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB50025— 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204— 2020 《冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ95— 2020 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ18— 2020 《鋼筋機(jī) 械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ107— 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50208— 2020 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209— 2020 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》GB502102020 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242— 2020 《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50242— 2020 《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50106— 2020 《 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 11 DB62/2530102020 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 《等電位聯(lián)接安裝》 02D5012 《干式變壓器安裝》 99D268 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5026397 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 其他有關(guān)國(guó)家頒布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 為本工 程制定的有關(guān)技術(shù)文件