【正文】 第二節(jié) 圖紙中存在的疑問及合理化建議 一、圖紙中存在的疑問： 建筑設(shè)計(jì)說明中 ,上人屋面做法為甘 02J01175 屋 Ⅲ 1,不上人屋面做法為甘 02J01175 屋Ⅲ 4。 2）衛(wèi)生間地面結(jié)構(gòu)層降 100mm，采用聚氨酯涂抹防水，施工時，做 %坡度向地漏，防水材料在四周墻處上翻 250mm,施工完后，面層應(yīng)低于低坪 100mm。 3 4）窗臺距樓面 低于 900mm 的窗均設(shè)鑄鐵護(hù)窗欄桿。當(dāng)電梯井道緊貼臥室和客廳等居住房間時，在房間一側(cè)墻面貼 80 厚半硬質(zhì)礦巖棉板隔音板，外掛鋼板網(wǎng)后抹灰。本 2 工程地上耐火等級二級，地下耐火等級為 一級，抗震烈度設(shè)防為八度， 屋面防水等級為Ⅱ級，地下室防水等級為Ⅱ級，建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，室內(nèi)環(huán)境污染控制類別：均為Ⅱ類。 1 第一章 工程概況與工程特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 工程簡介 工程名稱： ******************** 建設(shè)地點(diǎn)： *********************** 建設(shè)規(guī)模： ************************************** 建設(shè)單位： ********* 設(shè)計(jì)單位： ******************** 質(zhì)量要求：合格 計(jì)劃工期： ***************************計(jì)劃開工日期2020 年 10 月 20 日，完工日期 2020 年 02 月 11 日，總工期： 488日歷天 . 建筑概況 本工程為 *****************************建設(shè)項(xiàng)目 ，其中： （ 1） ***************，建設(shè)地點(diǎn)位于 ************，場地地勢平坦，地質(zhì)情況較好，本工程為地上八層（局部九層）的二類高層辦公樓，為框架 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑功能為：一層為辦公室、資料室、接待室等；二層以上為業(yè)務(wù)辦公室、會議室等，局部九層為多功能廳及配備用房。 結(jié)構(gòu)概況 ************工程為框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為卵石層。 門窗 1）門廳大門為中式造型門，入戶門為木質(zhì)全中條玻防火門，內(nèi)門為夾板木門，南向、西向及室內(nèi)門窗為塑鋼中空玻璃平開、推拉窗，北向外窗為單框雙玻塑鋼推拉窗（中空玻璃）。 5）木門內(nèi)外均刷底漆一道，乳白色調(diào)合漆一道。 3)平面圖中柱位置及截面尺寸以結(jié)構(gòu)平面圖為準(zhǔn)。而在同頁工程做法表中，上人屋面做法為甘 02J01175 屋Ⅲ 3，不上人屋面做法為甘 02J01182 坡屋Ⅲ 3。建議改成普通三防門。 電氣設(shè)計(jì)說明材料表中未標(biāo)出配電箱型號及規(guī)格，應(yīng)明確。 本工程應(yīng)劃置出施工區(qū)域進(jìn)行圍護(hù)，同時施工車輛出入應(yīng)有專用通道，以確保人身安全。在安裝過程中重點(diǎn)控制其質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。 強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)要求，各種人員到位負(fù)起責(zé)任，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)中的施工方法：設(shè)計(jì)圖的要求施工，嚴(yán)格檢驗(yàn)程序報驗(yàn)，堅(jiān)持每道工序施工完成經(jīng)自檢合格，簽字報驗(yàn)后報監(jiān)理審查，監(jiān)理審驗(yàn)合格簽字后方可進(jìn)行下道工序。 第三節(jié) 工程難點(diǎn) ****************基礎(chǔ)均為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，施工難度較大，必須要有完善的施工方案，否則會影響施工的進(jìn)度。 梁板跨度大，如何保證模板支設(shè)的穩(wěn)定，保證混凝土的強(qiáng)度為工程難度之一。 進(jìn)度控制目標(biāo)： **********計(jì)劃開工日期 2020 年 10 月 20 日，完工日期 2020 年 02 月 11 日，總工期 488 天 ,工程工期必須按施工合同約定的工期內(nèi)進(jìn)行控制。按照本公司監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證體系文件規(guī)定，并將創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)的責(zé)任分解到每個監(jiān)理工作崗位上。 國家或地方規(guī)范、法規(guī)規(guī)定的旁站部位旁站率 100%。 監(jiān)理工作內(nèi)容 工程施工階段監(jiān)理：全面進(jìn)行工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、 8 安 全施工控制；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)各參建方的工作關(guān)系等。 嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則 監(jiān)理工程師一方面應(yīng)堅(jiān)持嚴(yán)格按合同辦事、立場公正、嚴(yán)格監(jiān)理；另一方面，又應(yīng)作為項(xiàng)目法人咨詢服務(wù)者，為其提供熱情服務(wù)，“應(yīng)運(yùn)用合理的技能，謹(jǐn)慎勤奮地工作”。監(jiān)理工程師的任何指令叛斷應(yīng)有事實(shí)依據(jù)，有證明、檢驗(yàn)、試驗(yàn)資料。我公司本次投標(biāo)活動的投標(biāo)文件嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求的內(nèi)容進(jìn)行 編 12 制。 本工程建筑面積大、涉及專業(yè)多、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高。 針對本工程特點(diǎn)，確定直線式組織形式，項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框圖詳見下圖，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、綜合布線、造價監(jiān)理工程師各自對總監(jiān)負(fù)責(zé)，單獨(dú)和合作完成質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制工作，造價管理、合同協(xié)調(diào)工作由總監(jiān)親自負(fù)責(zé)。 專業(yè)監(jiān)理工程師在各自的部門和機(jī)構(gòu)中有局部決策職能。 (一 ) 總監(jiān)理工程師職能 以監(jiān)理公司在本工程項(xiàng)目的代表身份，與業(yè)主承包人及政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面的問題，在合同規(guī)定范圍內(nèi)負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的規(guī)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和現(xiàn)場監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目范圍內(nèi)各方面的協(xié)調(diào)工作。 參加本工程的合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款，審核并確認(rèn)分包人。 定期不定期巡視工地現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)和提出問題并 16 進(jìn)行處理。 水、電、暖專業(yè)監(jiān)理工程師職能 編寫安裝專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；與土建專業(yè)配合做好預(yù)留洞、預(yù)埋管等的預(yù)留；對進(jìn)場的管材、閥件等材料進(jìn)行驗(yàn)收；對安裝工程質(zhì)量進(jìn)行檢查；做好工程量的計(jì)量工作，整理本 17 專業(yè)的監(jiān)理資料。 19 認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工程師崗位 (通則 )規(guī)定，了解工程項(xiàng)目總體情況，熟悉專業(yè)設(shè)計(jì)文件和圖紙，深入了解業(yè)主對建筑造型和功能要求，領(lǐng)會貫徹建設(shè)意圖。 裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師必須經(jīng)常監(jiān)督和巡查本專業(yè)各工序的施工，嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的施工及驗(yàn)收規(guī)范。 在開工前和施工過程中，對進(jìn)場材料進(jìn)行取樣見證， 20 檢查用于工程的材料、機(jī)械設(shè)備，對于不符合要求的，有權(quán)拒絕使用。 在舊樓改造施工過程中，負(fù)責(zé)原 建筑物結(jié)構(gòu)安全；對承包人的改造方案進(jìn)行審核校驗(yàn)。 1組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 1負(fù)責(zé)土建專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。 督促承包人各工種之間的協(xié)調(diào)配合，并做到與土建專業(yè)監(jiān)理工程的密切配合和及時溝通。 負(fù)責(zé)審核給排水工程的變更，并簽發(fā)《工程變更通知單》。 參與審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)，對涉及本專業(yè)問題提出修改意見。 23 負(fù)責(zé)審核暖通工程的變更，并簽發(fā)《工程變更通知單》。 參與編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理工作流程。 對設(shè)計(jì)單位的選擇提供意見。 1全面領(lǐng)會項(xiàng)目法人的意圖和要求，以書面和口頭方式告知本專業(yè)設(shè)計(jì)者。 1協(xié)助造價監(jiān)理工程師及時核查設(shè)計(jì)概（預(yù)）算。 1 參與協(xié)調(diào)項(xiàng)目法人與設(shè)計(jì)單位之間和施工單位之間的行為。 2協(xié)助項(xiàng)目法人與承建單位、設(shè)備供應(yīng)單位商簽合同。 2 熟悉并掌握電氣、儀表安裝的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。 對關(guān)鍵的施工部位和設(shè)備，如總降壓的施工；變壓器、電機(jī)的抽芯檢查；母線、電纜的耐壓試驗(yàn)；儀表的單體檢驗(yàn)及系統(tǒng)調(diào)試等，要做到跟蹤檢查、記錄。 3參加由承包單位組織的設(shè)計(jì)單體及無負(fù)荷聯(lián)動試車，并在試車證書上簽字。 3施工中如發(fā)現(xiàn)工期拖延，及時向承包（承建）單位提出監(jiān)理意見，督促他們實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。 4認(rèn)真填寫有關(guān)報表，做好監(jiān)理日記。 4完成總監(jiān)理交辦的其他事項(xiàng)。 審核承包單位的提交的月進(jìn)度計(jì)劃，按施工階段控制工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并對出現(xiàn)的工期波動及時匯總報總監(jiān)理工程師以備調(diào)整。 施工招標(biāo)階段，根據(jù)業(yè)主的意愿和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的安排，參與編制招標(biāo)文件，編制有關(guān)造價的要約條款。主要審查分包商的資質(zhì)及分包合同的合法性，必要時提請項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對分包商行使否決權(quán)。 根據(jù)投資目標(biāo)值和施工進(jìn)度計(jì)劃，對投資進(jìn)行分解，編制資金使用的時間計(jì)劃，并繪制投資控制曲線。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)合同文件、施工圖、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對已完工程量進(jìn)行計(jì)量審核，造價監(jiān)理工程師根據(jù)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行計(jì)價，扣除按比例應(yīng)扣回的滯留金，業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備款和到達(dá)起扣點(diǎn)后的應(yīng)扣預(yù)付備料款，核定本月應(yīng)付金額。 1參與索賠的處理。 五、負(fù)責(zé)安全監(jiān)理的崗位職責(zé) 審查施工單位的安全資質(zhì)并進(jìn)行 確認(rèn)。 審核施工單位編制的安全技術(shù)措施，并監(jiān)督實(shí)施。對配置的安全設(shè)施進(jìn)行審查；對所選用的材料是否符合規(guī)定要求進(jìn)行驗(yàn)證；對主要結(jié)構(gòu)關(guān)健工序，特殊部位是否符合設(shè)計(jì)計(jì)算數(shù)據(jù)進(jìn)行專門抽驗(yàn)和安全測試；對施工單位的現(xiàn)場設(shè)施搭設(shè)的自檢、記錄和掛牌施工進(jìn)行監(jiān)督。審查施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查和分部、分項(xiàng)工程安全自檢報告，以及相應(yīng)的預(yù)防措施和勞動保護(hù)要求是否履行了安全技術(shù)交底和簽字手續(xù)，并驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和規(guī)程操作，簽署監(jiān)理工程師對安全性的評價意見。 六、負(fù)責(zé)合同的監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 熟悉掌握工程承包合同中每一項(xiàng)內(nèi)容及含義，根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量、支付款、索賠項(xiàng)目內(nèi)容，提出合同依據(jù)，并提出意見交總監(jiān)理工程師參考。 工程驗(yàn)收前為總監(jiān)提供編制初驗(yàn)報告及評估報告的數(shù)據(jù)資料。 及時處理各部門轉(zhuǎn)交的文件，資料發(fā)現(xiàn)問題及時與各專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系，確保文件資料的完整、準(zhǔn)確、有效。 負(fù)責(zé)收集整理工地所有會議 (系由監(jiān)理項(xiàng)目部召集或有監(jiān)理人員參加的 )會議紀(jì)要，整理后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查，印后迅速分發(fā)給有關(guān)專業(yè)人員或有關(guān)單位。 核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改； 34 發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 九、見證取樣人員的崗位職責(zé) 現(xiàn)場見證人員由取得《見證員證書》的人員擔(dān)任。 見證人和?。ㄋ停尤藛T對試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。 三、年齡結(jié)構(gòu) 投入本項(xiàng)目的監(jiān)理人員平均年齡 44 歲。 該同志從事監(jiān)理工作 6 年以來，參加了 蘭州地稅大廈（光輝改擴(kuò)建工程）：框架結(jié)構(gòu)，地下 2 層地 上 18 層， 35008M2，竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格；金地花園住宅小區(qū)： 2樓框架剪力結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十三層，建筑面 36 積 12020M2，竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格， 3へ 6樓框架結(jié)構(gòu)，地上七層，建筑面積 26300M2，竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格， 7へ 8樓框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層，建筑面積 12500M2，竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格；陸都花園 4樓（新路大廈）：地下二層，地上二十六層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積 47000M2，竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格；陸都花園 5樓：地下一層，地上十九層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積 47000M2，竣 工驗(yàn)收質(zhì)量為合格；蘭州公路總段工程處綜合住宅樓：十六層局部、十七層框架結(jié)構(gòu)，建筑面程 11818M2，竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格等等工程項(xiàng)目的監(jiān)理，并任項(xiàng)目 總監(jiān)理工程師。 配備監(jiān)理人員，明確分工及職責(zé)，并準(zhǔn)備好監(jiān)理用表圖。 在施工前進(jìn)行圖紙會審，及早發(fā)現(xiàn)圖紙中的差錯與不足。 按先交底后會審的次序進(jìn)行 監(jiān)理在施工準(zhǔn)備階段的協(xié)調(diào)工作 協(xié)助項(xiàng)目法人簽定施工合同，給出科學(xué)、緊湊、合理施工準(zhǔn)備時間，合同簽定后全力以赴抓好施工準(zhǔn)備，力保項(xiàng)目按合同要求進(jìn)間開工。一周內(nèi)至少要召開一次由設(shè)計(jì)、項(xiàng)目法人、施工承包人參加的碰 頭會，通報各家準(zhǔn)備工作進(jìn)展情況，下一步打算，需要解決的問題。協(xié)調(diào)、監(jiān)督、積極熱情幫助各家做好工作。 ? 核定《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》，了解承包人實(shí)際建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù)裝備 等。 43 ? 考