【正文】 、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作； 每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆； 每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化； 每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常； 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常； 防火卷簾控制器功能正常； 防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn) 動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落； 防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示 。 通訊系統(tǒng) 的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查消防專用電話或插孔是否完好； 定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確 。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每周檢查消防專用電話或插孔是否完好； 每季定期 試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確 。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰； 檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰； 定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)； 試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常 。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)） 的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常； 測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常； 測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常； 測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常； 測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng) 控制屏的訊號(hào)是否正常； 測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常； 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常； 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常； 測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等 。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常； 每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常； 每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常； 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常； 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常； 每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾＃? 每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜 的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔； 檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈 各功能是否正 常； 定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作； 定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 水泵運(yùn)行 平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確； 控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常； 消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常； 水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求； 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用； 水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過熱 。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn) 1~3 次； 每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并 做好記錄； 每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常； 每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 防火門開啟力度適中，閉門器無松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活； 防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確； 防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象； 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常； 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求 。 移動(dòng)式滅火器 的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指 針是否在綠區(qū)； 檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失； 檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效 。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)； 每月檢查移動(dòng)式滅火器外 觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失； 每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效； 第二部分 各種維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表格式 消防栓系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表 計(jì)劃表 001 樓層 維修保養(yǎng)內(nèi)容 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F EF EF EF EF EF EF EF EF EF EF EF EF 說明： A：消防栓箱配件是否完整、消防栓出口壓力是否符合要求，有無滲漏，破玻按鈕是否破碎 B：試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否有動(dòng)作信號(hào)，指示燈是否亮，消防水泵是否有啟動(dòng)信號(hào)，消防中心是否有指示，上、下兩層是否同時(shí)動(dòng)作 C：各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，有無滲漏 （包括區(qū)間管網(wǎng)總閥） D：系統(tǒng)的各項(xiàng)連接聯(lián)動(dòng)屏或主控屏的訊號(hào)功能是否正常 E：天面消防栓水壓試驗(yàn)（啟動(dòng)相應(yīng)消防栓泵） F：檢查各外觀完整、清潔，配置齊全，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表 計(jì)劃表 002 說明： A：檢查噴淋頭、管道是否美觀完好，不漏水，不合要求則維修 B：各閥門（含區(qū)間總閥）是否處于正常工作狀態(tài)，不漏水 C：檢查試驗(yàn)管網(wǎng)末端的試水閥門，水流指示器是否動(dòng)作、報(bào)警、消防中心是否有指示復(fù)位等功能 D：系統(tǒng)的各項(xiàng)連接聯(lián)動(dòng)屏或主控屏功能信號(hào)是否正常 E：濕 式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作提否靈敏，確保水力警鈴動(dòng)作正常 F：噴淋系統(tǒng)水泵接合器檢查 G：檢查排氣閥的工作狀態(tài) 地點(diǎn) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 ABC DF AF AF AF BCD AF AF AF BCD AF AF AF BCD AF AF AC AB CD AC AC AB CD AC A AB CD AC AC AB CD AC AC AC AB CD AC AC AB CD A A AB CD A A AB CD GAB CD GA GA GAB CD GA GA GAB CD GA GA GAB CD GA GA E E E E E E E E E E E E 消防水泵房設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表 計(jì)劃表 003 設(shè)備名稱 地點(diǎn) 1 月 2 月 3 月