【正文】 可以依法向人民法院提起訴訟。公安、教育、供水、供電、稅務(wù)等行政主管部門和單位應(yīng)當(dāng)憑征地拆遷主管部門的拆遷證明及其它相關(guān)資料，及時辦理和安排被拆遷人的戶口轉(zhuǎn)移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托、購房稅收政策優(yōu)惠、用水等事宜?！栋踩a(chǎn)責(zé)任書》自簽訂之日起5個工作日內(nèi)報組織實施機關(guān)備案。第二十四條 被委托的拆遷單位由組織實施機關(guān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。第二十三條 被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并按時騰空搬遷的，給予適當(dāng)獎勵；超過騰空搬遷期限的，不予獎勵。拆遷人應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)將協(xié)議報拆遷主管部門備案。被拆遷人在簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)提交《房屋所有權(quán)證》和《集體土地使用權(quán)證》（《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》）。在征地公告規(guī)定的簽約時限內(nèi)，拆遷人、被委托的拆遷單位、被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，就拆遷、補償、安置等事項簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。被拆遷人依法享有使用權(quán)的土地，其面積超過被拆遷房屋按標(biāo)準(zhǔn)容積率占有的土地面積時，超過部分的土地按照《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。第二十條 房屋拆遷重置價格、附屬物補償、裝修補償、臨時安置補助、搬家補助、停業(yè)損失補助等按照市政府有關(guān)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市房屋拆遷評估技術(shù)委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見。房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到解釋要求或者復(fù)核申請之日起3日內(nèi)予以解釋或者出具書面復(fù)核結(jié)果。公示時間不得少于10日。被拆遷房屋的市場評估價格或重置價結(jié)合成新的補償價格實行公示制。征收土地方案公告發(fā)布日期作為被拆遷房屋的評估時點。房地產(chǎn)評估的比準(zhǔn)價格由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)房屋登記行政主管部門公布的交易信息從高原則從類似房地產(chǎn)中選取三個以上可比實例，進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定。不具備市場比較法評估條件的，可以采用其他評估方法進行評估，并在評估報告中說明原因。第十七條 被拆遷人不能作出選擇或在規(guī)定時間內(nèi)選擇未果的，經(jīng)公證機構(gòu)現(xiàn)場公證，從準(zhǔn)入的評估機構(gòu)中隨機選定房地產(chǎn)評估機構(gòu)。拆遷人應(yīng)當(dāng)將所有報名的具備相應(yīng)法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)作為準(zhǔn)入對象，并將其資質(zhì)、信譽等情況予以公示，公示對象應(yīng)不少于三家。評估費用由拆遷人承擔(dān)。房地產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。國土資源行政主管部門對審查結(jié)果應(yīng)當(dāng)予以公示，公示時間為7日。第十四條被拆遷人應(yīng)當(dāng)在征收土地方案公告規(guī)定的期限內(nèi)如實申報戶籍、家庭常住人口、被拆遷房屋及其附屬物等補償安置依據(jù)。被委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布后10日內(nèi)，以書面形式將公告內(nèi)容通知被拆遷人。第十二條 第十一條 第十條征地預(yù)公告有效期為1年，確需延長的延長期限不超過6個月。拆遷管理第九條第二章 拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷房屋的檔案管理制度。拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督管理。第七條 集體所有土地房屋拆遷工作實行統(tǒng)一計劃管理。發(fā)改、財政、建設(shè)、公安、城管執(zhí)法、司法、工商、勞動、文化、環(huán)保等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好集體所有土地房屋拆遷工作。蓮都區(qū)人民政府、麗水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱組織實施機關(guān)）根據(jù)職責(zé)分工負責(zé)集體所有土地房屋拆遷的組織實施工作。第五條第四條被委托的拆遷單位是指具有相應(yīng)房屋拆遷資格，受拆遷人委托實施房屋拆遷工作的中介組織。 本辦法所稱的房屋拆遷是指因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或其他公共利益的需要，依法征收集體所有土地進行房屋拆遷，由拆遷人對被拆遷人進行合理補償和安置的行為。麗水市市區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村村民在原集體所有土地上房屋被拆遷后，安置在國有土地上的房屋再次被拆遷的，以及農(nóng)村村民在集體所有土地上無房屋，其擁有的國有土地房屋被拆遷的（按照房改政策所購房屋除外），依照本辦法。第二條則第一條 麗水市市區(qū)集體所有土地房屋拆遷管理辦法《麗水市市區(qū)集體所有土地房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)市人民政府第56次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2009年9月1日起施行。麗水市市區(qū)集體所有土地房屋拆遷管理辦法 第一章總 為規(guī)范因征收集體所有土地而實施的房屋拆遷工作，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 在麗水市市區(qū)范圍內(nèi)因征收集體所有土地，對具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋實施拆遷的，適用本辦法。第三條拆遷人是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征收集體所有土地的項目業(yè)主單位。被拆遷人是指在集體土地征收范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有人。 集體所有土地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循依法拆遷、合理補償、妥善安置的原則。 麗水市國土資源局是集體所有土地房屋拆遷的主管部門（以下簡稱拆遷主管部門），負責(zé)因征收集體所有土地而實施的房屋拆遷補償安置監(jiān)督管理工作。麗水市建設(shè)局負責(zé)組織實施公寓安置小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)以及遷建安置小區(qū)控制性詳規(guī)編制等工作。第六條拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)改、建設(shè)等行政主管部門，按照麗水市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的要求，匯總、編制年度集體所有土地房屋拆遷安置計劃，報市政府批準(zhǔn)后實施。 房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。第八條房屋拆遷相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)加強房屋拆遷資料的檔案管理。 集體所有土地征收范圍、拆遷安置地點確定后，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項目名稱、征地范圍、安置地點以征地預(yù)公告的形式發(fā)布。征地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)抄告法院、公安、房地產(chǎn)管理、工商等有關(guān)單位。 征地預(yù)公告發(fā)布后，征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人有下列情形的，不作為拆遷補償安置的依據(jù)，但本辦法另有規(guī)定的除外：（一）戶口的遷入、分戶；（二）房屋轉(zhuǎn)讓、交換、新（擴、改）建、析產(chǎn)、贈與、租賃、抵押、典當(dāng)、裝修等；（三）領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照；（四）變更房屋用途。征地預(yù)公告發(fā)布后，被委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)及時開展拆遷調(diào)查，摸清基本情況，編制拆遷工作方案。市政府在收到經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)的征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)發(fā)布征收土地方案公告，將拆遷范圍、拆遷期限、辦理補償安置登記時限、簽約時限、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、安置地點、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等事項一并予以公告。第十三條 申報材料包括以下內(nèi)容：　?。ㄒ唬艨诓荆弧　。ǘ斗课菟袡?quán)證》、《集體土地使用權(quán)證》（《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》）及