【正文】 產(chǎn)單元空間信息和附件信息，能夠根據(jù)業(yè)務實際需求靈活調(diào)整各類不動產(chǎn)登記業(yè)務的審批環(huán)節(jié)，實現(xiàn)審批流程、審批表、登記簿的靈活調(diào)整以及證書或證明的打印功能。②自主預約機支持通過不動產(chǎn)登記機構辦公場所設立的自主預約終端機進行業(yè)務辦理預約。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。③圖文互查支持通過圖形數(shù)據(jù)可查看到該圖形當前業(yè)務辦理信息。①地圖瀏覽支持地圖瀏覽，包括圖層控制、地圖拖拽、放大、縮小等常用工具。系統(tǒng)功能性要求：（）圖形調(diào)閱模塊以國土資源“一張圖”數(shù)據(jù)為基礎，提供各類圖形數(shù)據(jù)調(diào)閱和瀏覽功能，能夠基于圖形辦理業(yè)務、查詢業(yè)務辦理信息，實現(xiàn)圖文關聯(lián)、圖屬互查等功能。②系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全，能對異常進行自動檢測、報警，能對故障進行自我恢復。對空間數(shù)據(jù)和柵格數(shù)據(jù)調(diào)用、瀏覽、比對等操作，響應時間小于，對屬性數(shù)據(jù)調(diào)用、處理響應時間小于。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。（）系統(tǒng)業(yè)務功能要求①系統(tǒng)功能在業(yè)務上覆蓋《不動產(chǎn)登記暫行條例》等規(guī)定的不動產(chǎn)類型及不動產(chǎn)登記類型。②系統(tǒng)支持在云服務模式下部署、運行。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫和權籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫之間要建立數(shù)據(jù)同步機制，實現(xiàn)圖形與登記業(yè)務案件掛接，并應用空間數(shù)據(jù)引擎來管理所有不動產(chǎn)相關數(shù)據(jù)，在案件辦理過程中可實時查看案卷涉及的不動產(chǎn)單元，為不動產(chǎn)登記實現(xiàn)以圖形驅(qū)動業(yè)務辦理提供支撐。系統(tǒng)需要采用模塊化設計，滿足登記業(yè)務和登記流程可再造、系統(tǒng)靈活搭建配置的需求。（）綜合查詢模塊提供空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)查詢功能模塊，提供宗地、自然幢等空間要素與權利及權利人等屬性要素的互查功能。（）樓盤表管理模塊提供可視化的樓幢管理功能模塊，能夠通過宗地查看樓棟信息，以及帶有分戶信息的分層分戶圖，并能夠通過樓盤查看具體登記單元信息，提供樓盤表的編輯、更新等功能。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。各級測繪單位利用不動產(chǎn)權籍管理系統(tǒng)實現(xiàn)土地、房屋、林木等定著物的權屬調(diào)查和測量，不動產(chǎn)登記管理機構利用不動產(chǎn)權籍管理系統(tǒng)進行調(diào)查成果入庫，編制不動產(chǎn)單元編碼，并檢查不動產(chǎn)單元編碼的完整性和唯一性，建立和維護空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)一體化存儲的權籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫。構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。系統(tǒng)建設需求系統(tǒng)建設是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“四統(tǒng)一”的一項內(nèi)容，也是不動產(chǎn)登記制度建設的核心內(nèi)容，建設完成的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺將取代原有的房地產(chǎn)權登記信息系統(tǒng)，系統(tǒng)功能要滿足不動產(chǎn)權利人、利害關系人對于集體土地所有權、房屋等建筑物和構筑物所有權、森林和林木所有權、土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等的登記需求，登記業(yè)務要涵蓋首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它登記需求。因情況不同，基礎不同，面臨的環(huán)境也不同，應充分結(jié)合自身實際，按照分類借鑒、分步推廣、創(chuàng)新提升的思路，對現(xiàn)行的行政審批事項進行全面認真梳理，制定切合實際的工作方案，確保按照“四全”服務模式的要求，實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。（）社會公眾社會公眾作為不動產(chǎn)登記的權利人、利害關系人，享有到不動產(chǎn)登記管理機構申請登記業(yè)務辦理和依法查詢相關信息，保障維護自己的合法權益的需求。（）公安、民政、財政、稅務等信息共享部門公安、民政、財政、稅務、法院和紀檢監(jiān)察等部門存在不動產(chǎn)信息交換和共享的需求，如房管部門需要了解土地權利情況進行房屋建設審核，國土部門需要了解土地產(chǎn)權信息進行土地使用權審核；金融機構在土地抵押貸款過程中，需要對抵押物進行核實，確定抵押物狀況，做出準確的貸款決定，避免高風險貸款造成金融機構的損失。不動產(chǎn)登記信息和審批交易信息要互通共享，推動部門間的業(yè)務聯(lián)動。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。業(yè)務規(guī)范《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準（試行）》；《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術規(guī)范（試行）》；《國土資源電子政務建設指南》（國土資信辦發(fā)[]號）；《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術規(guī)范》（ ）?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》（國務院令第號）；《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。保障部署在各級的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺的信息安全、應用安全。依托各級不動產(chǎn)登記所需要的服務器、存儲等組成的基礎支撐環(huán)境，為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺運行和數(shù)據(jù)存儲管理提供基本環(huán)境。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。依據(jù)國土資源部和廣東省國土資源廳制定的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關技術標準和規(guī)范（包括已經(jīng)發(fā)布、試行和正在制定的標準）等，逐步匯集全市不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，建立全市各級互聯(lián)互通的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資源體系，全市實現(xiàn)對各級不動產(chǎn)登記結(jié)果的信息化管理，為不動產(chǎn)登記業(yè)務和信息共享查詢服務提供信息保障。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。建設任務圍繞建設目標，當前，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設的主要任務如下：建立平臺應用服務體系建立平臺應用服務體系，為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的全面實施提供信息化支撐。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺成為各級不動產(chǎn)登記機構履行職責的重要手段，在保障不動產(chǎn)交易安全、維護公眾不動產(chǎn)權益、完善社會征信體系中發(fā)揮重要作用?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。韶關市不動產(chǎn)登記統(tǒng)一平臺采用集中式部署管理，縣級不動產(chǎn)數(shù)據(jù)存儲及平臺系統(tǒng)均部署在市級單位，各縣區(qū)依據(jù)相應權限進行業(yè)務辦理。市級不動產(chǎn)管理部機構一方面要承擔設區(qū)范圍內(nèi)各類登記業(yè)務的申請、受理、審核、登簿、繕證、歸檔的全流程辦理，橫向要與不動產(chǎn)審批和交易主管部門建立信息協(xié)同共享，向公安、稅務、民政等相關部門、權利人、社會公眾等提供不動產(chǎn)信息共享和查詢服務；另一方面要對下轄地區(qū)不動產(chǎn)登記信息進行匯總、監(jiān)管、統(tǒng)計分析，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息與同級部門的互通共享，以及向省級進行數(shù)據(jù)匯總上報?？h級不動產(chǎn)登記管理機構進行登記業(yè)務的申請、受理、審核、登簿、繕證、歸檔的全流程辦理；縱向上要實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息向省、市級不動產(chǎn)管理機構的實時上報；橫向上要建立不動產(chǎn)登記信息面向不動產(chǎn)審批和交易主管部門、不動產(chǎn)信息共享部門和社會公眾的共享應用服務。各級不動產(chǎn)登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。項目背景不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作是十八大之后，中央部署的一項重大的改革事項，是我國產(chǎn)權管理體制機制的重大改革，也是維護社會主義基本經(jīng)濟制度的重要保障。二、采購項目技術規(guī)格、參數(shù)及要求：(一)、采購項目需求一覽表：編號采購標的數(shù)量主要要求預算金額韶關市不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設采購項目一項詳見具體招標要求萬元注：、報價超出預算金額的列為無效投標處理。、本項目不接受聯(lián)合體投標。、必須提供由人民檢察院出具的投標人、法人代表和該項目授權代表的《人民檢察院查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》(原件裝訂于投標文件正本中)，否則作無效投標處理。注：以上第()、()點要求必須提供書面證明材料，其他要求如無法提供書面證明材料的必須在投標書中作出書面承諾或者聲明，否則作無效投標處理。第二部分采購項目內(nèi)容一、投標人資格、投標人應具備《政府采購法》第二十二條所規(guī)定的條件。已注冊過賬號的供應商請忽略此信息。溫馨提示：為使項目中標結(jié)果順利公告，請已購買招標文件的供應商及時到廣東省政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：）注冊供應商賬號。省級供應商注冊流程 廣州市越秀區(qū)倉邊路號樓適用范圍在廣東省范圍內(nèi)參與或從事政府采購活動的供應商辦事依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》辦理時間周一至周五工作時間咨詢電話承諾期限個工作日監(jiān)督電話需準備原件的彩色掃描件：營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、稅務登記證、社保登記證、開戶銀行許可證、法定代表人身份證、機構管理員身份證、組織機構代碼證、投標截止時間及開標時間：年月日上午、投標及開標地點：韶關市西聯(lián)鎮(zhèn)韶關市公共資源交易中心（原韶關市司法學校）、購買標書時須帶營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）和法人負責人委托授權書（原件）。、遞交投標文件時間：年月日上午：—：（投標方應在年月 日下午：前，將投標保證金匯入我中心賬戶，詳見投標須知第條。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。韶關市不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設采購項目招標文件 采購編號：采購項目編號：韶關市公共資源交易中心二○一六年九月十八日第一部分投 標 邀 請投標邀請函韶關市公共資源交易中心就韶關市不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設采購項目進行公開招標方式采購。特邀請貴單位前來投標。、項目名稱：韶關市不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設采購項目、采購編號：、采購項目編號：、招標內(nèi)容：詳見第二部分招標要求、預算金額：萬元、招標文件發(fā)售時間：年月日至年月日；地點：韶關市西聯(lián)鎮(zhèn)韶關市公共資源交易中心（原韶關市司法學校）；招標文件售價：人民幣元每套聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。）殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。聯(lián)系電話： 傳真： 財務室：聯(lián)系人：王小姐、采購單位名稱：韶關市國土資源局聯(lián)系人： 明先生 聯(lián)系電話： 韶關市公共資源交易中心二○一六年九月十八日供應商注冊登記指南和流程辦事內(nèi)容供應商注冊類型網(wǎng)上辦事申辦條件辦理材料（）具有獨立承擔民事責任的能力；（）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。受理部門、地點廣東省財政廳政府采購監(jiān)管處 省財政廳審核通過后，提交韶關市區(qū)域申請（用注冊的用戶名和密碼登陸平臺，在操作導航里的【供應商采購區(qū)域申請】，點擊【增加】選擇韶關市保存），由韶關市財政局審核，審核期限為兩個工作日。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。()具有獨立承擔民事責任的能力； ()具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； ()具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； ()有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； ()參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；()法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（可參考第五部分投標書格式第、和）彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。、投標人須具有包含地理信息系統(tǒng)工程和不動產(chǎn)測繪業(yè)務范圍的乙級以上（含乙級）測繪資質(zhì)。投標人必須對本項目的全部內(nèi)容進行投標報價，如有缺漏，將導致投標無效。國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。方便市局對縣級不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的管理。建設目標通過建設韶關市不動產(chǎn)登記統(tǒng)一平臺，建立起韶關市標準統(tǒng)一、內(nèi)容全面、分布合理、數(shù)據(jù)關聯(lián)、更新及時、互通共享的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)體系，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記業(yè)務流程的網(wǎng)上運行和監(jiān)管，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息與審批和交易信息網(wǎng)上實時互通共享，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息國家、省、市、縣四級互聯(lián)互通，面向各級公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門的信息共享完備、準確、可靠；面向社會公眾的依法信息查詢服務便捷、高效。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。圍繞各級不動產(chǎn)登記機構全面履行統(tǒng)一登記業(yè)務辦理全流程、信息互通共享、信息依法查詢服務、登記政策與制度研究等職責，利用已有的各類不動產(chǎn)登記信息化建設基礎，建立相關的信息系統(tǒng)，提供信息化、網(wǎng)絡化支撐，形成縱向上各級不動產(chǎn)登記機構之間、橫向上與相關部門之間的信息互聯(lián)互通。建立不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資源體系建立不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資源體系，為不動產(chǎn)登記業(yè)務和服務提供信息保障。建立數(shù)據(jù)動態(tài)更新機制，保證全市不動產(chǎn)登記信息的完備、準確、及時，通過與相關部門信息的互聯(lián)互通，服務于征信體系建設。建立平臺基礎保障體系建立平臺基礎保障體系，為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺的安全、平穩(wěn)運行提供保障。依托現(xiàn)有的國土資源業(yè)務網(wǎng)建立縱向互通的網(wǎng)絡體系，為各級不動產(chǎn)登記機構之間的信息互通和數(shù)據(jù)報送，提供暢通的網(wǎng)絡渠道。建立運維制度，實現(xiàn)各級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺運維管理的制度化、規(guī)范化，滿足市、縣不動產(chǎn)登記機構安全上報登記成果的需要。建設依據(jù)法律法規(guī)《中華人民共和國物權法》；贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。指導性文件《國土資源部關于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》（國土資發(fā)〔〕號）；《國土資源部關于做好不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作的通知》（國土資發(fā)〔〕號）；《國土資源部關于做好不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設工作的通知》（國土資發(fā)〔〕號）；《不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設總體方案》；《廣東省不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設方案》。需求分析用戶需求按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務的需求，信息平臺主要面向四類用戶，提供登記業(yè)務辦理、信息監(jiān)管、信息實時互通共享、信息公開查詢等服務。（）不動產(chǎn)登記機構不動產(chǎn)登記管理機構進行登記業(yè)務的申請、受理、審核、登簿、繕證、歸檔的全流程辦理；縱向上要實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息向省不動產(chǎn)管理機構的上報；橫向上要建立不動產(chǎn)登記信息面向不動產(chǎn)審批和交易主管部門、不動產(chǎn)信息共享部門和社會公眾的共享應用服務。（）不動產(chǎn)審批和交易主管部門國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門要依據(jù)不動產(chǎn)登記管理機構提供的各類登記信息進行交易活動，防范違規(guī)交易行為的發(fā)生，確保交易安全。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。不動