福州市物業(yè)管理規(guī)定-展示頁
2025-04-27 00:18本頁面
【正文】 舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會每屆任期不超過三年，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每年至少向業(yè)主大會報告一次工作報告業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、具有一定組織能力、遵守《業(yè)主公約》和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會委員可以連選連任。第十一條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主超過二百戶(含公寓、寫字樓、商場、車庫)的，可以推選并委托業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。第十條首次業(yè)主大會會議之后業(yè)主的投票權(quán)由業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定確定。首次業(yè)主大會會議上業(yè)主的投票權(quán)按業(yè)主擁有房屋的建筑面積確定，以每平方米為一個投票權(quán)數(shù)，投票權(quán)數(shù)累加計算，不足一平方米的不計算。零散建設(shè)的未實施物業(yè)管理的區(qū)域可以由村(居)民委員會管理或者由物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的配合下，根據(jù)需要與合理原則劃定物業(yè)管理區(qū)域，逐步實行規(guī)范的物業(yè)管理。第七條物業(yè)管理區(qū)域的范圍原則上應(yīng)以物業(yè)建設(shè)的宗地紅線圖、立項或者規(guī)劃批準的范圍確定。業(yè)主大會由一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)：(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)；(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督日常物業(yè)管理活動。福州市房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第三條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。福州市物業(yè)管理規(guī)定作者：日期：福州市物業(yè)管理若干規(guī)定第一條第二條本規(guī)定適用于福州市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1