【正文】 控系統(tǒng)相關設備的日常維護，保證該系統(tǒng)相關設備（攝像機、錄像機、控制系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等）的正常運行，并保證良好的性能。2) 管理內(nèi)容及要求A. 安防a) 服從學校管理，嚴格按照學校要求做好安防工作，自覺接受公安部門、地方管理部門的業(yè)務檢查、監(jiān)督和指導。b) 所有建筑物、設施及有形物體的消防管理，消防系統(tǒng)的日常維護及管理，包括消防水泵房、消防栓系統(tǒng)、防火門、消防事故照明系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、滅火器等。校方為物業(yè)公司提供其在校工作人員的工作住房，提供水、電照明等基本生活配置，但不負責提供住房內(nèi)其他設施，所產(chǎn)生的房租、水電等費用等超出核定部分由物業(yè)公司負責。校方免費提供物業(yè)公司管理人員辦公室1間，電工值班用房1間，但不負責提供房內(nèi)辦公用品及設施，所產(chǎn)生的水電費用超出核定部分自行負責。2 中標人自負費用：清潔洗滌劑、潔廁劑、地面養(yǎng)護費、垃圾袋、衛(wèi)生間清新劑等。凡中標人在校工作的人員不能有違法犯罪前科及勞教等記錄，如出現(xiàn)這類問題，視為中標人嚴重違約對待。安排上述從業(yè)人員必須與校方主管部門取得聯(lián)系并征求校方主管領導意見。年齡50歲以下。5) 清潔人員：主管中專以上學歷，具有3年以上中、小學校環(huán)衛(wèi)工作經(jīng)驗；員工品德端正，刻苦耐勞，年齡50歲以下。4) 宿舍管理生活老師：每個年級配備至少4名生活老師，要求100%達中專以上畢業(yè)，并不少于10%達大專以上學歷；男性身高不低于170CM，女性身高不低于155CM；年齡要求在2045歲之間；身體健康，相貌端莊，品行端正，性格開朗，責任心強，關愛學生，有較好的溝通能力和一定的管理能力。2) 維修人員：主管本科以上學歷，3年以上機電工作經(jīng)驗；員工中專以上學歷，2年以上工作以上經(jīng)驗，持證上崗?！镄劫Y福利待遇低于上述要求的，視為未響應?！锶藛T配置數(shù)量低于上述要求的，視為未響應。二 組織設置、薪資福利待遇及從業(yè)人員要求1 組織設置：嚴格按標準化、規(guī)范化管理的原則，合理設置機構和人員配置（總?cè)藬?shù)不得少于42人）。是一座花園式、現(xiàn)代化的校園，更是工作生活的理想之地。 采購代理機構聯(lián)系人：鐘小姐電 話：（0769）23362836808傳 真：（0769）23360860郵 箱：youdedg地 址：東莞市東城區(qū)東莞大道19號鼎峰卡布斯國際廣場A座1603A號廣州有德招標代理有限公司東莞分公司二〇一五年六月十九日第二部分 用戶需求書一 項目概況1 基本情況1) 項目位置：東莞市松山湖高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中二路西側(cè)；2) 項目簡介：東莞市松山湖實驗中學是由東莞市教育局批準創(chuàng)辦、隸屬于松山湖管委會的一所公辦初級中學，將于2015年9月正式開學。8 投標文件遞交截止時間2015年07月15日09時30分（北京時間）[投標文件遞交開始時間：2015年07月15日09時00分（北京時間）]9 開標時間2015年07月15日09時30分（北京時間）10 開標地址（即：投標文件遞交地址）地址：東莞市松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會行政辦公區(qū)B1棟二樓第（一）開標室。報名后而不參加投標的供應商，請在開標日期三日前以書面形式通知招標代理機構。4) 報名時須提供下列資料：①營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書原件、稅務登記證（國、地稅）原件、組織機構代碼證原件、銀行開戶許可證原件、法定代表人身份證原件及相關資質(zhì)證書原件（如有）的彩色掃描文件（電子文檔， PDF格式）；②法人代表證明書原件及法人代表授權書原件、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）彩色掃描文件（電子文檔，PDF格式）；③報名登記表、注冊備案表（網(wǎng)上下載，按要求填寫并加蓋公章）的彩色掃描文件（電子文檔，PDF格式）。本系統(tǒng)報名只作為潛在投標人投標意向的反饋與備案，不作為符合性審查。3) 報名方式：網(wǎng)上報名。7 報名事宜1) 獲取招標文件時間： 2015年06月19日起至2015年07月08日期間（法定節(jié)假日除外）每個工作日上午9:00時至12:00時；下午2:00時至5:00時。 注：本項目不接受聯(lián)合體投標。1 項目編號：SSL201523GP2 項目名稱：松山湖實驗中學物業(yè)管理采購項目3 采購預算（單價）：每月物業(yè)管理費：￥150,4 項目內(nèi)容及要求1) 項目內(nèi)容：松山湖實驗中學物業(yè)管理采購2) 項目要求：（詳見用戶需求書）5 合格投標人資格要求1) 投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織；2) 投標人必須具有國家行政主管部門核發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)貳級(含)或以上資質(zhì)證書；3) 凡兩家或以上供應商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標處理：①為同一法定代表人的；②為同一股東控股的；③其中一家公司為其他公司最大股東的；4) 投標人（含其授權的下屬單位、分支機構）參加本次政府采購活動前三年內(nèi)有受到各級行政管理部門作出的行政處罰的，須主動填報受處罰的記錄，如果不主動填報而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標資格，并按有關規(guī)定追究責任。如有不一致，以招標文件為準。216。 我公司為采購代理機構，不對供應商購買招標文件時提交的相關資料的真實性負責，如供應商發(fā)現(xiàn)相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。 加★號的條款必須一一響應。 請仔細檢查《法定代表人授權委托書》、《投標函》、《開標一覽表》等重要格式文件是否有按要求蓋公章、簽名、簽署日期。 請正確填寫《開標一覽表》。轉(zhuǎn)賬當天不一定能夠達賬。東莞市政府采購招標文件（國內(nèi)公開招標）項目名稱：松山湖實驗中學物業(yè)管理采購項目項目編號：SSL201523GP采購單位：東莞市松山湖實驗中學采購代理機構：廣州有德招標代理有限公司東莞分公司二〇一五年六月溫馨提示供應商投標特別注意事項 投標截止時間一到，本公司不接收任何投標文件，因此，請適當提前到達。 以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納投標保證金的，投標保證金必須提前一個工作日到達指定賬戶（詳見投標須知前附表）。為避免因投標保證金未達賬而導致投標被拒，建議至少提前二個工作日轉(zhuǎn)賬。多包項目請仔細檢查包號，包號跟包名稱必須一致。投標文件需簽名之處必須由當事人親筆簽署（如《法定代表人授權委托書》必須有法定代表人的簽名）。 投標文件應按順序編制頁碼。對一家供應商遞交兩份投標文件的，評委會將按招標文件中有關無效投標的規(guī)定處理。 本提示內(nèi)容非招標文件的組成部分，僅為善意提醒。目 錄第一部分 投標邀請函 3第二部分 用戶需求書 5第三部分 投標須知前附表 20第四部分 投標須知 22第五部分 評標方法、步驟、標準 40第六部分 合同書格式 49第七部分 投標文件格式 55附件1 開標一覽表 56附件2 投標明細報價表 57附件3 其他格式（如有） 58附件1 投標函格式 61附件2 法定代表人身份證明書 62附件3 法定代表人授權委托書格式 63附件4 投標人基本情況說明格式 64附件5 承諾書格式 65附件6 招標代理服務費承諾書 66附件7 商務差異表格式 67附件8 業(yè)績表格式 68附件9 資格申明格式 69附件10投標人有無重大違法記錄的說明格式 70附件11資料、證件原件核查承諾書格式 71附近12技術參數(shù)差異表格式 72附件13項目人員配置情況表 73附件14擬擔任本項目主要負責人簡歷表格式 74附件15擬投入本項目服務設備情況表格式 75第一部分 投標邀請函廣州有德招標代理有限公司東莞分公司（以下簡稱“采購代理機構”）受 東莞市松山湖實驗中學 (以下簡稱“采購人”)的委托，擬對 松山湖實驗中學物業(yè)管理采購項目 進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商參加。216。6 招標文件公示該項目招標文件公示期為：2015年06月19日至2015年06月26日共五個工作日。2) 招標文件、報名登記表、注冊備案表獲取方式：東莞市政府采購網(wǎng)( )及松山湖政府網(wǎng)站（）自行下載。本次項目采用松山湖招投標管理系統(tǒng)進行報名，投標人登入系統(tǒng)網(wǎng)站按系統(tǒng)要求進行項目報名，報名網(wǎng)址：:8080/system（首次登陸需要注冊，第二次起憑注冊賬號及密碼直接登陸報名。如有系統(tǒng)登陸或操作問題，請聯(lián)系技術支持：李工：076922892206）。5) 擬參加本項目的供應商須在規(guī)定的時間內(nèi)按要求報名后方可參與本項目的投標。若該項目因不足三家而導致重新招標，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標的資格。11 招標文件公示/下載媒體松山湖政府網(wǎng)站（）、東莞市政府采購網(wǎng)（）、中國政府采購網(wǎng)()、廣州有德招標代理有限公司網(wǎng)站（）216。東莞市松山湖實驗中學位于松山湖西部研發(fā)區(qū)研發(fā)中二路西側(cè)，項目規(guī)劃總用地面積66000平方米，總建筑面積約69000平方米，主要建筑包括教學樓、行政綜合樓、科技樓、體育館、食堂、學生宿舍、教工宿舍、體育館、足球場、籃球場和網(wǎng)球場等。2 服務期限：2015年08月01日至2017年07月31日，共2年。1) 服務中心管理人員不得少于2人；2) 校衛(wèi)（包括隊長）不得小于19人；3) 衛(wèi)生保潔工人（包括領班）不得少于9人；4) 園林綠化工（包括領班）不得少于3人；5) 宿舍生活老師（包括主管）不得少于7人；6) 機電維修（包括主管）不得少于2人。2 薪資福利待遇：為確保物業(yè)人員的工作積極性與穩(wěn)定性，從而確保學校物業(yè)服務質(zhì)量，各組別工作人員的薪資待遇不低于如下標準：1) 服務中心管理人員人均基本工資不得低于3500元/月，五險一金、相關福利待遇、稅金按國家及東莞相關政策執(zhí)行；2) 校衛(wèi)（包括隊長）人均基本工資不得低于2800元/月，五險一金、相關福利待遇、稅金按國家及東莞相關政策執(zhí)行；3) 衛(wèi)生清潔工人（包括主管）人均基本工資不得低于2000元/月，五險一金、相關福利待遇、稅金按國家及東莞相關政策執(zhí)行；4) 園林綠化人員人均基本工資不得低于2200元/月，五險一金、相關福利待遇、稅金按國家及東莞相關政策執(zhí)行；5) 宿舍生活老師（包括主管）人均基本工資不得低于2500元/月，五險一金、稅金按國家及東莞相關政策執(zhí)行；6) 機電維修人員人均基本工資不低于3000元/月，五險一金、稅金按國家及東莞相關政策執(zhí)行。3 從業(yè)人員要求：1) 管理處負責人：本科以上學歷，有中學校園物業(yè)管理經(jīng)驗，從事物業(yè)管理工作10年以上，具有注冊物業(yè)管理師資格證書。3) 保安人員：主管高中以上學歷，軍人出身，從事中小學校園保安工作3年以上，隊員初中以上學歷，持證上崗，年齡38歲以下，男身高172厘米、女身高160厘米以上。生活老師中要求配備12名有過中學生宿舍管理或教導工作經(jīng)驗的人負責（可不受年齡限制）。6) 園林人員：管理人員持有園林工程師資格證書；員工初中以上學歷，3年以上工作經(jīng)驗。以上從業(yè)人員必須身體健康，上崗前須取得當?shù)蒯t(yī)院體檢的健康證明。為穩(wěn)定物業(yè)從業(yè)人員管理隊伍，保證學校物業(yè)管理工作的延續(xù)性，要求從業(yè)人員待遇，尤其是生活老師、技術人員工資待遇不得低于本市兄弟學校同行業(yè)人員的待遇。三 物業(yè)管理服務裝配、食宿及費用1 管理服務裝配物業(yè)管理公司必須配備足夠的辦公設備、清潔機具、綠化機具、工程機電、維修機具、保安用品，為學校提供及時、充分、完善的服務。校方提供的校內(nèi)電話免費使用，但外線電話費用超出校方核定部分自行負責。在學校新生報到及舉行運動會、科技節(jié)、藝術節(jié)等特殊時期，中標人必須無償?shù)陌凑招７降囊竺赓M提供人力資源支持及其他臨時性服務，配合校方圓滿完成教育、教學任務。四 物業(yè)管理服務要求1 安防、消防及交通管理要求1) 管理范圍a) 整個校園的治安及各種設施、設備的安全保衛(wèi)及相關工作，安防監(jiān)控中心的監(jiān)控管理及相關設備的維護管理。c) 按校方規(guī)定做好校園車輛的安全管理。b) 負責校園各執(zhí)勤崗位及安防監(jiān)控中心的24小時值班及安全監(jiān)控。d) 做好治安防范方面工作的落實，保證校園內(nèi)有良好的治安、生活秩序。f) 堅決同違法犯罪行為和有不良傾向的人作斗爭，積極揭發(fā)、檢舉和打擊違法犯罪行為，不包庇壞人。h) 按校方的有關要求，做好校園出入管理（物品、學生、家屬、工作人員、外來人員、施工人員）。B. 消防a) 所有消防監(jiān)控中心實行24小時值班和監(jiān)控管理，管理人員必須有相關的資格證。對由于設備老化及非正常原因而需維修的應及時報學?？倓仗幗M織專業(yè)公司維修。如因乙方管理原因造成的事故，乙方承擔全部責任。e) 自覺接受轄區(qū)消防大隊及學校、地方管理部門的業(yè)務檢查及監(jiān)督和指導。g) 凡因保安服務缺位所致的所有消防設施設備丟失，無論價值多少均由中標人負責配置。i) 所有設備、設施維修所需的材料由學校負責采購。b) 對出入校園車輛進行嚴格管控，指揮車輛按規(guī)定車道行駛、停放。c) 協(xié)助學校做好停車安全管理工作。B. 保安人員實行三級培訓制，每周不少于2小時的技能培訓和政治學習。惡性案件發(fā)生率為0，一般性治安案件能有效控制。D. 停車場車輛停放有序，道路暢通，交通標志清楚，交通指揮及引導正確。對公共設施的巡邏、防盜及時，沒有因保安員疏于職責造成的案件，沒有監(jiān)守自盜現(xiàn)象。G. 消防管理工作符合國家消防管理法律法規(guī)，符合并通過東莞市消防大隊對重點消防單位的“四個能力”檢查驗收，不存在重大的消防隱患。建立三級防火組織，任命三級防火責任人。I. 消防控制中心及消防系統(tǒng)配備齊全，完好無損，可隨時起用，無火災及其他安全隱患，安全通道暢通、標志明顯。E. 收集校園所有的垃圾并清運至垃圾轉(zhuǎn)運站（箱）。b) 溝、渠、池、井：清理淤泥、垃圾等。d) 果皮箱：清理垃圾、沖洗、消毒。f) 水面：保潔。地面無垃圾、泥沙及明顯污漬；G. 質(zhì)量標準細則：a) 樓宇入口及大堂清潔要求① 門窗（玻璃、窗框、窗臺、門把手）無手印、元污漬，保持光潔明亮。③ 燈飾、通風口、空調(diào)風口、天花頂無蛛絲、無污塵。保持走火通道無雜物。