順鑫朗郡整案工作總結(jié)-展示頁
2025-04-26 12:59本頁面
【正文】 1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%。順鑫朗郡工作總結(jié)一、銷售數(shù)據(jù)總結(jié)住宅銷售情況：住宅：本項目共1085套房，銷售面積： 根據(jù)證件辦理的要求，順鑫朗郡住宅銷售分為3個階段進(jìn)行銷售：n 第一階段是1期開盤階段，開盤時間是2010年1月23日，截止到2010年4月30日 開盤共7棟樓，可售房源共468 套 銷售套數(shù)：462 銷售面積： ㎡ 銷售合同金額：312454649 元 實現(xiàn)均價： 元/㎡ 銷售率：% n 第二階段是2期開盤階段，開盤時間是2010年5月22日，截止到2010年11月30日開盤共4棟樓，可售房源共 310 套銷售套數(shù)：301 銷售面積 ： ㎡ 銷售合同金額：282280379 元 實現(xiàn)均價： 元/㎡ 銷售率：%n 第三階段是3期開盤階段，開盤時間是2010年12月25日至今開盤銷售共4棟樓，可售房源共307套銷售套數(shù)：84套 銷售面積 : 銷售合同金額：86284226 元 實現(xiàn)均價： 銷售率：%（，三次調(diào)控至今銷售28套）累計銷售套數(shù)： 847套 銷售面積： ㎡ 銷售總金額：681019254 實現(xiàn)均價：㎡商業(yè)銷售情況：順鑫朗郡開盤時間是2011年4月12日集中開盤開盤銷售2棟樓，可售房源共22套商鋪 銷售套數(shù)：22套 銷售面積：㎡ 銷售合同金額：36294875元 實現(xiàn)均價： 元/㎡ 銷售率：100% 二、2010年至2011年北京市房地產(chǎn)市場的政府宏觀調(diào)控及對本項目的影響：從2010年到現(xiàn)在，北京市政府共出臺了3次政策調(diào)控，其目的是打壓房價穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，對順鑫朗郡影響較大的是第一次調(diào)控和第三次調(diào)控：第一次調(diào)控的時間是2010年4月27日，此次調(diào)控內(nèi)容對本項目銷售的影響主要為以下幾條：此次調(diào)控被稱為是史上最嚴(yán)肅的調(diào)控政策—“國十條”。此次調(diào)控強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%。自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。第三次調(diào)控時間是2011年2月16日，此次調(diào)控內(nèi)容對本項目銷售的主要影響為以下幾條： 對已擁有1套住房的北京戶籍居民家庭、持有北京有效暫住證在北京沒有住房且
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