【正文】 樹等，花壇草坪、色塊點綴景石，形成色彩美觀、簡約、自然的花壇景觀綠化效果。 花壇高層區(qū)中庭車行道至游步道入口節(jié)點景觀，步道入口兩側(cè)轉(zhuǎn)角色塊配置金邊黃楊、紅花繼木和黃素馨、無刺構(gòu)骨球等收住入口，進入中庭綠地有疏朗的草坪活動空間，形成中庭綠化有收有放、有疏有密的景觀空間效果。 景觀節(jié)點 第三十一條 景觀軸和節(jié)點 軸線景觀 住宅小區(qū)中庭景觀水系，水池周邊親水綠地地被、色塊采用了鳶尾、毛杜鵑、紅花繼木、金森女貞毛球和黃素馨等品種，與景觀水池壓頂、景石有機結(jié)合，形成形態(tài)自然、葉色、葉形、花色和層次豐富的親水綠地效果。 在小區(qū)綠地林緣草坪上，灌木球常以每個品種三、五個為一組種植，不同品種葉色、花色的灌木球疏密配植在草坪空間形成點綴觀賞效果。 小區(qū)道路綠地在草坪、草花地被和灌木色塊上種植大規(guī)格灌木球形成植栽層次和形態(tài)。下圖為高層區(qū)中庭景觀步道的規(guī)整式對稱種植灌木色塊，兩側(cè)有毛杜鵑、金邊黃楊（金森女貞）、紅花繼木三種葉色線性種植，上層垂絲海棠、紅花繼木球等，形成進入中庭的景觀步道和對景效果。 中庭色塊 下圖為小區(qū)中庭及公共景觀綠地草坪空間，小區(qū)景觀規(guī)劃設計依據(jù)綠地空間安排和植物疏密布置，外圍有喬木背景林帶形成大草坪空間，林帶邊緣可種植灌木色塊或花鏡，大草坪空間可孤植庭蔭樹。 下圖為居住區(qū)道路人行步道，兩側(cè)草坪自然嵌入步道石板材鋪裝，左側(cè)以紅花繼木、大葉黃楊、雞爪槭等形成與車行道路的隔離綠帶，右側(cè)與水系相連種植毛杜鵑、金邊黃楊色塊、灌木球及鳶尾、再力花等水生植物，形成自然、親水的游步道景觀。應注重在前期施工中須依據(jù)景觀平面圖路網(wǎng)線形布置、綠地堆坡造型等來進行道路路基放樣，以避免硬化路基影響苗木定位和種植效果。 消防車道 車庫入口下圖為小區(qū)大門建筑圖，可根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整尺寸下圖為小區(qū)大門效果圖下圖為大門入口水景圖小區(qū)圍墻意向圖第七節(jié) 綠化設計第二十八條 小區(qū)道路 道路設計時由景觀設計單位根據(jù)建筑風格設計主、次出入口的建筑圖，由建筑設計單位根據(jù)建筑圖設計主、次出入口的結(jié)構(gòu)圖。第二十六條 主出入口、各次出入口大門為小區(qū)園林景觀重要組成部分，應通過立面形式、色彩變化、材料選擇等方面提升小區(qū)的可識別性與獨特性。設計師可提供此類要素的概念性圖片作為輔助說明。要參考甲方提供的道路斷面，考慮各級道路系統(tǒng)的平面及剖面處理、地面處理、鋪裝材料、特殊的排水要求（明溝排水）和細部處理等。車行路兩側(cè)都應種植較高大的樹木，或者比較有特色的樹木，使每條主要干道都形成綠樹掩映及特色識別性的林蔭道。第二十一條 基地中比鄰道路的停車位應結(jié)合設計院總圖中道路停車位施工圖來設計，并根據(jù)具體要求可略做改動，其鋪裝設計要與路面相結(jié)合。第十九條 考慮路牙及與綠化交接部分的具體處理方式，以免草坪高于路面，雨天泥水流到馬路上?？煽紤]設計隱形消防通道。第五節(jié) 小區(qū)間道路設計第十七條 小區(qū)道路既要考慮消防車的出入（國家規(guī)范消防車道凈寬為4米）， 但又不能占用過多的綠地面積。第十五條 商業(yè)示范區(qū)內(nèi)最多只設置兩套休閑座椅。第十三條 樹池內(nèi)灌木宜設置梔子花、紅葉石楠、春娟或時令花等適合項目當?shù)厣L的植物，示范區(qū)灌木種植密度要大于園區(qū)密度以便于及時出綠化效果，每平米約350—400株，高度不小于200cm。第十一條 *2m，離地高度不小于300cm,鋪裝芝麻黑花崗石燒面。說明：① ◇ 可配置（根據(jù)實際情況） ※不配置② 羽毛球場、籃球場、網(wǎng)球場每小區(qū)最多配置二項 ③ 在分管設計員在編寫設計任務書時，需按項目用地大小，明確配套設計配置第四節(jié) 商業(yè)樣板示范區(qū)設計第九條 商業(yè)示范區(qū)建筑紅線內(nèi)的鋪裝宜用較為普通的石材。網(wǎng)球場※※◇占地面積不小于420平米：，長和寬各向外延伸2米作為休息區(qū)，球場場地為塑膠場地，在球場安裝網(wǎng)柱，兩柱中心測量，場地四周圍設置擋網(wǎng)，擋網(wǎng)高度4米。更衣室面積約為20平米，包括男女更衣室，消毒池，淋浴等。（建議買成品）游泳池※◇◇最小占地面積為650平方米，形狀規(guī)整：游泳池池體約420平米，其中深水區(qū)部分約280平米，~；淺水區(qū)部分約100平米，；兒童戲水區(qū)部分為40平米，水深400。乒乓球場◇◇（室內(nèi)）◇（室內(nèi)）最小占地面積為20平方， （按一張乒乓球球臺計算）。整個球場上空空間最低為9米，在這個高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周2米以內(nèi)不得有任何障礙物。標準球場為長方形場地，長和寬各向外延伸1米做休息區(qū)，球場上各條線寬均為4厘米，丈量時要從線的外沿算起。當設計有大草皮或大面積無道路綠化時，應設計噴淋以達到基本全灌溉并不淋至路面。1 水景四周和底部應設計藍色瓷磚或馬賽克，也可以設計黃金麻或水晶黑石材。1 小區(qū)灌木的種植密度應達到形狀整齊、且茂密不見土的效果。設計時應注意在下雨天，小區(qū)道路路面上不得有積水，管網(wǎng)排水順暢。 道路與種植土交接處設置5CM寬、3CM深的凹槽，防止下雨時，污水、泥漿水污染道路及水體景觀。 考慮當?shù)氐臍夂颦h(huán)境,使園區(qū)環(huán)境具有四季景觀。 設計必須將工程造價控制在預算范圍內(nèi)，要因地制宜，充分考慮項目所在地區(qū)的實際狀況：當?shù)貥浞N、當?shù)夭牧?、施工水平等因素，不應選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優(yōu)良的效果。 整體規(guī)劃注重形成淺丘地貌，同時考慮淺丘和水系開挖的土方平衡。為營造層次感，可選擇不同的苗木高低錯落分布。 有的主題概念設計；創(chuàng)造內(nèi)向親和、公園式的綠化休閑空間和外向流通、立體共享、安全、寧靜的戶外步行活公共綠化休閑空間。第一重：高715米，冠幅510米大喬木；第二重：高46米、冠幅36米的大灌木、小喬木及果樹類；第三重：高23米、冠幅13米的花灌木；第四重：球類及部分小型灌木；第五重：花卉、草坪、地被。 國家相關法律法規(guī)。 建筑方案設計文本。綜合驗收時公司各中心至少有1名人員參加。第六條 綜合驗收領導小組組長：物業(yè)管理公司負責人常務副組長：產(chǎn)品研發(fā)中心負責人副組長：工程管理中心負責人、分子公司負責人、物業(yè)公司工程部負責人、審計監(jiān)察中心負責人。第四條 材料驗收領導小組組長：分子公司負責人常務副組長：分子公司工程部負責人副組長：分子公司辦公室負責人組員：分子公司土建員（安裝員）、分子公司工程部工程主管、分子公司財務負責人、監(jiān)理工程師、施工單位項目施工員、施工單位項目技術負責人或施工單位項目經(jīng)理。第二章 組織架構(gòu)第三條 設計評審領導小組組長：產(chǎn)品研發(fā)中心負責人常務副組長：工程管理中心負責人 副組長：物業(yè)公司負責人組員：工程管理中心全員、產(chǎn)品研發(fā)中心所有人員、物業(yè)公司工程主管及以上人員、各中心負責人。園林景觀設計、施工及驗收管理辦法第一章 目的第一條 為規(guī)范項目景觀設計、施工、驗收的操作程序，加強監(jiān)控，以達到確保質(zhì)量、進度及控制成本的目的，特制訂本辦法。第二條 本辦法適用于公司住宅項目園林景觀設計、施工、質(zhì)量驗收管理。設計評審時公司各中心至少有1名人員參加。第五條 現(xiàn)場監(jiān)督及驗收領導小組組長：分子公司負責人常務副組長：分子公司工程部負責人副組長：分子公司辦公室負責人、分子公司工程部工程主管組員：分子公司土建員（安裝員）、分子公司各部門主管以上人員、分子公司財務負責人、專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師、施工單位項目施工員、施工單位項目技術負責人或施工單位項目經(jīng)理。組員：分子公司土建員（安裝員）、分子公司財務負責人、分子公司工程部負責人、分子公司辦公室負責人、工程管理中心土建員（安裝員）、產(chǎn)品研發(fā)中心設計專員、產(chǎn)品研發(fā)中心分管造價員、總監(jiān)理工程師、施工單位項目施工員、施工單位項目技術負責人、施工單位項目經(jīng)理。第三章 園林景觀總體設計指導第一節(jié) 設計依據(jù)第七條 設計依據(jù)及基礎資料 規(guī)劃總圖、地形圖、紅線圖。 景觀設計任務書、項目總體規(guī)劃設計管理辦法。第二節(jié) 總體設計要求第八條 總體設計要求 整個小區(qū)植物采用五重垂直綠化設計，做到“密不透風、疏可跑馬、高低搭配、綠樹成蔭”。在設計第四重小型灌木時。 靠墻角位置必須選擇高度在1米左右的灌木，無窗的山墻則考慮喬木。設計時沿墻角的散水設計為暗溝，回填不低于30CM厚的種植土。 景觀設計師要與建筑師進行充分的合作與溝通，配合建筑設計院對建筑立面風格設計、土方工程量、護坡、基礎處理等提出合理化建議。處理地型盡可能減少擋土墻的出現(xiàn)，減低其工程造價，并能提出巧妙構(gòu)思解決高差問題。 小區(qū)每棟樓的入口處應設計有12棵桂花樹（或為適宜當?shù)厣L、較為名貴、或有香味的樹種），胸徑不小于12公分、。 硬景、小區(qū)休閑道路、消防道路分布合理。硬景、小區(qū)休閑道路兩側(cè)宜設置排水溝，面層采用塑料水篦子，水篦子上放粒徑3公分的黑色鵝卵石。為達到支撐銷售的目的，景觀示范區(qū)、一期園林應選擇栽種后短時間內(nèi)能達到效果的苗木。1 澆水用的給水管，離地高度30cm,離路邊30cm左右，每25米設置一個。 第三節(jié) 小區(qū)配套設施小區(qū)的可選配設施盡可能適用，具體參見下表名稱項目用地面積（畝）項目配套設施50以下50100100以上配套設施標準羽毛球場◇◇◇最小占地面積為125平米。球場界限用白色。籃球場◇（半幅籃球場）◇◇最小占地面積為510平米，標準籃球場長28米 寬15米 長和寬各向外延伸1米做休息區(qū)，半幅籃球場按標準球場一半設計，長15米、寬14米，長和寬各向外延伸1米做休息區(qū)，占地面積約為275平方米。、離地面高76厘米；比賽臺面包括球臺上面的邊緣，不包括上面邊緣以下的側(cè)面。游泳池池岸寬度不大于2米，面積約為160平米。圍墻、道路及入口大門占地面積約為50平米；，保證其私密性。音樂廣場※※◇占地面積按小區(qū)實際戶數(shù)的10%計算，（含預留位置）平米計算，但最小不小于500平米，廣場地面鋪裝石材，預留音箱設備電源接口。第十條 商業(yè)建筑外墻一米內(nèi)應設計排水溝，排水溝面層石材規(guī)格宜為400*600（具體石材品種按施工圖執(zhí)行），中間打空孔，周圍石材鋪裝應有傾向排水溝的坡度，便于地表水流入排水溝，孔徑不小于￠。第十二條 樹池宜設計常綠高大喬木，建議為香樟或小葉榕，樹高6米、干徑20cm為宜。第十四條 商業(yè)示范區(qū)可不設計燈柱路燈，避免與市政路燈重復。第十六條 本區(qū)域的低矮灌木（40CM以下）原則上每兩年更換一次。因此道路飾面及剖面形式應仔細推敲處理。第十八條 路面鋪貼材料應綜合考慮材質(zhì)，使用（過消防車）及造價等客觀因素。第二十條 園區(qū)內(nèi)的道路應考慮搬家車輛能夠進出。第二十二條 道路綠化設計：情景大道作為整個用地的“脊梁骨”貫穿地塊，植物配置上設計為多層次的情景林蔭大道并將各景觀要素聯(lián)系起來。第二十三條 道路設計要考慮斷面、路燈、排水溝（雨水生態(tài)收集方式）、行道樹、綠化帶、減速裝置、港灣式停車位。第六節(jié) 小區(qū)圍墻及大門入口第二十四條 圍墻設計應考慮建筑及周邊環(huán)境關系。第二十五條 圍墻應牢固穩(wěn)定、整潔、美觀、連續(xù)設置；墻柱式圍墻柱距宜為68米，外立面砂漿抹平、趕光；。同時也應注意與建筑形式的緊密結(jié)合。（參考圖如下）第二十七條 當主出入口、各次出入口大門處設計有水景觀時，水景觀周邊的喬木、灌木應設計為常綠不落葉、適宜水邊生長的植物。 下圖為小區(qū)外圍景觀道路，兩側(cè)對稱種植的規(guī)整式綠化帶，灌木色帶橫向?qū)哟螢橄涅N、紅花繼木，加上與列植行道樹樂昌含笑間種的紅葉石楠球，形成具有縱向韻律和空間層次，且引導感強烈的景觀道路。 下圖為高層區(qū)地下車庫入口景觀，坡道側(cè)墻以大灌木球收頭和藤本黃素馨垂掛弱化硬質(zhì)貼面，以及紅花繼木色塊配雞爪槭，坡道空間通過設置廊架及綠化圍合，形成富有層次、綠化掩映的地下車庫入口景觀。 下圖為住宅小區(qū)中庭隱形消防車道，道路和色塊彎曲流暢的線形及節(jié)點綠化色塊，形成自然式園林的小區(qū)庭院環(huán)境。 人行步道 下圖為小區(qū)竹徑步道，自然線形的人行步道兩側(cè)種植竹林和吉祥草地被，適用于別墅排屋區(qū)及高層區(qū)樓棟宅間、庭院等人行步道，竹林小徑營造悠閑、私密的居住環(huán)境，且綠化成本低。第二十九條 中庭景觀 草坪空間 草坪綠地的堆坡造型需自然、飽滿和平整，適用草皮主要品種有暖季型矮生百慕大草、日本結(jié)縷草，及百慕大草與黑麥草（冷季型）混播草坪。 下圖為高層區(qū)中庭及公共綠地自然式灌木色塊，綠地色塊放樣需結(jié)合景觀道路線形和綠地堆坡形態(tài)，及景觀空間鳥瞰圖案效果進行布置，色塊線形自然流暢、飽滿及富有層次，灌木品種葉色、葉形、花色等搭配諧調(diào)。 灌木球 第三十條 親水綠地 排屋區(qū)入口景觀步道規(guī)整式綠帶，瓜子黃楊綠籬、豐花月季色塊以景觀中軸線對稱布置，綠籬與硬質(zhì)鋪裝平面圖案形狀完全結(jié)合，形成風格鮮明、規(guī)整大氣的排屋區(qū)景觀步道綠帶效果。排屋區(qū)入口景觀步道綠帶，色塊按硬質(zhì)鋪裝平面圖案線形布置，圖（21）灌木色塊采用春鵑、金森女貞、紅花繼木球和大規(guī)格海桐球；色帶小葉梔子、紅花繼木、后排桃葉珊瑚，及桂花、櫻花對稱列植，形成色彩、層次分明、簡約規(guī)整的排屋區(qū)入口景觀綠化效果。 高層區(qū)中庭的景觀步道節(jié)點空間，地面硬質(zhì)鋪裝的直角圍邊采用了毛杜鵑色塊配紅花繼木球，及在直角部位草坪上種植無刺構(gòu)骨球來收住鋪裝硬角，形成具有圍合感、美觀的中庭景觀節(jié)點空間。排屋區(qū)組團入口綠化景觀，景墻前地被采用黃色草花萬壽菊，兩端種植紅花繼木球、紅葉石楠球和茶花來掩映和收頭，以及景墻背后大桂花襯景，形成色彩、層次明快美觀，軟景與景墻合理配置的組團入口景觀效果。花園洋房中心景觀綠化，多種植物自然搭配的花鏡種植手法，采用灌木