樓盤廣告整合提案-展示頁
2025-04-26 04:40本頁面
【正文】 投放 媒體新穎，易于形成口碑傳播廣告推廣費(fèi)用預(yù)算推廣費(fèi)用預(yù)算的計(jì)劃原則考慮到前期的宣傳效應(yīng)，我們建議西海灣花園每月3—4次的廣告投放量，擬定以350萬元分?jǐn)偟?個(gè)月推廣期投放。（品質(zhì)出眾）報(bào)紙郵遞為主（活動(dòng)為輔）“品質(zhì)出眾”的內(nèi)涵 深圳首例“新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)”社區(qū)，榮獲“國際文明人居典范住區(qū)“ 雅科本大師手筆，成就西海灣花園的品質(zhì)標(biāo)志 13000平米全架空休閑園林，符合深圳人文環(huán)境 都市中心的高品質(zhì)商業(yè)、教育、飲食等綜合配套（WALMART、人人樂、北師大附小附中等到） 獨(dú)有自建7000平米商業(yè)休閑廣場 自建三層國際雙語幼兒園、四層豪華會(huì)所 獨(dú)創(chuàng)自然景觀車庫 其他細(xì)節(jié)如凈高3米的層高、高級(jí)電梯等“品質(zhì)出眾”的廣告輸出品質(zhì)必須是可見的西海灣花園的后期主要是大戶型，銷售對(duì)象是二次置業(yè)者，所以廣告的任務(wù)不是形象訴求，而是項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性的品質(zhì)賣點(diǎn)來拉動(dòng)消費(fèi)?？紤]點(diǎn)：由于園林，外立面沒有出來，如果先表達(dá)新加坡風(fēng)情消費(fèi)者不能直接感受到，對(duì)銷售的促進(jìn)作用不大；先說靈感新生活（高品質(zhì)的生活），可以結(jié)合樣板房開放，引導(dǎo)看樓者的關(guān)注點(diǎn)，利于展示優(yōu)點(diǎn)。后期主題：魅力新加坡 以實(shí)景展示新加坡風(fēng)情，結(jié)合活動(dòng)促銷。三、 西海灣花園中后期廣告推廣策略廣告要對(duì)銷售起到明顯的促進(jìn)作用本案：魅力新加坡，靈感新生活（LOGO、生活主張、新聞炒作）描述形象、建立知名度我們的切入點(diǎn)？切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴位置：身處南山中心區(qū)，與競爭對(duì)手同一平臺(tái) 在同區(qū)域內(nèi)不具包裝效果價(jià)格：價(jià)位合理項(xiàng)目自身：深圳首個(gè)新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)，品質(zhì)出眾在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴？（位置、價(jià)格、項(xiàng)止自身都是我們需要訴求內(nèi)容）從價(jià)位和項(xiàng)目自身綜合：將更能與二次置業(yè)消費(fèi)對(duì)象產(chǎn)生共鳴！本案分階段推廣劃分
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