黑龍江哈爾濱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法-展示頁(yè)
2025-04-25 13:10本頁(yè)面
【正文】 由建設(shè)單位專(zhuān)門(mén)規(guī)劃建設(shè)的，住宅區(qū)院內(nèi)為居民提供三產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)用物業(yè)（不含臨街門(mén)市），物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，上浮幅度原則上不高于30％。第四條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按不同物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第三條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條 為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《哈爾濱市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)關(guān)于居民庭院環(huán)境衛(wèi)生長(zhǎng)效管理指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》等規(guī)定，制定本辦法。第二條 本市市區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取費(fèi)用的行為適用本辦法。提倡建設(shè)單位、業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。住宅（不含別墅、公寓，下同）、與住宅配套使用的電梯、單體車(chē)庫(kù)、室內(nèi)停車(chē)泊位及利用公共空間設(shè)置的停車(chē)泊位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。別墅、公寓以及商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓等其它物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第五條 市物業(yè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理政策，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)和區(qū)價(jià)格行政主管部門(mén)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的日常監(jiān)管工作。 第六條 住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容分為基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、級(jí)差物業(yè)服務(wù)和特有物業(yè)服務(wù)三個(gè)部分。包括基礎(chǔ)管理、屋面日常保養(yǎng)維護(hù)、二次加壓供水、化糞池清掏、單元電子門(mén)維護(hù)5個(gè)服務(wù)項(xiàng)目。包括綜合管理、公共秩序維護(hù)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行保養(yǎng)維修、保潔服務(wù)、清冰雪、綠化養(yǎng)護(hù)6個(gè)服務(wù)項(xiàng)目?；A(chǔ)物業(yè)服務(wù)和級(jí)差物業(yè)服務(wù)構(gòu)成了基本物業(yè)服務(wù)。包括電梯管理、裝修管理、車(chē)輛管理、公共責(zé)任險(xiǎn)4個(gè)服務(wù)項(xiàng)目。（詳見(jiàn)《哈爾濱市住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》附件1）基本物業(yè)服務(wù)定價(jià)成
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