01第一章電子教案-展示頁
2025-04-25 12:06本頁面
【正文】 彰活動。1997年，建設(shè)部在大連召開了第二次全國物業(yè)管理工作會議。（三）我國物業(yè)管理的發(fā)展1994年，建設(shè)部頒布了第33號部長令，即《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，確立了物業(yè)管理新體制。二、 我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展我國物業(yè)管理是在住房制度改革帶來的房屋產(chǎn)權(quán)格局變化、房地產(chǎn)綜合開發(fā)帶來的大規(guī)模住宅小區(qū)建設(shè)，從而推動房屋管理體制變革的背景下產(chǎn)生和發(fā)展起來的。（四）物業(yè)管理的內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容一般包括物的管理和人的管理兩個方面，用圖表示如下(見圖1－1)：建筑物 物的管理附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)場地物業(yè)管理內(nèi)容對建筑物不當(dāng)損毀行為人的管理對建筑物不當(dāng)使用行為妨礙公共秩序行為圖11物業(yè)管理內(nèi)容圖示三、物業(yè)管理服務(wù)的特征（一）專業(yè)性（二）持續(xù)性（三）可靠性第二節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、 現(xiàn)代物業(yè)管理的產(chǎn)生一般認(rèn)為，現(xiàn)代物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國。（三）物業(yè)管理權(quán)的由來首先，物業(yè)管理企業(yè)的管理權(quán)來源于“業(yè)主承諾”。二、物業(yè)管理（一）管理的概念“管理”的含義是“管之理”，即管束的道理。按所有權(quán)性質(zhì)劃分，可劃分為如下幾種：1）、國有產(chǎn)權(quán)。,可以劃分為主體物業(yè)和輔助物業(yè)?！?物業(yè)作為不動產(chǎn)，應(yīng)有明確的產(chǎn)權(quán)所有人。第一章 緒 論
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