【正文】 ，退補(bǔ)差價原則。對拆遷戶實(shí)行就近安置。對積極主動支持黨委、政府做好拆遷安置工作的拆遷戶以及在這次拆遷中損失較大的拆遷戶予以優(yōu)先安置。三是誰先拆完，誰先安排原則。將安置的政策、條件、原房屋開拆及拆完的時間等進(jìn)行公開，杜絕建房安置工作中的“人情戶”、“關(guān)系戶”。在安排新住房的時間順序上，第一批為昌萬公路兩旁的拆遷戶；第二批為集鎮(zhèn)拆遷戶；第三批為劉城村拆遷戶；第四批為各企、事業(yè)單位拆遷戶。一是實(shí)事求是，統(tǒng)籌兼顧原則。實(shí)踐證明，感情產(chǎn)生動力，帶著深厚感情搞拆遷，沒有辦法可以想出辦法，沒有條件可以創(chuàng)造條件。對少數(shù)無理取鬧、公開聚眾鬧事、沖擊村委會的擾亂分子，在掌握事實(shí)的基礎(chǔ)上，提請公安部門依法處理，決不姑息遷就。請來與拆遷戶有親戚關(guān)系的領(lǐng)導(dǎo)、老板、名人，讓他們親戚勸親戚，朋友勸朋友，效果明顯。他們用實(shí)際行動帶動了一大批拆遷戶主動拆遷。首先，發(fā)動黨員干部帶動一批。深入細(xì)致調(diào)查研究，把涉及拆遷的每一戶，尤其是釘子戶、上訪戶的情況調(diào)查清楚，做到心中有底。調(diào)集精兵強(qiáng)將，組織派出所、司法所、土管、城管等各個部門的人員，組建高效的工作隊(duì)伍。面對種種困難，鎮(zhèn)黨委、政府迎難而上，結(jié)合實(shí)際情況，采取多種方法，確保如期完成征地拆遷任務(wù)。 　　（三）采取果斷措施，確保拆遷進(jìn)度　　ＸＸ高速公路在麻丘鎮(zhèn)境內(nèi)共3個標(biāo)段，涉及到11個村，36個村民小組，119戶，拆遷面積達(dá)30000平方米，可以說是線長面廣困難多。三是加強(qiáng)宣傳。二是落實(shí)制度。先后制定和實(shí)施了《房屋拆遷若干暫行規(guī)定》、《ＸＸ高速公路拆遷實(shí)施辦法》、《ＸＸ高速公路拆遷戶安置實(shí)施方案》等，使房屋拆遷工作做到了有法可依，有章可循。 　?。ǘ┘涌旖ㄕ铝⒅疲哟笮麄髁Χ?　　為了配合、協(xié)調(diào)做好ＸＸ高速公路的建設(shè)，進(jìn)一步理順拆遷工作程序，麻丘鎮(zhèn)建立和健全了拆遷規(guī)章制度，規(guī)范拆遷工作行為。要求眼睛向下，深入群眾，化解各種矛盾；四是廉潔自律過硬。要求多為拆遷戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，爭取群眾對拆遷工作的理解和支持；工作能力過硬。重點(diǎn)督查拆遷過程中有無侵害群眾利益、有無以權(quán)謀私、有無套取國家拆遷補(bǔ)償資金行為。按照《麻丘鎮(zhèn)ＸＸ高速公路拆遷辦法》，該補(bǔ)的一定要補(bǔ)，不該補(bǔ)的堅(jiān)決不補(bǔ)；嚴(yán)格公開制度。堅(jiān)持做到了“三嚴(yán)格，四過硬”。堅(jiān)持做到“五到位”：組織領(lǐng)導(dǎo)到位、人員責(zé)任到位、政策措施到位、督促檢查到位、工作落實(shí)到位，確保了征地拆遷工作的順利進(jìn)行。由鎮(zhèn)長負(fù)總責(zé)，三位黨委副書記分別是AAA11和S2標(biāo)段的第一責(zé)任人；各村書記、主任是本村范圍內(nèi)拆遷工作的直接責(zé)任人。為了及時處理工作中出現(xiàn)的各種問題，做好拆遷安置協(xié)調(diào)工作，鎮(zhèn)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，從派出所、司法所、土管辦、城管中隊(duì)以及相關(guān)的村和單位抽調(diào)人員，專門負(fù)責(zé)拆遷安置的協(xié)調(diào)工作，加大了拆遷安置工作的力度。麻丘鎮(zhèn)站在“三個代表”的高度，以人為本，堅(jiān)持依法拆遷和有情安置相結(jié)合，確保全鎮(zhèn)社會秩序穩(wěn)定。拆遷安置兩手抓 標(biāo)本兼治保穩(wěn)定　　隨著城市建設(shè)的飛速發(fā)展，農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，我市的國家和省、市級重點(diǎn)工程項(xiàng)目眾多，有些地方在拆遷安置過程中出現(xiàn)了一些問題，由此引起的拆遷戶上訪呈上升趨勢，嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定，成為當(dāng)前我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不容忽視的障礙。 通過近兩個月的學(xué)習(xí)實(shí)踐，我有辛勞的付出，也有喜悅的收獲，做好工作的信心、干勁樹立起來了。在房價節(jié)節(jié)攀升的今天，面對要拆遷的住房，拆遷戶承受著物質(zhì)和精神上的兩大壓力，吵吵鬧鬧、罵罵咧咧的情況難以避免。只有摸清了拆遷戶的基本情況，家庭人員結(jié)構(gòu)，主要社會關(guān)系，尚未簽約的矛盾焦點(diǎn)等問題，同時將拆遷戶的情況建立一戶一檔，掌握好第一手資料，才能依據(jù)政策，針對個體情況，有的放矢的做思想工作，陳述事實(shí)，宣講政策，分析利弊。掌握了政策，做到心中有數(shù)，才能對政策加以融會貫通，在恪守原則性的同時加以靈活運(yùn)用。政策的掌握是做好拆遷工作的根本。學(xué)會群眾語言，深層次的了解群眾心理和利益需求，向基層干部職工學(xué)習(xí)開展群眾工作的方式方法，向工作組其他成員取長補(bǔ)短，當(dāng)好學(xué)生，充分發(fā)揮自己的主觀能動性，沉下心來，多觀察，多了解，多運(yùn)用，做好政策法規(guī)的宣傳員，社情民意的調(diào)研員，解難創(chuàng)優(yōu)的服務(wù)員。 1 、擺正位置，做到態(tài)度端正。 作為第六批抽調(diào)干部的一員，來到橫林中天技改項(xiàng)目做拆遷工作已有近兩個月，在橫林鎮(zhèn)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和安排下，我肩負(fù)著職責(zé)，滿懷著感情，投入到工作中。在以后更艱難的拆遷工作中，在上級的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，我和我的同事們將繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善自我，全力以赴，攻艱克難，為我們的“和諧江東，美麗江東”奉獻(xiàn)真誠和努力。還有一個拆遷戶因在拆遷中有家庭的利益再分配的問題，涉及成家的子女分家析產(chǎn)問題，我一邊積極地做他們家庭內(nèi)部調(diào)解工作，一邊充分發(fā)揮自己來自司法局的職能作用，幫他們聯(lián)系公證處做既快捷又省錢的公證服務(wù)，順利地解決了新房的財(cái)產(chǎn)分割矛盾。我們就幫拆遷戶算一筆“經(jīng)濟(jì)賬”，勸他拿現(xiàn)房，再幫他聯(lián)系房產(chǎn)中介，將現(xiàn)房變現(xiàn)，這樣就能達(dá)到他的要求。為此，我們在極力維護(hù)拆遷戶的利益的同時，針對他們自身矛盾的特點(diǎn)，積極尋找解決辦法，消除他們的后顧之憂，逐步推進(jìn)拆遷工作。 關(guān)注需求，學(xué)會算帳。老人簽約后臨走時的一句話讓我的內(nèi)心久久不能平靜，“小周，這么熱的天做這樣的工作自己身體當(dāng)心哦”。8月份的時候，有一姓許的拆遷戶對福明家園現(xiàn)房感興趣，我開著車不厭其煩地帶他本人看房、帶他夫人看房、帶他兒子看房、帶他女兒女婿看房，反反復(fù)復(fù)5趟看房，10次家訪，10多次電話聯(lián)系，但他們最后當(dāng)面回復(fù)我還是決定不想要福明家園現(xiàn)房，不想簽約時，我的心就象掉進(jìn)了冰窟窿，但想到我的責(zé)任，我依然笑著對老人說：“請相信我，這是一個可以做你女兒的小周給你的建議，福明家園的現(xiàn)房是不錯的，請一定要抓緊來簽約”。自做拆遷工作以來，在我們心中拆遷戶放上了最重要的位置，放棄雙休日和晚上休息時間千方百計(jì)上門去跟他們交流溝通，反復(fù)宣傳拆遷安置政策和做過細(xì)的思想工作，此外，只要拆遷戶有需要無論何時何處我們就會很興奮地趕過去同他們見面，有時帶他們?nèi)タ窗仓梅?，有時帶著政策去宣傳，有時帶著協(xié)議去簽約。從陌生到熟悉再到親切，從生硬的交流到推心置腹的溝通，拆遷戶對我們的理解和信任逐漸增加。通過上門談話交流，巧妙地在不引起拆遷戶注意的情況下，取得一些該拆遷戶的主要社會關(guān)系及他們的一些真實(shí)的想法，每次談話都有記錄，從中可以尋找出下次上門或電話聯(lián)系的引語，同時可以思索下步工作策略。 溝通入手，細(xì)致入微。6月19日，湯局長和我在市勞教所所長的陪同下再次與朱某兒子溝通，在曉以大義、講清利弊、明確政策、消除顧慮后，朱某兒子終于答應(yīng)配合做好父母的思想工作。在拆遷辦和局領(lǐng)導(dǎo)的重視下，一方面緊緊抓住朱某兒子這個突破口，通過市司法局和市勞教所領(lǐng)導(dǎo)與朱某兒子進(jìn)行主動積極的聯(lián)系溝通，希望他能配合做好父母的拆遷工作。朱某是我和王群負(fù)責(zé)的拆遷戶，開始由于賠償期望值過高，對拆遷抱著堅(jiān)決不配合的態(tài)度，我們在先后吃過6次閉門羹的情況下，循序漸進(jìn)，從耐心傾聽和話家常培養(yǎng)感情，以理解和關(guān)愛拉近雙方的距離，當(dāng)雙方每次交流時間逐漸由幾分鐘延伸到幾小時的時候，朱某的戒備和對抗意識開始淡化。需要我們拆遷工作人員有“忘我”的敬業(yè)精神和“細(xì)致”的工作態(tài)度，需要我們帶著耐心、關(guān)心、細(xì)心、責(zé)任心與拆遷戶交流溝通，對拆遷戶的牢騷、抱怨、指責(zé)、漫罵，回報以傾聽、安慰、理解、包容，在僵持中堅(jiān)持，在溝通中發(fā)現(xiàn)，在細(xì)節(jié)中突破，最終贏得拆遷戶的理解和配合。這對長期在機(jī)關(guān)工作的我來說是一個挑戰(zhàn)。 住房的拆遷是一個涉及群眾利益的民生工作，又是悠關(guān)拆遷大局的工作。拆遷工作體會 今年是我區(qū)加快實(shí)施“中提升”戰(zhàn)略核心區(qū)、重點(diǎn)區(qū)建設(shè)，全力推進(jìn)東部新城開發(fā)建設(shè)，充分發(fā)揮江東龍頭示范地位的奮進(jìn)年，在確保拆遷地塊和諧穩(wěn)定的前提下，如期完成征地拆遷任務(wù)，是全區(qū)工作的難中之難、重中之重。今年5月15日，按照區(qū)里統(tǒng)一安排，我被抽調(diào)到百丈街道參加三江匯金融街地塊拆遷工作。可能是由于一個拆遷群眾的工作沒有做好就會造成整個拆遷工作的被動。面對挑戰(zhàn)，我和我的同事們始終堅(jiān)持“牢記責(zé)任、以理服人、以情感人、以行導(dǎo)人、以愛助人”的工作準(zhǔn)則，在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中不斷實(shí)踐。 真誠待人，注意方法。5月31日下午，經(jīng)過3個多小時的交流，朱某無意間透露了兒子在市勞教所工作的信息，我們以此為突破口開展工作，并向拆遷辦和我局領(lǐng)導(dǎo)作了匯報。另一方面繼續(xù)上門做朱某夫婦的思想工作、反饋上級領(lǐng)導(dǎo)對他們各項(xiàng)要求的意見，打消他們的各種后顧之憂,終于以真誠換回朱某的理解和諒解。精誠所至，金石為開，6月22日晚上朱某終于表示“我們相信小周所說的話，同意拆遷”，于6月23日順利地簽訂了拆遷協(xié)議。對自己負(fù)責(zé)的拆遷戶建立一份詳盡的一戶一檔資料。通過溝通交流，我們對自己墻門內(nèi)的拆遷戶情況了如指掌、如數(shù)家珍，拆遷戶也與我們彼此之間產(chǎn)生親切感，避免上門工作變成上門“擾民”，使拆遷戶產(chǎn)生反感。 不厭其“煩”，有呼必應(yīng)。不怕你“煩”我，就怕你不理我。工夫不負(fù)有心人，時隔三天，老人終于決定簽約了。又如，一天晚上，在外參加老朋友聚餐，剛一開始，我就接到了一拆遷戶打來電話說全家老小都在，要我過去跟他們談?wù)?，我二話沒說就辭別朋友，顧不上吃一口飯就直奔位于日月星辰的拆遷戶家，此前，憑著不下于20次電話以及7次面談的信任基礎(chǔ)，通過當(dāng)天晚上2個半小時的交流，在他們家全家老少共同商談后當(dāng)場簽約。在拆遷工作中，我也注意到，有些拆遷戶不愿意拆遷并不是不滿意我們的拆遷政策，而是因?yàn)樽陨砑彝ピ虿辉敢獠疬w老房子。如有一拆遷戶就要求陪他每平方米1萬3千的高價，從貨幣直接安置來說不可能達(dá)到他的要求。該拆遷戶通過市場了解，在算清經(jīng)濟(jì)帳以后就順利簽約了，中秋節(jié)還提著月餅糖果前來表示感謝。 回首半年多的拆遷工作，每一戶的簽約都充滿艱辛，都凝聚著工作人員的心血和汗水，令我深切體會到“細(xì)節(jié)決定成敗，用心才能發(fā)現(xiàn)”的道理。拆遷工作體會拆遷工作是一項(xiàng)敏感性極強(qiáng)的工作，它是架在黨和政府與老百姓、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會穩(wěn)定之間的一座橋梁，受到群眾和政府的深度關(guān)注。以理服人，以情感人，以愛助人，通過近兩個月的工作實(shí)踐，體會到做好拆遷工作要注意把握以下幾個方面。這次作為工作組成員參與拆遷工作，來到與群眾打交道的第一線，與拆遷戶零距離接觸，這是組織上給了我一次從做群眾工作中審視自己、磨煉自己、提高自己的鍛煉機(jī)會。 2 、掌握政策，做到心中有數(shù)。拆遷工作情況復(fù)雜，法規(guī)條款涉及政策的連續(xù)性、系統(tǒng)性，拆遷對象類型很多，只有對拆遷政策有比較全面地了解，才能把握做拆遷工作的原則性，與拆遷戶打交道時才能有據(jù)可依，有規(guī)可循。 3 、摸清情況，做到有的放矢。 4 、換位思考，做到以人為本。如果一味的去講政策，不換位思考，就不能真正掌握拆遷戶復(fù)雜的心理，就很難與拆遷戶有心與心的交流，只有理解了他們，才能產(chǎn)生共鳴，對他們的擔(dān)心加以疏導(dǎo)，對他們的不理解加以解釋，讓他們盡量以理性、平和的心態(tài)商談拆遷的有關(guān)事情。我將以此為新的工作起點(diǎn)，按照基層黨委的統(tǒng)一安排，盡心盡責(zé)做好下步工作。征地拆遷置工作牽涉到千家萬戶，如何確保國家建設(shè)工程順利征用土地，切實(shí)搞好拆遷戶的安置工作，已成為擺在各級黨委、政府面前的一個重要課題。 　　一、加大法律政策宣傳力度，堅(jiān)持依法拆遷　　（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確目標(biāo)責(zé)任 　　一是成立領(lǐng)導(dǎo)小組。二是明確職責(zé)任務(wù)。做到權(quán)責(zé)分明。三是提出嚴(yán)格要求?！叭龂?yán)格”是：嚴(yán)格執(zhí)行政策。拆遷辦法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一律公開，實(shí)行“陽光操作”；嚴(yán)格執(zhí)法監(jiān)督?！八倪^硬”，即：服務(wù)意識過硬。要求參與拆遷的黨員干部都必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深入思考，努力提高解決各種矛盾和問題的能力；工作作風(fēng)過硬。要求黨員干部以身作則，帶頭說服親友配合拆遷工作的順利開展。一是制訂方案。既保證和促進(jìn)了建設(shè)工程的順利施工，又維護(hù)了拆遷戶的合法權(quán)益。推行了“三公開”、“三統(tǒng)一”制度，即：公開拆遷法規(guī)政策、公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開拆遷完成時間；統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理，增強(qiáng)了拆遷工作的透明度，消除了拆遷戶的疑慮。重視做好群眾的思想工作，使他們在拆遷過程中自覺接受法規(guī)政策的約束，從而爭取群眾對拆遷工作的支持與配合，為順利做好征地拆遷工作打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。加上拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，拆遷戶難以接受。一是組建隊(duì)伍。二是摸清情況。三是各個擊破。許多黨員干部帶頭拆遷，并表示，決不給鎮(zhèn)、村增加麻煩；決不向組織提過分要求；決不參與上訪。其次，巧借社會名流勸解一批。再次，依法嚴(yán)厲打擊轉(zhuǎn)變一批。 　　二、堅(jiān)持公開、公平、公正原則，實(shí)行有情安置　麻丘鎮(zhèn)黨委、政府秉著“群眾利益無小事”指導(dǎo)思想和“團(tuán)結(jié)工作，措施得力，方法得當(dāng)，確保穩(wěn)定”的工作思路，把拆遷和安置作為連成一體的系統(tǒng)工程，對拆遷戶負(fù)責(zé)到底，決不一拆了之，要求全鎮(zhèn)各級領(lǐng)導(dǎo)干部都帶著對群眾的深厚感情搞好拆遷安置工作，切實(shí)為群眾排憂解難?！　。ㄒ唬?堅(jiān)持“五條原則”，做到有情安置 　　為了妥善做好拆遷戶的安置工作，鎮(zhèn)黨委、政府研究制定了拆遷戶安置“五條原則”。對集鎮(zhèn)范圍內(nèi)拆遷戶的安置，以原住房所在地段位置的優(yōu)劣為順序進(jìn)行安排新住房。二是公開、公平、公正原則。接受群眾監(jiān)督，讓拆遷戶滿意，避免因拆遷安置不公而引發(fā)矛盾。按照開拆和拆除完工的時間順序先后安置。四是方便群眾，就近安置原則。沿線各村拆遷戶由其所在村委會負(fù)責(zé)安置；集鎮(zhèn)范圍內(nèi)的拆遷戶由鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌安置。拆遷房屋的面積大于或小于安置房面積的。拆遷戶要求自行解決住房問題的，鎮(zhèn)政府根據(jù)上級征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按拆遷戶房屋面積，采取直接兌付現(xiàn)金的方式一次性給付補(bǔ)償費(fèi)。二是租用房屋過渡安置。另一方面，對主張自己租房的拆遷戶，每戶每月給付300元的租房費(fèi)用。對于農(nóng)村拆遷戶，為了不影響他們正常的生產(chǎn)生活，按照就近安置的原則，由其所在的村委會按照鎮(zhèn)、村的統(tǒng)一規(guī)劃妥善安置。四是統(tǒng)一規(guī)劃建房安置。但由于國家土地市場整頓，農(nóng)用地轉(zhuǎn)批暫時凍結(jié)，鎮(zhèn)政府根據(jù)本鎮(zhèn)實(shí)際情況，突出“三變”。由原來計(jì)劃的占用耕地變?yōu)槔每臻e地。另一方面，充分利用麻丘至南崗大道西側(cè)空地和鎮(zhèn)衛(wèi)生院西側(cè)空地，用于新建安置用房。每戶建筑面積由原來設(shè)計(jì)規(guī)劃的104平方米，調(diào)整到現(xiàn)在的96平方米，提高房屋的利用率；改變戶型。在安置發(fā)生“三變”的情況下，麻丘鎮(zhèn)仍然按時完成了高速公路的拆遷任務(wù)，有情安置，贏得了拆遷戶的理解和支持。組織專門力量，對全部拆遷戶定期開展隱患排查行動，對有可能發(fā)生上訪、鬧事的拆遷戶進(jìn)行重點(diǎn)排查，力爭從源頭上及時發(fā)現(xiàn)可能影響、干擾拆遷