【正文】 業(yè)及其相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善農(nóng)村社會經(jīng)濟及生態(tài)環(huán)境。通過本項目的實施，可以實現(xiàn)果蔬等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量增加和品質(zhì)提高。因此，項目建設具有充足的必要性。 項目建設必要性果蔬業(yè)發(fā)展水平是一個國家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標志。加之，沒有穩(wěn)定的收購儲藏途徑，無法實現(xiàn)反季節(jié)銷售，只能進行短期市場銷售，價格很低，導致大量果蔬腐爛變質(zhì)，極大的降低農(nóng)民收入和果蔬種植的積極性。但目前，絕大多數(shù)農(nóng)民都是一家一戶小面積種植，農(nóng)藥化肥使用不規(guī)范，降低品質(zhì)和價值。*****市地勢平坦、土壤肥沃，長期以來就是優(yōu)質(zhì)水果和蔬菜的主產(chǎn)區(qū)，素有“果菜之鄉(xiāng)”的美稱。項目建設有利于區(qū)域果品和蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于完善果品市場的功能、提升市場檔次，提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實現(xiàn)更好的經(jīng)濟效益；有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。截至2006年，*****省建有各類冷庫23360座，儲藏能力達到29億公斤。近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結構調(diào)整和菜籃子工程實施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。另外，*****省人民政府、*****市人民政府也均對農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并相繼出臺了《*****省人民政府關于加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見》、《*****市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設規(guī)劃》等文件和支持保障政策。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進行技術改革和設備更新，逐步實現(xiàn)由初級加工向精加工轉變，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟騰飛的一個主攻方向，從各方面給予大力扶持。中央農(nóng)村工作會議上明確指出：推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，關鍵要搞好龍頭企業(yè)。第二章 背景及必要性 項目背景 黨的十六大和十六屆五中全會以來，中共中央和國務院已把產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟做為頭等大事來抓。綜上所述，該項目技術先進、設計合理，資金回收期短，龍頭帶動效果顯著，有利于當?shù)刂鲗Мa(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，該項目切實可行。,，%,（含建設期一年）。本項目以國內(nèi)、外兩大市場為依托，將逐步發(fā)展成集果蔬種植、果蔬儲藏、果蔬加工、國際化出口經(jīng)營銷售四為一體的綜合性果蔬龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)、供、銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)格局。辦公生活污水經(jīng)處理后再予排放。從大農(nóng)業(yè)的觀點和整體社會效益分析，它不僅對果蔬儲藏加工業(yè)生產(chǎn)本身產(chǎn)生巨大的推動作用，而且還可以帶動***及周邊縣市果蔬業(yè)和其它相關行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)村勞動力提供就業(yè)機會，對增加農(nóng)民收入和促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展必將發(fā)揮極大的促進作用。 可行性報告編制依據(jù)《*****省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)2009年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》（冀農(nóng)開辦【2008】107號）；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》（財政部令第29號）；*****省農(nóng)業(yè)開發(fā)辦公室《關于2009年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營財政補貼項目實施意見》（冀農(nóng)開【2008】108號）；《2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫參考大綱》；國內(nèi)外市場調(diào)查情況和本地區(qū)本單位具體情況《***“十一五”規(guī)劃綱要》 綜合評價該項目的實施符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。該項目市場前景廣闊，投資方向正確，生產(chǎn)目的明確，生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟效益顯著，抗御市場風險能力較強。因此符合綠色環(huán)保要求。辦公生活污水經(jīng)處理后再予排放。經(jīng)濟效益合理，財務上切實可行。 項目效益 經(jīng)濟效益項目建設期設計為一年，達產(chǎn)后公司年周轉果蔬能力新增5000噸。 投資結構及資金來源。 主體工程類型、面積及數(shù)量本項目主體工程為加工車間和物料庫，加工車間設計為2000平方米，50米跨，長40米，物料庫設計為1000平方米，50米跨，長20米，全部為50mm夾心彩鋼板材質(zhì)，鋼結構骨架。所以，本項目技術依托單位可靠。本項目所貯存的主導果蔬產(chǎn)品主要滿足大中城市高檔消費需求及出口，其它果蔬主要用于滿足周邊地區(qū)以至北方地區(qū)的季節(jié)性調(diào)劑需求。擬新購進設備20012臺/件，包括電子選果機1臺，加工周轉筐20000個，電瓶叉車1輛，液壓托盤搬運車10臺。 項目建設方案、建設性質(zhì)及建設地點項目名稱：*****5000噸冷庫配套車間擴建項目建設性質(zhì)：擴建建設地點：*****百尺鎮(zhèn) 建設規(guī)模及產(chǎn)品方案建設規(guī)模：。1993年至2002年參與開辦與經(jīng)營*****金馬毛紡廠，取得了巨大的經(jīng)濟效益，上繳國家大量利稅。截止到2008年12月31日，*****，、，%，%，%。 財務狀況*****農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司成立以來連續(xù)兩年盈利，資產(chǎn)結構合理，財務狀況良好。公司主營的“百樂”品牌果蔬，主要銷往北京、天津、上海等各大超市及歐洲和北美市場，內(nèi)銷占20％，外銷占80％。某公司5000噸冷庫配套車間擴建項目可行性研究報告目 錄第一章 總論..……………………………………………………1 項目單位基本情況…………………………………………………1 項目建設方案……………………………………………………2 投資機構及資金來源………………………………………………4 項目效益…………………………………………………………4…………………………………………5 綜合評價…………………………………………………………5第二章 背景及必要性……………………………………………7 項目建設背景………………………………………………………7 項目建設的必要性………………………………………………9第三章 建設條件………………………………………………11 項目區(qū)概況……………………………………………………11 項目建設條件優(yōu)劣勢分析………………………………………13第四章 市場分析與銷售方案……………………………………19 市場分析………………………………………………………….19 營銷策略、方案、模式………………………………………22 市場風險分析……………………………………………………22第五章 建設方案……………………………………………….24 產(chǎn)品方案和建設規(guī)?！?24 建設規(guī)劃和布局………………………………………………….24………………………………………….26……………………………………………….26…………………………………………………………..28………………………………………………………….28…………………………………………………….29 實施進度安排…………………………………………………….30第六章 環(huán)境影響評價………………………………………….31 環(huán)境影響………………………………………………………….31 環(huán)境保護與治理措施…………………………………………….32 評價與審批……………………………………………………….33第七章 項目組織與管理……………………………………….35 組織機構與職能劃分…………………………………………..35 勞動定員…………………………………………………………36 經(jīng)營管理措施……………………………………………………37 技術培訓…………………………………………………………38 勞動安全、衛(wèi)生與消防……………………………………………38第八章 投資估算與資金來源……………………………………40 投資估算依據(jù)…………………………………………………….40 投資估算………………………………………………………….40 資金來源…………………………………………………………41 資金使用和管理…………………………………………………41第九章 財務評價………………………………………………43 財務評價依據(jù)…………………………………………………….43 銷售收入、銷售稅金和附加估算…………………………………43 總成本及經(jīng)營成本估算…………………………………………43 財務效益分析…………………………………………………….45 不確定性分析…………………………………………………….45 財務評價結論…………………………………………………….47第十章 社會效益分析………………………………………….48 社會評價基本結論………………………………………….48……….……………………………………48 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價……………………………………50附錄……………………………………………………………….52第一章 總　 論 項目單位基本情況 概況*****農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司是集果樹種植、果品儲藏加工、出口銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)民營企業(yè)，公司成立于2003年，現(xiàn)有職工320人，各類專業(yè)技術人員64名，其中高級職稱5名，中級職稱18名，初級職稱41名。建有1500畝高標準出口果園和6000畝果蔬生產(chǎn)基地，擁有8000噸果蔬氣調(diào)冷庫，年可周轉加工果蔬及麻山藥30000噸，是“*****省林果產(chǎn)業(yè)重點龍頭企業(yè)”。公司產(chǎn)品和管理均已達到國際先進水平，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。2007年底，*****，,，%，%，%。 法人代表基本情況公司法定代表人***，男，1952年7月出生，高中文化。2003年創(chuàng)辦了*****農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司，目前各種經(jīng)營項目運作正常，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益，無破產(chǎn)及逾期銀行欠資等問題。建設內(nèi)容：擬新增建筑面積3000平方米，包括加工車間2000平方米，物料庫1000平方米。產(chǎn)品方案：本項目擬在現(xiàn)有基礎上，根據(jù)各種果蔬的貯存期限及產(chǎn)品增值能力和增值時段，結合當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，擬以加工亞洲梨、胡蘿卜、麻山藥等果蔬為主，以加工其它各類果蔬為輔，年新增周轉果蔬能力5000噸。 技術、設備、建筑物（主體工程） 技術來源的可靠性與可得性：該項目主要依托*****農(nóng)業(yè)大學，*****農(nóng)業(yè)大學是我國從事教學和農(nóng)業(yè)科學技術研究的綜合性大學，2008年與我公司簽約成為技術合作單位，*****農(nóng)大在果樹和蔬菜種植管理、采后處理、儲藏加工方面具備強大的專家和技術力量。 主要設備名稱及數(shù)量本項目擬購進設備20012臺/件，包括電子選果機1臺，加工周轉筐20000個，電瓶叉車1輛，液壓托盤搬運車10臺，其余配套設施利用去年生產(chǎn)擴建引進的設備。 建設期限本項目建設期限計劃為一年，從2009年4月開始，到2010年3月建設結束正式投產(chǎn)。資金來源為申請農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財政補貼資金165萬元，其中：中央財政資金110萬元，省級財政配套資金44萬元，*****市財政配套資金11萬元；*****，由股東增資投入350萬元，公司股東會已對增資事宜達成一致意見,自籌資金已到位。,，%,（含建設期一年）。 生態(tài)效益項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營除辦公生活用水、設備噪音外無污染。對噪音較大的冷風機等設備采取相應的消音、減震及隔離措施，減低噪音強度，滿足工業(yè)企業(yè)廠界噪音標準的要求。 社會效益該項目的實施符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。從大農(nóng)業(yè)的觀點和整體社會效益分析，它不僅對果蔬儲藏加工業(yè)生產(chǎn)本身產(chǎn)生巨大的推動作用，而且還可以帶動***及周邊縣市果蔬業(yè)和其它相關行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)村勞動力提供就業(yè)機會，對增加農(nóng)民收入和促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展必將發(fā)揮極大的促進作用。該項目市場前景廣闊，投資方向正確，生產(chǎn)目的明確，生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟效益顯著，抗御市場風險能力較強。同時，項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營除辦公生活用水、設備噪音外無污染。對噪音較大的冷風機等設備采取相應的消音、減震及隔離措施，減低噪音強度，滿足工業(yè)企業(yè)廠界噪音標準的要求，因此符合綠色環(huán)保要求。 項目建設期設計為一年，達產(chǎn)后公司年周轉果蔬能力新增5000噸。經(jīng)濟效益合理，財務上切實可行。建設內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設、盡早受益。《中共中央國務院關于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司＋基地＋農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關優(yōu)惠政策。如中共中央國務院《關于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術同時，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮、運輸業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值?！眹野l(fā)展計劃委員會頒發(fā)的《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術目錄》中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)。中央及各級政府對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項目的實施提供了良好的發(fā)展機遇。2006年，；，；2006年，*****，總產(chǎn)值240億元。雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫加工儲藏能力還遠遠不足，％左右；雖然*****省冷庫儲藏能力高于全國平均水平，％。因此，前景十分廣闊。曲陽的鴨梨，順平的桃和蘋果，***麻山藥、以及定州清苑的蔬菜等特色農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，產(chǎn)量巨大。而且果蔬市場銷售處于初級產(chǎn)品階段，包裝粗劣，檔次差，其優(yōu)良的品質(zhì)完全沒有體現(xiàn)。促進果蔬標準化、優(yōu)質(zhì)化生產(chǎn)勢在必行。果蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于改善城鄉(xiāng)居民膳食結構、提高全民身體素質(zhì)、促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義?！安嘶@子工程”和促進社會主義新農(nóng)村建設的需要隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應的要求。*****農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司的加工擴建項目正是落實科學發(fā)展觀，實施農(nóng)產(chǎn)品轉化增值的重要舉措，符合國家宏觀經(jīng)濟政策。冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎設施，可以起到調(diào)劑淡、旺季市場的需求并減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟損耗的作用。因此，*****公司5000噸果蔬加工擴建項目有利于區(qū)