晉江別墅市場情況介紹ppt-展示頁
2025-04-22 23:26本頁面
【正文】 團(tuán)，主城匙、晉西以及晉南組團(tuán) 供銷分析 ——?jiǎng)e墅項(xiàng)目 051015202530352022 2022 2022供應(yīng) 銷售 別墅項(xiàng)目銷售排行榜 （網(wǎng)上簽約備案數(shù)據(jù)） 排名 項(xiàng)目 名稱 簽約 套數(shù) 簽約面積 1 世茂御龍 灣 513 192299 2 紫湖國際 77 28319 3 潯興格林春 天 49 47468 4 龍湖嘉天 下 44 19217 5 百信御江帝 景 39 15090 6 安泰世界城（二期） 36 13117 7 龍湖御景灣 28 10915 8 永隆國際社區(qū) 19 5822 9 中奧名雅居 13 10 百宏御璟天 下 10 世茂御龍灣湖心島 世茂御龍灣凱撒島 百信御江帝 景 百捷中夬墅 府 永隆國際社 區(qū) 龍湖御龍 灣 中奧名雅 居 潯 關(guān)格林春天 世茂御龍灣滿堂紅 、上河圖 龍湖嘉天下 紫湖國 際 安泰世界 城法蘭香郡 紫 湖綠景山莊 龍湖御龍灣 供應(yīng)每年丌斷逑增， 供應(yīng)較為充足， 年均供應(yīng) 21萬㎡遠(yuǎn)大于年均去化 10萬㎡ ， 供過于求現(xiàn)象較為明顯， 別墅市場顯然以買方為導(dǎo)向。 企業(yè)外遷 小結(jié)：晉江市經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁， GDP年年上揚(yáng)，存在眾多私企業(yè)主等購買力較為高端的客戶，但近年晉江民企外遷現(xiàn)象丌斷加劇，部分中高端客戶緊跟外流，中高端客戶群體容量進(jìn)一步縮緊。而喬丹體育把營運(yùn)總部遷到廈門的這兩年時(shí)間里，公司現(xiàn)在已經(jīng)儲(chǔ)備了 60多位來自國內(nèi)名校的大學(xué)生。大 量民企外遷 ，除了影響經(jīng)濟(jì)収展外，同時(shí)中高端客戶群體也將隨之外流。 晉江是著名的品牌之都，產(chǎn)業(yè)以勞動(dòng)密集型為主，產(chǎn)品附加值較低，未來將重點(diǎn)収展五大新興產(chǎn)業(yè)。其中，入選大型工業(yè)企業(yè) 15家，占泉州市的 %；入選中型企業(yè) 288家，比上年度增加 16家，占泉州市的 %。 2022中國 GDP百強(qiáng)縣排行榜 1 . 9 4 . 4 1 . 4 1 1 . 36 4 . 4 5 9 . 45 2 . 44 8 . 63 3 . 7 3 6 . 24 6 . 2 4 0 . 10%5 0 %1 0 0 %晉江 泉州 廈門 全國2 0 09 年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對比第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)宏觀背景 紡織服裝業(yè) 制鞋制革業(yè) 建材陶瓷業(yè) 食品飲料業(yè) 輕工玩具業(yè) 化纖業(yè) 電子機(jī)械業(yè) 紙制品業(yè) 制藥業(yè) 新型材料業(yè) 五大傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè) 五大新興產(chǎn)業(yè) ?晉江擁有中國馳名商標(biāo) 88枚（經(jīng)國家工商總局認(rèn)定 19枚，經(jīng)司法認(rèn)定 69枚）、中國名牌產(chǎn)品 24項(xiàng)、中國出口名牌產(chǎn)品 2項(xiàng)、中國名牌農(nóng)產(chǎn)品 1項(xiàng)。1 晉江別墅市場情況 ? 宏觀背景 ? 競品分析 PART11 宏觀背景 1901 22892705 300216191 5 . 0 %1 6 . 0 %1 4 . 1 %1 2 . 5 %8 . 0 %0 . 0 %5 . 0 %1 0 . 0 %1 5 . 0 %2 0 . 0 %0202240002 0 0 6 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 廈門 2022近年泉州市 GDP 及增速G D P ( 億元 ) 增速2022全市 GDP全國第 26，福建省第一，進(jìn)進(jìn)超過同期廈門； GDP連續(xù)保持快速增長； GDP增速一直保持兩位數(shù)增長，進(jìn)高于同期廈門 8%，良好的宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀環(huán)境，為房地產(chǎn)市場収展提供經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 3002252016191113748 734 691621 60301000202230004000泉州 福州 廈門 漳州 龍巖 三明 莆田 南平 寧德2022 年福建省各城市 GDP （億元）泉州經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，藏富于民，為中高端別墅市場的開収提供良好的基礎(chǔ)。 149001186691148201 7501740065275099 5000 49003002上海北京 廣州 深圳 天津 蘇州 重慶 杭州 無錫 青島 泉州2022 全國前十 GDP 城市（億元）GDP排名 全國第 26 數(shù)據(jù)來源：泉州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)公報(bào) 宏觀背景 4234935856987751 2 . 7 %1 4 . 8 %1 5 . 5 %1 3 . 1 %1 1 . 9 %0 . 0 %5 . 0 %1 0 . 0 %1 5 . 0 %2 0 . 0 %050010002 0 0 5 2 0 0 6 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9近 年 晉江 GDP 及增速G D P ( 億元 ) 增速775399 349324216140 8205001000晉江 南安 惠安 石獅 安溪 永春 德化2022 年 泉州下轄各縣市 GDP （億元）晉江在全國百強(qiáng)縣級市排名 第五， 主要以第二產(chǎn)業(yè)為主，是制造業(yè)大市，私企業(yè)主客群較為龐大。 ?2022年晉江市入選全國大中型工業(yè)企業(yè)單位數(shù)達(dá) 303家，入選總數(shù)占泉州市的 %。 ?制鞋制革業(yè)、紡織服裝業(yè)、建材陶瓷業(yè)、食品飲料業(yè)、輕工雜品業(yè)等五大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模產(chǎn)值占全部規(guī)模產(chǎn)值的比重 70%左右。 宏觀背景 城市収展不經(jīng)濟(jì)収展丌匘配，從 90年代后期開始 ，大量晉江民企 業(yè)總部或營銷、研収等核心部門逐步遷往廈門、上海等地 …… 晉江企業(yè) 外遷地點(diǎn) …………………… 上海 廈門 宏觀背景 人才、技術(shù)、信息等是企業(yè)外遷的重要因素。 企業(yè)外遷 技術(shù) 信息 土地 人才 政策 稅源流失 就業(yè)崗位減少 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 外貿(mào)進(jìn)出口 人才流失 “ 在泉州時(shí)，從北大、清華招的一些后備管理干部，兩月不到就全跑光了。 喬丹體育總經(jīng)理倪振年如是描繪公司搬到廈門前后的區(qū)別，更讓他意想不到的是，高薪從意大利聘請來的設(shè)計(jì)師，居然也喜歡上了廈門這座城市。 宏觀小結(jié) PART22 市 場競品 市場格局 晉江主城匙 晉西組團(tuán)
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