【正文】 行；帳號：”（支票、電匯以到帳時(shí)間為準(zhǔn)，匯款必須標(biāo)注項(xiàng)目編號）。談判保證金到賬截止時(shí)間：年月日時(shí)（如以支票形式遞交，請?jiān)诒ＷC金到賬截止時(shí)間前兩天遞交）。資金來源:財(cái)政性資金采購預(yù)算：萬元（供應(yīng)商報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的，按無效報(bào)價(jià)處理）談判保證金額：元人民幣。地 址：大連市沙河口區(qū)萬歲街號開戶銀行及帳號：中信銀行大連青泥支行 第一章 供應(yīng)商須知及前附表前附表序號內(nèi) 容項(xiàng)目名稱：金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號：采購內(nèi)容：金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理的采購（具體內(nèi)容及要求詳見第三章項(xiàng)目需求及技術(shù)規(guī)格）。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。七、談判采購文件售價(jià)（人民幣）：元套，售后不退。六、談判采購文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：自年月日至年月日每天—、—（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）在大連通利項(xiàng)目管理有限公司發(fā)售談判采購文件（大連市沙河口區(qū)萬歲街號）。五、如潛在供應(yīng)商對公告及談判采購文件有異議的，可登錄大連市公共資源交易平臺在“業(yè)務(wù)管理”——“網(wǎng)上提問”——“新增提問”進(jìn)行網(wǎng)上提問，同時(shí)對需要質(zhì)疑的事項(xiàng)以書面形式上報(bào)代理機(jī)構(gòu)或采購人。采購代理人將對供應(yīng)商進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售談判采購文件），初審合格后發(fā)售談判采購文件，詳細(xì)資格審查以談判小組審議結(jié)果為準(zhǔn)。、平臺操作手冊：、招投標(biāo)工具下載：、供應(yīng)商通過市公共資源交易平臺進(jìn)行會員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長鰥檷。供應(yīng)商入庫流程：謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。（）注冊成功的供應(yīng)商：登錄大連市公共資源交易平臺，輸入賬號密碼后，選擇“供應(yīng)商”——“進(jìn)入金普分中心”——“業(yè)務(wù)管理”——“填寫投標(biāo)信息”——找到需要報(bào)名的項(xiàng)目—— “（操作）”—— “新增報(bào)名”—— “打印回執(zhí)碼”彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。（）未注冊的供應(yīng)商：訪問大連市公共資源交易公共服務(wù)平臺按照會員入庫通知進(jìn)行注冊，注冊時(shí)選擇“進(jìn)入市公共資源平臺”。注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。一、項(xiàng)目編號：二、項(xiàng)目內(nèi)容：金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理的采購（具體要求詳見談判采購文件）注：采購預(yù)算：萬元（供應(yīng)商報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的，按無效報(bào)價(jià)處理）三、供應(yīng)商的資格要求：（一）在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人且營業(yè)執(zhí)照中包含物業(yè)相關(guān)經(jīng)營范圍；（二）近三年（年月日起至今）供應(yīng)商須具有博物館物業(yè)管理業(yè)績（以合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）；（三）外地供應(yīng)商須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)（服務(wù)機(jī)構(gòu)須具有大連市物業(yè)行政管理部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級的《資質(zhì)備案證書》）。金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理采購項(xiàng)目談判采購文件(項(xiàng)目編號：)采 購人：大連金普新區(qū)社會事業(yè)局采購代理人：大連通利項(xiàng)目管理有限公司日 期：二一七年三月金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理采購項(xiàng)目談判采購文件項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：呂順朋編 制 人：王淳審 核 人：目 錄談判邀請函……………………………………………………………………第一章 供應(yīng)商須知及前附表………………………………………………第二章合同條款及合同格式…………………………………………………第三章 項(xiàng)目需求及技術(shù)要求……………………………………………第四章 談判響應(yīng)文件格式 …………………………………………………附件 資格性審查表、符合性審查表………………………………………附件 政府采購電子競價(jià)流程………………………………………………附件 供應(yīng)商最終報(bào)價(jià)流程…………………………………………………金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理采購項(xiàng)目談判邀請函大連通利項(xiàng)目管理有限公司受大連金普新區(qū)社會事業(yè)局的委托，就其金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理采購項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商報(bào)名參加談判。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。四、報(bào)名要求：、投標(biāo)單位申請購買談判采購文件：登錄大連市公共資源交易平臺，殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。、有意投標(biāo)的供應(yīng)商（投標(biāo)單位）必須在大連市公共資源交易平臺進(jìn)行會員注冊。、電子標(biāo)的項(xiàng)目供應(yīng)商（投標(biāo)單位）需要辦理鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用簽章。、鎖辦理流程： 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。通過大連市公共資源交易平臺金普分中心申請購買談判采購文件的投標(biāo)單位在購買談判采購文件時(shí)請攜帶報(bào)名確認(rèn)單、營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證副本原件（三證合一的不需提供）、博物館物業(yè)管理業(yè)績證明材料（以合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）、外地供應(yīng)商在大連地區(qū)注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)證明資料（服務(wù)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本原件、大連市物業(yè)行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)備案證書原件）及其相應(yīng)的復(fù)印件各一份（復(fù)印件須加蓋公章）。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。八、報(bào)價(jià)文件遞交的時(shí)間與地點(diǎn)：年月日至（北京時(shí)間）在大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（）（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。九、談判時(shí)間與地點(diǎn)：年月日時(shí)（北京時(shí)間）在大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。十、采購人：大連金普新區(qū)社會事業(yè)局十一、采購代理人：大連通利項(xiàng)目管理有限公司聯(lián)系人：呂順朋、王淳電 話：－、傳 真：－（自動）電子郵箱：擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。談判時(shí)間：年月日（北京時(shí)間）談判地點(diǎn)：大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。談判保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函或大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的保函的一種（談判保證金保函格式見談判采購文件，支票或匯票必須為供應(yīng)商企業(yè)的支票或匯票）。談判保證金的遞交地點(diǎn)：大連通利項(xiàng)目管理有限公司財(cái)務(wù)部（北京時(shí)間每天—、—，公休日、節(jié)假日除外），若在規(guī)定日期前沒有收到任何形式的付款（以到帳時(shí)間為準(zhǔn)），則視為自動放棄此次談判。注：談判現(xiàn)場不接受任何形式的談判保證金。紙版談判響應(yīng)文件編制要求、數(shù)量及封裝要求：、談判響應(yīng)文件應(yīng)有章節(jié)目錄，每頁都有頁碼標(biāo)注。、套正本，套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。.電子標(biāo)投標(biāo)文件格式必須為指定格式為(加密)、(不加密)，光盤刻錄的文件格式為(不加密)，否則為無效投標(biāo)文件。供應(yīng)商的資格要求：（一）在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人且營業(yè)執(zhí)照中包含物業(yè)相關(guān)經(jīng)營范圍；（二）近三年（年月日起至今）供應(yīng)商須具有博物館物業(yè)管理業(yè)績（以合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）；（三）外地供應(yīng)商須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)（服務(wù)機(jī)構(gòu)須具有大連市物業(yè)行政管理部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級的《資質(zhì)備案證書》）。談判有效期: 談判有效期為自遞交談判響應(yīng)文件之日起個(gè)日歷日物業(yè)管理服務(wù)期限：一年；進(jìn)場服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)日歷日內(nèi)。注: 在資金預(yù)算落實(shí)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格不變，經(jīng)考核合格，雙方自愿的前提下該項(xiàng)目可續(xù)簽兩年。供應(yīng)商的授權(quán)代表須隨身攜帶身份證原件，如不攜帶將無法進(jìn)行最終報(bào)價(jià)。 供應(yīng)商須知一、適用定義：本文件中所用下列名詞的含義在此予以確定。（二）“供應(yīng)商”系指能夠滿足本次采購條件的供應(yīng)商。（四）“合同”系指買賣雙方簽署的、合同格式中載明的買賣雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。（五）“貨物”系指供應(yīng)商根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向采購人提供的一切貨物和材料。二、項(xiàng)目概述本次采購項(xiàng)目按照《中華人民共和國政府采購法》的有關(guān)規(guī)定，就金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理采購項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判采購。（一）本次采購的內(nèi)容為：金州副都統(tǒng)衙門舊址博物館物業(yè)管理的采購（具體內(nèi)容詳見第三章 項(xiàng)目需求及技術(shù)規(guī)格）。（二）物業(yè)管理服務(wù)期限：一年；進(jìn)場服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)日歷日內(nèi)。注: 在資金預(yù)算落實(shí)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格不變，經(jīng)考核合格，雙方自愿的前提下該項(xiàng)目可續(xù)簽兩年。（五）付款方式：在成交供應(yīng)商完成每月工作任務(wù)并經(jīng)采購人驗(yàn)收合格后，采購人于當(dāng)月（下月）月底前向中標(biāo)人支付該月管理費(fèi)用（無息）。（六）資金來源：財(cái)政性資金。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。（二）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。（三）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與投標(biāo)；供應(yīng)商之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。③提供本企業(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函 ，以及企業(yè)所在地的縣級以上（含縣級）中小企業(yè)主管部門本年度出具的中小企業(yè)認(rèn)定證明。.中小企業(yè)：符合工信部聯(lián)企業(yè)[]號文件《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè)。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。五、政府采購信用擔(dān)保．為貫徹落實(shí)財(cái)政部《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔〕號），發(fā)揮政府采購的政策功能，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司可為參加大連市市本級政府采購活動的中小企業(yè)提供政府采購信用擔(dān)保。．大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司提供的政府采購信用擔(dān)保包括：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保及銀行融資擔(dān)保。．無論投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、融資擔(dān)保，只要供應(yīng)商未履行保函所保證的義務(wù)，擔(dān)保公司即刻履行擔(dān)保責(zé)任。．有關(guān)政府采購信用擔(dān)保事宜，供應(yīng)商可登陸大連市政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：）查閱《關(guān)于開展政府采購信用擔(dān)保工作的通知》（大財(cái)采〔〕號），或向大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司聯(lián)系咨詢，聯(lián)系方式如下：碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。八、談判響應(yīng)文件的簽署等規(guī)定：（一）供應(yīng)商應(yīng)填寫全稱，同時(shí)加蓋單位行政公章，加蓋供應(yīng)商單位的財(cái)務(wù)章、投標(biāo)專用章或其他印章無效。（三）談判響應(yīng)文件一式五份，正本一份，副本四份。（四）供應(yīng)商應(yīng)在談判響應(yīng)文件封皮上標(biāo)明“正本”“副本”字樣，還應(yīng)當(dāng)寫明項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商名稱。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。十、報(bào)價(jià)：（一）供應(yīng)商的投標(biāo)文件中只允許有一個(gè)總報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。供應(yīng)商在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險(xiǎn)（包括漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)），在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價(jià)不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。十二、談判保證金：（一）供應(yīng)商應(yīng)提交元人民幣作為談判保證金，并作為其談判的一部分。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。（四）在