【正文】 自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項目工程部專業(yè)工長初驗合格項目質(zhì)量工程師評定自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項目工程部專業(yè)工長初驗合格合格合格合格監(jiān)理工程師認可貼標識轉(zhuǎn)入下一道工序不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析三、分部（子分部）工程驗收分部工程驗收在其所含分項工程的驗收的基礎上進行。涉及安全和使用功能的地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、安裝分部工程應進行有關見證取樣送樣試驗或抽樣檢測。分部（子分部）工程檢驗流程圖分項工程的驗收記錄項目經(jīng)理部組織相關人員初驗合格合格公司科技質(zhì)量保證機電部評定合格組織業(yè)主監(jiān)理設計監(jiān)督站核定貼標識轉(zhuǎn)入下一分部工程施工項目質(zhì)量工程師全面檢查合格合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析四、單位（子單位）工程驗收單位（子單位）工程檢驗也稱質(zhì)量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。第三步組織竣工前的竣工資料備案、消防備案、電梯備案、人防備案驗收。第五步建設、監(jiān)理、設計、勘察及施工五方在地方工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下進行竣工驗收。規(guī)劃驗收需提供資料目錄一、建設用地和建設工程規(guī)劃許可證及附圖（復印件）、二、建設工程竣工圖（目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平、剖面圖）及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的施工圖、三、建設工程竣工測量成果報告書、四、建設工程規(guī)劃許可證附件（原件）竣工備案需提供資料目錄環(huán)境檢測報告需提供資料目錄一、工程竣工驗收報告；二、工程施工許可證；三、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；四、備案機關認為需要提供的有關資料；五、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；七、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 年 月 日~ 年 月 日，清點、部分移交物業(yè)公司；二次整改。⑵交樓小組負責人員名單：①建設單位、監(jiān)理單位、總包單位名單：交樓小組專業(yè)業(yè)主監(jiān)理項目部專業(yè)負責人現(xiàn)場負責人總負責土建交樓小組土建地下室、裙房： A樓： B樓： 室外： 機電交樓小組強弱電強弱電水暖、通風市政②主要分包單位名單：分包單位負責人員聯(lián)系電話消防分包電梯幕墻弱電分包⑶移交時間表（暫定）：專業(yè)部位時間安排土建幕墻地下室、裙房地下四層年 月 日9:00~11:00地下三層年 月 日14:00~17:00地下二層年 月 日9:00~11:00地下一層、裙房年 月 日14:00~17:00年 月 日 時總結(jié)A樓地上1～10層年 月 日9:00~11:00地上11～21層年 月 日14:00~17:00屋面、設備層年 月 日9:00~11:00 年 月 日 時總結(jié)B樓地上1～10層年 月 日9:00~11:00地上11～21層年 月 日14:00~17:00屋面、設備層年 月 日9:00~11:00室外景觀、連廊、雨棚年 月 日14:00~17:00 年 月 日 時總結(jié)機電弱電（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日強電（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日給排水（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日暖通（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日電梯（含總結(jié)） 年 月 日消防（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日景觀照明（含總結(jié)） 年 月 日市政（含總結(jié)） 年 月 日、移交資料清單 樓宇的使用說明書。 提供給業(yè)主的設備清單（各房間設備型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）。移交業(yè)主資料清單案卷題名資料清單數(shù)量（套）分類名稱類別名稱基建文件征地用地拆遷文件征地用地的批準文件和對使用國有土地的批準意見規(guī)劃意見書及附圖建設用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖國有土地使用證國有土地使用權出讓交易文件勘察測繪設計文件工程地質(zhì)勘察報告水文地質(zhì)勘察報告驗線合格文件審定設計方案通知書及附圖審定設計方案通知書有關人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政等部門的審查意見和要求取得的有關協(xié)議消防設計審核意見施工圖審查通知書開工文件建設工程規(guī)劃許可證、附件及附圖建設工程規(guī)施工許可證工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)驗收及備案文件建設工程竣工驗收備案表工程竣工驗收報告由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件建設工程規(guī)劃驗收合格文件建設工程竣工檔案預驗收意見監(jiān)理文件施工監(jiān)理竣工移交證書工程質(zhì)量評估報告　工程管理與驗收工程竣工報告建筑與結(jié)構(gòu)工程圖紙會審記錄設計變更通知單工程洽商記錄工程定位測量記錄基槽驗線記錄沉降觀測記錄地基驗槽檢查記錄地基處理記錄鋼結(jié)構(gòu)工程圖紙會審記錄　設計變更通知單工程洽商記錄幕墻工程幕墻設計計算書　圖紙會審記錄設計變更通知單工程洽商記錄雨水、空氣滲透性、風壓變形性能檢測報告建筑給水、排水及采暖工程圖紙會審記錄設計變更通知單 工程洽商記錄 設備單機試運轉(zhuǎn)記錄 強度嚴密性試驗記錄 建筑電氣工程圖紙會審記錄 設計變更通知單 工程洽商記錄 電氣接地電阻測試記錄 電氣防雷接地裝置隱檢與平面示意圖 高壓部位試驗記錄 智能建筑工程按設計要求和執(zhí)行規(guī)范、標準規(guī)定執(zhí)行 通風與空調(diào)工程圖紙會審記錄 設計變更通知單 工程洽商記錄 設備單機試運轉(zhuǎn)記錄 強度嚴密性試驗記錄 空調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 空調(diào)水系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄 電梯安裝工程圖紙會審記錄 設計變更通知單 工程洽商記錄 電梯整機功能檢驗記錄 電梯負荷運行試驗記錄表 室外工程規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、綠化及地下各種管線工程的隱檢、洽商、施工記錄等文件 工程商品房交接單工程商品房交接單編號：茲證明 公司與 公司根據(jù)雙方于 年 月 日簽署的《北京市商品房預售合同》及其補充協(xié)議，完成合同約定之購買范圍的驗收及移交。自簽署《商品房移交證書》之日起，商品房風險和費用由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，并不免除出賣方對商品房的修復、質(zhì)量保證和保修的責任和義務。 本證書的附件是本證書不可分割的一部分。工程驗收清單工程驗收清單項目驗收及移交工作組織說明鑒于我公司同類項目驗收和移交的經(jīng)驗，同時考慮避免因成品保護等原因?qū)蛻衾娈a(chǎn)生的影響，特對驗收及移交工作的組織做如下說明：一、資料驗收和交接建設單位成立由專人組成的資料小組，和業(yè)主單位資料小組對接，雙方完成資料清單的確認后堅決執(zhí)行清單內(nèi)容。二、實體驗收流程組織驗收以機電及土建并行的方式進行，保證在合理時間內(nèi)完成對于樓宇的驗收和詳細清點。每天各專業(yè)組發(fā)現(xiàn)的問題由總包詳細記錄在《驗收缺陷記錄表》（見附件1）。當日總結(jié)會總結(jié)當日驗收情況外，同時明確第二日驗收工作內(nèi)容及人員組織安排。機電及土建驗收并行，對于樓宇進行驗收和相應清點。⑴準備工作：①總包匯總之前缺陷記錄情況，分專業(yè)整理《逐層移交缺陷記錄表》共兩套。②總包負責收集和匯總所有鑰匙，將各樓層鑰匙進行分類整理和編號，以保證鑰匙逐層交接的順利進行。②總包、物業(yè)(或郵政指定接收機構(gòu))將雙方簽認的當層缺陷記錄提交建設單位和業(yè)主現(xiàn)場代表。建設單位代表及業(yè)主代表向總包和物業(yè)發(fā)指令，總包和物業(yè)(或業(yè)主指定接收機構(gòu))進行當層的鑰匙交接。（見附件3）簽署正式交接證書（1日）⑴準備工作：①總包整理《最終缺陷修復表》共兩套，作為正式交接證書附件。（見附件5）⑵執(zhí)行過程：①各方進行《缺陷修復表》和《甩項驗收表》的最終確認簽字，并約定修復和復驗時間。附件1 驗收缺陷記錄表編號： 驗收時間：缺陷記錄及整改安排：序號專業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷內(nèi)容備注整改措施責任方整改完成時間可復驗時間123456789101112131415驗收方確認：建設單位：代表簽字： 年 月 日業(yè)主單位：代表簽字： 年 月 日中建二局三公司：代表簽字： 年 月 日