關于住宅性能評定技術標準規(guī)范培訓的小結-展示頁
2025-04-20 22:35本頁面
【正文】 對于絕大多數并非內行的消費者來說，只能憑住宅外觀和外部環(huán)境的感性認識來判斷，不能真正認識房屋品質的優(yōu)劣好壞。2003年8月國務院《關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)［2003］18號）提出要“完善住宅性能認定和住宅部品認證、淘汰的制度?！蹲≌阅茉u定技術標準》規(guī)范培訓的小結一、 為什么要編制此標準和標準的指導思想（國辦發(fā)1999［72］號）文件所提出的“推動住宅產業(yè)現代化，提高住宅質量”的一個組成部頒。文件明確提出要“重視住宅性能評定工作，通過定性和定量相結合的方法，制定住宅性能評定標準和認定辦法，逐步建立科學、公正、公平的住宅性能評價體系”。，成本高、使用周期長，并且選用建筑材料和部品眾多，生產建造過程也非常復雜。開展住宅性能認定制度，可以由公正的第三方對房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的住宅的性能進行評估、認定，可以充分維護住宅消費者的利益。所以有必要在開發(fā)商與消費者之間建立一種對住宅進行客觀、公正的評價認定制度。因此，在我國建立住宅性能認定制度也是為了使好的產品得到消費者的認可和信任，同時對規(guī)范房地產市場，統一標準，科學理性地建設住宅，促進房地產業(yè)健康發(fā)展具有積極的意義。而建設部制度的《住宅性能認定指標體系》可以統一的對住宅性能進行科學、公正、公平的評估。，而不是單純的評優(yōu)標準。二、 性能分類和住宅分級“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產業(yè)工程”科研成果中把住宅分為五個方面的性能。，所以編制組認為應該首先對五個方面性能單獨評定，以此做為綜合評定的基礎。，將住宅分為A、B兩個級。B級住宅：執(zhí)行了國家強制性標準，但性能達不到A級住宅。
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