南京開寧世紀(jì)廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)說明-展示頁
2025-04-17 22:09本頁面
【正文】 住宅：； 電梯機(jī)房及配電室：；庫(kù)房：； 上人屋面：； 樓梯、衛(wèi)生間：；消防車道：20； 汽車庫(kù)：； 非機(jī)動(dòng)車庫(kù)：。 永久荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。三、 設(shè)計(jì)要求 本工程建筑設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。八、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積：12168㎡ 總建筑面積：46489㎡ 其中：商場(chǎng)建筑面積：18198㎡ 住宅建筑面積：22211㎡ 地下室建筑面積：6080㎡ 建筑基地面積：9250㎡ 容積率： 建筑密度：％ 綠地率：12％（備注：陽臺(tái)面積已全部計(jì)入總建筑面積）第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ32002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ500072002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494 本地區(qū)行政技術(shù)主管部門的相關(guān)文件規(guī)定二、 自然條件及基本參數(shù) 基本風(fēng)壓：，基本雪壓： 抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 高層建筑樓梯間及前室為乙級(jí)防火門，公用設(shè)備用房為甲級(jí)防火門。（五） 外墻裝飾采用外墻高品質(zhì)涂料。住宅部分。住宅公共部分乳白色內(nèi)墻涂料，電梯廳或淺米黃大色拋光大理石飾面，地下室內(nèi)墻均為一般內(nèi)墻涂料（加5％防水劑）。 商場(chǎng)地面為水磨石地面。（二） 樓地面 地下室為鋼筋混凝土自防水地面。 上人屋面：采用CM防水層，鋪?zhàn)枞急脚菽舭?，一道剛性防水層，鋪面磚。三層及以上各層為3米。整個(gè)建筑具有濃郁的現(xiàn)代氣息，努力地塑造出了世紀(jì)廣場(chǎng)的形象，力求成為大廠區(qū)的標(biāo)志性建筑。小高層的立面，主體部分追求簡(jiǎn)潔大方的效果，將重中之重的重點(diǎn)同樣置于高層頂部部分。由于一、二層平面體量龐大，在立面處理上，在簡(jiǎn)潔中富有變化，通過斜框墻和色彩的變化來豐富立面，給沿街長(zhǎng)度達(dá)210M的臨街面增加一點(diǎn)亮色。另一部分作為車庫(kù)和功能用房。小高層部分在十二層開始設(shè)置連廊，以滿足消防問題。另外在三部自動(dòng)扶梯處設(shè)置內(nèi)享中庭，以解決采光通風(fēng)問題。具體布置體現(xiàn)于一層設(shè)置進(jìn)入商業(yè)街的主要大門入口及門廳，內(nèi)部按照商業(yè)街形式進(jìn)行布置，設(shè)置內(nèi)街，商店按照小店面形式進(jìn)行分隔，并在內(nèi)部設(shè)置自動(dòng)扶梯三部，以滿足商場(chǎng)內(nèi)人流的垂直交通問題，并且在適當(dāng)部分設(shè)置滿足消防要求的樓梯間。五、 建筑設(shè)計(jì) 平面：主樓15層，裙房二層，地下一層。多層住宅的汽車停放和非機(jī)動(dòng)車停放考慮設(shè)置于二層屋面上。由于本地塊所處的具體位置，高差較大，故在組織道路的安排上在西側(cè)面設(shè)一個(gè)連接城市道路的車行道，并利用此車行道作為連接上屋頂?shù)耐ǖ?，通過屋頂坡道，解決消防和部分住宅的停車問題。 交通的組織：結(jié)合內(nèi)部功能分區(qū)，商業(yè)街設(shè)有七個(gè)對(duì)外的出入口，并設(shè)有貨物電梯，便于人貨分流，內(nèi)外分開。住宅部分置于裙房樓上，在面臨新華路和葛關(guān)路上布置多層住宅，入口考慮在地塊的西面和內(nèi)部通道上。四、 總體規(guī)劃思想 南京開寧世紀(jì)廣場(chǎng)由于地塊處鬧市區(qū)，功能性質(zhì)為商住樓。三、 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 力圖塑造高科技、高效率的現(xiàn)代化商住樓形象，單體設(shè)計(jì)，既要尊重現(xiàn)有環(huán)境，又要為未來的發(fā)展留有余地，創(chuàng)造出舒適、文明、現(xiàn)代、高效的居住、購(gòu)物環(huán)境。.. . . ..第一章 建筑設(shè)計(jì)說明一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 南京地區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4888 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5009699 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ3787 建設(shè)單位具體設(shè)計(jì)要求二、 建設(shè)地點(diǎn)及周邊環(huán)境本工程位于江蘇省南京市大廠區(qū)，地塊位于大廠區(qū)的商業(yè)中心區(qū)，平面為不規(guī)則形狀，地塊中部有一條現(xiàn)狀道路穿過，將地塊分為兩部份。地塊北面臨現(xiàn)狀道路—新華路，東面臨現(xiàn)狀道路—葛關(guān)路，南面為現(xiàn)狀民房，地形北低南高，東低西高，高差最大處有7米，該地塊規(guī)劃用地面積為12168㎡。 尊重城市發(fā)展脈絡(luò)，在兼顧基地周邊景觀效果的同時(shí)，尤其注意道路交叉口的城市景觀，使建成后的開寧世紀(jì)廣場(chǎng)成為南京大廠區(qū)的標(biāo)志性人文景觀。因此在組成各部分功能分區(qū)的時(shí)候，在面臨城市道路的兩個(gè)臨街面作為店面和進(jìn)入內(nèi)部商業(yè)街的主要通道，在此部份突出商業(yè)的價(jià)值。小高層布置在面臨兩條道路的交叉口，使小高層住宅的形狀能夠充分突出，不管從哪個(gè)方向過來的視線均能看到它，使它能成為各個(gè)視線的中心。三層及以上住宅人流分別置于建筑物的四周，不穿行商業(yè)街。車輛的停放，一小部分商業(yè)停車可置于商場(chǎng)大門入口處，另外，商業(yè)和高層部分的停車置于地下室，非機(jī)動(dòng)車的停放：住宅部分考慮于地下室，商場(chǎng)部分置于西側(cè)新設(shè)車道的下面。 布局根據(jù)本地塊的具體規(guī)劃條件，在新華路這個(gè)方向退用地紅線5M，葛關(guān)路這個(gè)方向退用地紅線4M，均符合規(guī)劃要求。 各層平面功能的分配主要根據(jù)建
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