【正文】 只在下列情況下，裝修工作方能展開。以上工程必須由物業(yè)管理公司批準后及聘用合格之承包商執(zhí)行。2. 電話線路之接駁（由電話公司執(zhí)行）。2. 在排水管及給水管安裝接駁口以便業(yè)戶自行接駁。如業(yè)戶需要另外增加其它接收天線須報管理審批，同時須報有關政府職能部門審批，在得到管理公司同意后方能安裝。2. 永久電源之安裝、走道吊頂內電線槽（如需要）等。為確保所有公共設施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，所有有關電力分布系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)之增加、刪除及改動等工程或其他與物業(yè)系統(tǒng)連接上的工程都必須由物業(yè)管理公司批準。工人出入證于施工工程完畢離開時須交回物業(yè)管理公司安全服務組，遺失扣發(fā)每個￥_20元。裝修工作開展前，所有施工人員需向管理公司申請工人出入證，每個出入證押金/保證金￥50元_，工本費3元/個，裝修許可證押金20元，工本費5元，遺失補發(fā)20元/個。裝修工作開展5天前，業(yè)戶與其指定之裝修承包商向物業(yè)管理公司提供營業(yè)執(zhí)照、資質、負責人及裝修人員身份證復印件、照片2張，必須與物業(yè)管理公司簽訂《裝修安全協(xié)議書》（附件二）及填妥所有參與裝修工作人員名單并交回管理公司，業(yè)戶須保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時與工程維修服務部員工充分合作，以免影響日常操作。3. 衛(wèi)生間地面所采用防水物料之詳情。C. 給排水圖清楚顯示：1. 建議給排水管之接駁位置及水管之尺寸。2. 總耗電量之計算。5. 室內裝飾大樣圖。：A. 室內平面圖清楚顯示：。業(yè)戶需填妥及交回分發(fā)之“裝修申請表”（附件一）及“裝修安全協(xié)議書”（附件二）予客戶部。、裝飾和附屬物有損壞和缺陷之處，請在物業(yè)交收表上注明，或于收樓后四十八小時內以書面形式通知客戶服務部，以便客戶服務部盡快安排開發(fā)商施工單位整改或替換。編制/日期 審核/日期批準/日期裝 修 手 冊NO: TQJX/QW—XX—XX 目 錄一、二次裝修程序…………………………………………………………………16單元移交…………………………………………………………………… 1裝修申請…………………………………………………………………… 1裝修圖則及更改工程……………………………………………………… 1裝修管理費及押金………………………………………………………… 2業(yè)戶聘用裝修承包商……………………………………………………… 2二次裝修流程圖…………………………………………………………… 4總結………………………………………………………………………… 6二、裝修守則……………………………………………………………………610裝修時間…………………………………………………………………… 6結構地面/分隔墻………………………………………………………… 6改建及還原工程…………………………………………………………… 6外加設備/物件等………………………………………………………… 7防盜窗、遮雨棚…………………………………………………………… 7大門燈飾…………………………………………………………………… 7廣告招牌…………………………………………………………………… 7物業(yè)公共設施……………………………………………………………… 7排水系統(tǒng)…………………………………………………………………… 7室內環(huán)境………………………………………………………………… 81消防安全………………………………………………………………… 81裝修材料的搬運和垃圾清運…………………………………………… 81保險……………………………………………………………………… 91政府法例………………………………………………………………… 91裝修施工人員紀律……………………………………………………… 91守則之實施……………………………………………………………… 10所有業(yè)戶在裝修前均須留意并遵守以下條款，根據(jù)合同約定的入住日期至客戶中心辦理收樓。收樓時，業(yè)戶應全面查驗單元內的設施、裝飾和附屬物是否完好，領取單元鑰匙，在客戶部提供之物業(yè)交收表上簽字認可。逾時之報告,將視為普通物業(yè)報修，客戶部將按報修制度進行維修。為保證公共設施及結構安全，業(yè)戶必須按政府消防部門之規(guī)定向管理公司呈交兩份其單元之裝修圖則、裝修用料及機電技術資料等交物業(yè)管理公司審批，未得到工程部書面批準前，任何時候有關之二次裝修工程不得開展。，并標明有關裝置之尺寸、重量等詳細資料。 。B. 電力分布圖及簡圖清楚顯示：1. 總配電盤，分區(qū)配電盤之位置、類別和功率。3. 總配線圖、簡圖并具備詳細技術資料。2. 水管之管線分布圖。，并與裝修圖則一并交回管理公司。，驗收合格入住后一個月，經(jīng)維修工程部審核，押金在扣除一切應付費用后（如有應付費用）將不計利息發(fā)還業(yè)戶。業(yè)戶指定聘用之裝修承包商必須持有政府有關部門規(guī)定及認可之有效施工營業(yè)證明文件，方可展開其裝修工程。在進入物業(yè)范圍時，工人必須佩帶臨時出入證，但物業(yè)客戶服務部有最終決定權可以不批準持證人士進入物業(yè)工作。押金/保證金于工程完畢后發(fā)還施工單位。有關各業(yè)戶需注意并向物業(yè)管理公司申請的有關設施及系統(tǒng)，詳列如下：A. 電力分布系統(tǒng)1. 臨時電源安裝包括電表、臨時線、開關插座組合等。B. 公共天線系統(tǒng)有關接駁電視廣播系統(tǒng)現(xiàn)已從弱電間接駁到業(yè)戶單元內。C. 給排水系統(tǒng)1. 墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修補。D. 電話1. 由弱電間至單元內電話系統(tǒng)之線管或線槽。3. 室內電話系統(tǒng)線管之布置及安裝由業(yè)戶自行安排，但須符合電話公司的穿線要求。業(yè)戶二次裝修流程圖業(yè)戶申請室內裝修緩批準 [1]工程部 [2] 批準 客戶部 [3]客戶部安全組 [4]財務部工程部負責檢查及監(jiān)督工程 [5]施