【正文】 毛地面。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度 00m，呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。 以絕對(duì)標(biāo)高 m 為準(zhǔn)，總長(zhǎng) 27樓 ； 30樓 m。30樓 m2。 本工程耐 火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為 8度，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 一、 工程概況： 西夏建材城生活區(qū) 2 30住宅樓位于銀川市新市區(qū) ，橡膠廠對(duì)面。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來(lái)進(jìn)行編制的。 十 三 、爭(zhēng)議解決辦法 在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力 十四 、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。 十 二 、未盡事宜 本協(xié)議未盡事宜或需調(diào)整，變更及終止，由三方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議效力等同 本協(xié)議，其與本協(xié)議有抵觸部分，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。公司其它高級(jí)管理人員及以后各任院長(zhǎng)、主任，由公司董事會(huì)選聘。 十一 、公司組織及薪酬 甲方委派人員擔(dān)任公司的首任董事長(zhǎng)、法定代表人及總經(jīng)理；乙方擔(dān)任公司副董事長(zhǎng)、醫(yī)院首任院長(zhǎng)、交流中心首任主任；丙方任公司董事、常務(wù)副總經(jīng)理、醫(yī)院副院長(zhǎng)。 乙方、丙 方承諾與甲方簽訂合作協(xié)議后不再在中國(guó)西南地區(qū)（云貴川藏渝）簽署類似的協(xié)議，如有此行為， 乙方 、丙方 應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 300 萬(wàn)元。 4 乙方的院長(zhǎng)職務(wù)如乙方身體許可應(yīng)為終身，但乙方自愿辭去該職務(wù)除外。 七 、甲方的權(quán)利和義務(wù) 在參與項(xiàng)目土地競(jìng)買過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供配合； 甲方應(yīng)按照政府要求，自行聯(lián)系一家國(guó)外企業(yè)作為醫(yī)院的投資方之一； 甲方自行籌集項(xiàng)目土地競(jìng)買所需要的全部資金，以及醫(yī)院建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的全部資金 ； 在醫(yī)院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，充分參考乙方的建議作出決策 ； 八 、乙方 、丙 方 的權(quán)利和義務(wù) 在甲方競(jìng)買項(xiàng)目土地過(guò)程中，為甲方提供配合協(xié)助； 在醫(yī)院建設(shè)過(guò)程中，為甲方提供醫(yī)院相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的采購(gòu)等方面提供專業(yè)支持。 六、醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)預(yù)期時(shí)間 公司投資設(shè)立本協(xié)議所約定的擬建的醫(yī)療機(jī)構(gòu)及培訓(xùn)中心均為公司出資的全資子公司（按國(guó)家規(guī)定注冊(cè)為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)）。 3 四、公司住所地與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（待定） . 五、公司經(jīng)營(yíng)范圍 主要從事醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)和醫(yī)療人才交流培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的投資管理。 公司注冊(cè)資本未經(jīng)代表股東所持股份 95%以上股東表決通過(guò)并作出決議，不得增資或減資。 乙方、丙方的持股方式不影響其在公司中合法行使占有公司相應(yīng)股份的分紅權(quán)、表決權(quán)、選舉權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及法律規(guī)定的其它權(quán)利的行使。 乙方 、丙方所需投資人民幣 2020萬(wàn)元 ，在注冊(cè)時(shí)由甲方代為投入，待醫(yī)院建成后從股東分紅中分期償還，其償還辦法是： 自公司開始分紅之日起，乙方、丙方以當(dāng)年分紅額的 50%償還甲方至還完甲方代墊的股份本金時(shí)止。甲方以現(xiàn)金 18000萬(wàn)元作為出資；乙方、丙方以其特有的學(xué)術(shù)平臺(tái)、醫(yī)療技術(shù) 和醫(yī)院組織管理經(jīng)驗(yàn)及投資醫(yī)療機(jī)構(gòu)所需的人力資源等無(wú)形資產(chǎn)作價(jià) 2020萬(wàn) 元 作為出資，公司注冊(cè)時(shí)由甲方以現(xiàn)金方式代為墊支。 2 醫(yī)院投資總額不低于人民幣 5億元，公司注冊(cè)資本人民幣 2億元 。正式名稱以衛(wèi)生行政、工商行政管理機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。 以上建設(shè)內(nèi)容統(tǒng)稱為“項(xiàng)目”。 1 合作協(xié)議書 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方：曹澤毅 身份證號(hào)碼： 110102330313195 地址：北京市安慧里三區(qū) 16幢一門 301 丙方：曹澤璽 身份證號(hào)碼： 510102193406037914 地址：成都市人民南路四段 46號(hào)錦繡花園華新樓 11 甲、乙、丙三方根據(jù)《合同法》、《公司法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商，就共同出資設(shè)立 **國(guó)際醫(yī)療投資管理公司（暫名）一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵照?qǐng)?zhí)行： 一、出資目的 投資設(shè)立一所 “能夠提供國(guó)際水平的醫(yī)療技術(shù)、設(shè)備和服務(wù)，符合 JCI標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療服 務(wù)條件的 綜合性醫(yī)院”。 投資設(shè)立提高中國(guó)醫(yī)學(xué)學(xué)術(shù)水平和培養(yǎng)中高級(jí)醫(yī)務(wù)人才的國(guó)際醫(yī)學(xué)學(xué)術(shù)交流培訓(xùn)中心。 二、公司名稱與組織形式 擬設(shè)立公司暫定名 **國(guó)際醫(yī)療投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）。 三、 公司注冊(cè)資本與各方出資金額、出資方式、持股比例及出資期限。公司投資資金缺口部分由公司對(duì)外籌融資解決。 公司設(shè)立時(shí)的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方 90%、乙方 6%、丙方 4% 。 如乙方、丙方因不可抗力未能服務(wù)滿 8年，按實(shí)際服務(wù)時(shí)間除以服務(wù)年限比例，換算成當(dāng)時(shí)實(shí)際持股比例份額，剩余部分無(wú) 償轉(zhuǎn)讓給甲方。 乙方、丙方所持有的股份自公司成立之日起 5年內(nèi) 未經(jīng)董事會(huì)討論通過(guò)不得轉(zhuǎn)讓。 甲方需預(yù)留出 5%左右的股份在開業(yè)后給其他重要專家。具體的經(jīng)營(yíng)范圍以衛(wèi)生行政主管部門和 工商行政主管部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。 醫(yī)院選址確定到建成開業(yè)時(shí)間計(jì)劃 36個(gè)月。 在醫(yī)院的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為醫(yī)院提供人才隊(duì)伍建設(shè)、醫(yī)院經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的輸入等方面支撐。 九、違約責(zé)任 甲方承諾，在注冊(cè)公司后 36 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)后開業(yè)，如因甲方主觀方面原因（如資金不能到位等），而使項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法進(jìn)行或拖延， 甲方應(yīng)向乙方 、丙方共計(jì) 支付違約金人民幣 500 萬(wàn)元。 十、 本協(xié)議簽訂之日，即成立項(xiàng)目籌備處。公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由甲方委派，同時(shí)允許乙方、丙方派人參與工作。 薪酬表 籌備期間 乙方 30000元 /月 丙方 20200元 /月 銀林（辦公室主任） 10000元 /月 羅曉東（院長(zhǎng)助理） 10000元 /月 5 開業(yè)后 乙方 100000元 /月 丙方 70000元 /月 醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立開業(yè)后，聘請(qǐng)的醫(yī)療專家團(tuán)隊(duì)的報(bào)酬、獎(jiǎng)勵(lì)方案由公司股東會(huì)議定。 本協(xié)議為甲、乙、丙三方合作的基礎(chǔ)和框架，公司注冊(cè)時(shí)，報(bào)工商、衛(wèi)生行政主管機(jī)關(guān)備案的合同、章程若有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 （以下無(wú)正文，為雙方的簽字蓋章） 甲方簽章： 乙方簽章： 丙方簽章： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 1 原文已完。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過(guò)精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。 本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 本工程建筑面積 :27樓 。室內(nèi)地坪177?？倢?27樓 ； 30樓 m。 本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍 膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用 50 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。樓梯間單元門采用樓宇對(duì)講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板?；A(chǔ)采用 C30 鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌 MU30 毛石基礎(chǔ)，砂漿采用 M10 水泥砂漿。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材： I級(jí)鋼， II級(jí)鋼；砼：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用 C30，其余均 C20。 本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。 二、 施工 部署及進(jìn)度計(jì)劃 工期安排 本工程合同計(jì)劃開工日期： 2020 年 8 月 21 日，竣工日期：2020 年 7 月 10 日，合同工期 315 天。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附圖－ 1（施工進(jìn)度計(jì)劃）。 ⑵ 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋ 50cm 線找平、預(yù)檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請(qǐng)）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。 ⑷ 外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道 、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。 場(chǎng)內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。 ⑵ 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī) 1 臺(tái)，調(diào)直機(jī) 1 臺(tái)，電焊機(jī) 2 臺(tái)， 1 臺(tái)對(duì)焊機(jī)。 ⑷ 回填期間設(shè)打夯機(jī) 2 臺(tái)。 施工用電 施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱 1 個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱 1 個(gè)；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。 施工用水 施工用水采用深井水自來(lái)水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。 生活用水 生活用水采用自來(lái)水。 ⑵ 裝修期間 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工10 人。 12，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差 1/15000。 ⑵ 工程定位 A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即 27樓：（ A）軸線和（ 1）軸線； 30樓：（ A）軸線和（ 1）軸線。 B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。 D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn) ，建筑物177。 ⑶ 基礎(chǔ)測(cè)量 A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè) 1100mm 為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開挖。 C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。 B、施工層放線時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測(cè)軸線，閉合后再測(cè)設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。 基坑開挖 本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留 200mm 厚進(jìn)行挖工、鏟平。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。 挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。 砌筑工程 ⑴ 材料 磚： MU15 多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用 MU30 毛石。 以下采用 M10 水泥砂漿，一、二、三、四層采用 M10 混合砂漿，五層以上采用 混合砂漿。 B、砌筑前應(yīng)提前澆 水濕潤(rùn)磚塊，水率保持在 10％－ 15％。 D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長(zhǎng)度不小于墻體高度的 2/3，槎子必須平直、通順。 F、接槎時(shí)必須將表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。 H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于 500mm，頂部設(shè)邊梁。 ⑵ 鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。 ⑷ 鋼筋保