【正文】 建筑項(xiàng)目主要特征表項(xiàng)目名稱 編號(hào) 建筑類別 耐火等級(jí) 抗震設(shè)防烈度 人防防護(hù)等級(jí) 主要結(jié)構(gòu)選型 建筑層數(shù)、總高 地上、地下分列 建筑基底面積 建筑總面積 墻體 地面 樓面 層面 天窗 門 窗 頂棚 內(nèi)墻面 建 筑 構(gòu) 造 及 裝 修 外墻面注：建筑構(gòu)造及裝修項(xiàng)目可隨工程內(nèi)容增減。6 需提請(qǐng)審批時(shí)解決的問題或確定的事項(xiàng)以及其它需要說明的問題。4 對(duì)需分期建設(shè)的工程，說明分期建設(shè)內(nèi)容和對(duì)續(xù)建、擴(kuò)建的設(shè)想及相關(guān)措施。 設(shè)計(jì)說明書1 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求1）摘述設(shè)計(jì)任務(wù)書和其他依據(jù)性資料中與建筑本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容；2）表述建筑類別和耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防等級(jí)，防水等級(jí)及適用規(guī)范 和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3）簡述建筑節(jié)能和建筑智能化等要求。3 豎向布置圖1）場地范圍的測量坐標(biāo)值（或注尺寸）；2） 場地四鄰的道路、地面、水面，及其關(guān)鍵性標(biāo)高；3） 保留的地形、地物；4）建筑物、構(gòu)筑物的名稱（或編號(hào)）、主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高；5）主要道路、廣場的起點(diǎn)，變坡點(diǎn)、 轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場地的控制性標(biāo)高；6）用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護(hù)坡、 擋土墻、排水溝等；7） 指北針； 8）注明：尺寸單位、比例、補(bǔ)充圖例；9）本圖可視工程的具體情況與總平面圖合并； 10）根據(jù)需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計(jì)算初平土方工程量。 設(shè)計(jì)圖紙 1 區(qū)域位置圖（根據(jù)需要繪制）。7 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題。 2 計(jì)算容積率時(shí)，通常不包括177。 民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名 稱單 位數(shù) 量5 交通組織1） 說明人流和車流的組織，出入口、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量的確定；2）消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置；3）說明道路的主要設(shè)計(jì)技術(shù)條件（如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等）。3 總平面布置1）說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性；2）說明功能分區(qū)原則、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮；3）說明室外空間的組織盡其與四周環(huán)境的關(guān)系；4）說明環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和綠地布置等。 設(shè)計(jì)說明書1 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料1）摘述方案設(shè)計(jì)依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容；2）有關(guān)主管部門對(duì)本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率，停車泊位數(shù)等），以及對(duì)總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、分期建設(shè)等方面的特殊要求；3）本工程地形圖所采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)；4）凡設(shè)計(jì)總說明中已闡述的內(nèi)容可從略。4 主要設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料和施工條件落實(shí)情況等影響設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)文件批復(fù)時(shí)間的因素。2 總建筑面積、總概算（投資）存在的問題。2 其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。3 根據(jù)使用功能要求，對(duì)總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)的綜合敘述。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)1 采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。2 分期建設(shè)（應(yīng)說明近期，遠(yuǎn)期的工程）的情況。6 建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。4 公用設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。2 政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的批文、可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)書、方案文件等的文號(hào)或名稱。3 各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名和簽署也可在本專業(yè)設(shè)計(jì)說明的首頁上標(biāo)明。6 概算書（可另單獨(dú)成冊(cè)）。4 設(shè)計(jì)說明書。技術(shù)總負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。 初步設(shè)計(jì)文件的編排順序1 封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位，編制年月。3 工程概算書。3 初步設(shè)計(jì)　 一般要求 初步設(shè)計(jì)文件1 設(shè)計(jì)說明書，包括設(shè)計(jì)總說明，各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。2 有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。注：初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括主要設(shè)備或材料表，主要設(shè)備或材料表可附在說明書中，或附在設(shè)計(jì)圖紙中，或單獨(dú)成冊(cè)。2 扉頁：寫明編制單位法定代表人。3 設(shè)計(jì)文件目錄。5 設(shè)計(jì)圖紙（可另單獨(dú)成冊(cè)）。注: 1對(duì)于規(guī)模較大、設(shè)計(jì)文件較多的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)圖紙可按專業(yè)成冊(cè)；2另外單獨(dú)成冊(cè)的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)有圖紙總封面和圖紙目錄；。 設(shè)計(jì)總說明 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)1 設(shè)計(jì)中貫徹國家政策、法規(guī)。3 工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。5 規(guī)劃、用地、環(huán)保，衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。 工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍1 工程的設(shè)計(jì)規(guī)模及項(xiàng)目組成。3 承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍與分工。2 環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能，安保、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要設(shè)計(jì)原則。 總指標(biāo)1 總用地面積、總建筑面積等指標(biāo)。 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)需解決或確定的主要問題1 有關(guān)城市規(guī)劃，紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。3 設(shè)計(jì)選用標(biāo)準(zhǔn)方面的問題。 總說明中已敘述的內(nèi)容，在各專業(yè)說明中可不再重復(fù)。 總平面　 在初步設(shè)計(jì)階段，總平面專業(yè)的設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。2 場地概述1） 說明場地所在地的名稱及在城市中的位置（簡述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構(gòu)筑物）；2）概述場地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低標(biāo)高、總坡向、最大坡度和一般坡度等）；3）描述場地內(nèi)原有建筑物，構(gòu)筑物，以及保留（包括名木、古跡等）、拆除的情況；4）摘述 與總平面設(shè)計(jì)有關(guān)的自然因素，如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質(zhì)災(zāi)害。4 豎向設(shè)計(jì)1）說明豎向設(shè)計(jì)的依據(jù)（如城市道路和管道的標(biāo)高、地形，排水、洪水位、土方平衡等情況）； 2）說明豎向布置方式（平坡式或臺(tái)階式），地表雨水的排除方式（明溝或暗管）等；如采用明溝系統(tǒng)，還應(yīng)闡述其排放地點(diǎn)的地形與高程等情況；3）根據(jù)需要注明初平土方工程量。6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)灰（）。注備1總建筑面積　　地上、地下部分可分列2總用地面積　　　3建筑基底面積　　　4道路廣場總面積　　含停車場面積并應(yīng)注明停車泊位數(shù)量5綠地總面積　　可加注公共綠地面積6容積率%　(2)/(1）7建筑密度%　(3)/(1)8綠地率%　(5)/(1)9小汽車停車泊位數(shù)輛 　室內(nèi)、外應(yīng)分列10自行車停放數(shù)量輛　　注：1 當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)）有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)何。 以下地下建筑面積。特別是涉及總平面設(shè)計(jì)中的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)方面有待解決的問題，應(yīng)闡述其情況及建議處理辦法。2 總平面圖1）保留的地形和地物；2）測量坐標(biāo)網(wǎng)，坐標(biāo)值，場地范圍的測量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅線或用地界線；3）場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱，層數(shù)、建筑間距；4）建筑物，構(gòu)筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示），其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)（或定位尺寸）、名稱（或編號(hào)）、層數(shù)；5）道路、廣場的主要坐標(biāo)（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時(shí)加繪交通流線示意；6） 綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意；7）指北針或風(fēng)玫瑰圖；8） 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（），該表也可列于設(shè)計(jì)說明內(nèi)；9）說明欄內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期，坐標(biāo)及高程系統(tǒng)名稱（如為場地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)說明其與測量坐標(biāo)網(wǎng)的換算關(guān)系），補(bǔ)充圖例及其他必要的說明等。 建 筑　 初步設(shè)計(jì)階段，建筑專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)圖紙。2 設(shè)計(jì)說明1）概述建筑物使用功能和工藝要求，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案