建筑施工設(shè)計審圖應(yīng)注意的問題-展示頁
2025-04-03 23:45本頁面
【正文】 板或分隔欄板高度過低，互相可以走通，存在不安全因素2 陽臺欄桿設(shè)計未對欄桿銹蝕問題進(jìn)行相應(yīng)處理2 陽臺欄桿為 設(shè)計，易被幼兒攀爬，存在安全隱患2 高層陽臺使用玻璃欄板時應(yīng)充分考慮安全性2 陽臺門開向室內(nèi)，不防風(fēng)2 住戶首層外檐門窗未考慮防盜措施2 大居室窗面積小，房間采光不夠2 凸窗窗臺高度小于450，且未設(shè)安全防護(hù)2 未設(shè)陽臺的起居廳大窗開啟扇只有一扇，不便空調(diào)室外機(jī)的安裝 窗戶設(shè)計時考慮外觀整體形象較多，而業(yè)主在自家內(nèi)時感覺不好，且有的無法安裝紗窗；窗戶可開啟面積過小，不利于通風(fēng)3 凸窗設(shè)計時未考慮風(fēng)向因素，開啟不便且宜漏水3 窗檐滴水設(shè)計不當(dāng)，造成平開窗開啟碰撞3 空調(diào)位離窗戶遠(yuǎn)，安裝困難大、不安全3 空調(diào)位置不便安裝，尺寸偏??；對于面積較大、復(fù)式的房間，業(yè)主有可能選用大功率空調(diào)，應(yīng)提供較大尺寸的空調(diào)位，電源插座也應(yīng)有相應(yīng)設(shè)計；空調(diào)室外機(jī)位小，應(yīng)與市場最大的空調(diào)機(jī)匹配項符合，否則業(yè)主選購設(shè)備范圍受限制3 空調(diào)室外機(jī)主機(jī)安裝設(shè)計不合理；部分室外空調(diào)機(jī)位設(shè)在凸窗的窗臺板下面，只能從鋁窗的活動窗扇口將空調(diào)室外主機(jī)抬出去，外墻懸空，安全繩沒處栓，空調(diào)主機(jī)不了還出不去，空談機(jī)位狹窄，安裝維護(hù)保養(yǎng)操作難度極大，空調(diào)主機(jī)本應(yīng)用四個地腳螺栓加以固定，但往往只能固定外面兩個，存在嚴(yán)重的安全隱患。有的空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，由衛(wèi)生間的窗戶出去安裝空調(diào)主機(jī)，窗戶小無法出去3 空調(diào)室內(nèi)機(jī)位于床頭對面，風(fēng)向不合理3 采光槽內(nèi)開窗未留空調(diào)孔的位置，導(dǎo)致空調(diào)管穿破玻璃或穿行另一間房；部分項目空調(diào)管走衛(wèi)生間吊頂內(nèi)，安裝空調(diào)管完畢后，扣板吊頂很難安裝平整3 陽臺推拉門到墻邊未留門垛，空調(diào)管只能穿玻璃出去3 空調(diào)管孔洞外高內(nèi)低（反坡）導(dǎo)致雨水流進(jìn)室內(nèi) 部分戶型空調(diào)插座與空調(diào)洞分布與對立墻面，不在同一方位無法安裝；另有部分戶型空調(diào)插座與空調(diào)洞距離很遠(yuǎn)，空調(diào)管在室內(nèi)轉(zhuǎn)幾個彎才能出墻，雖然能使用，但極大的影響美觀4 空調(diào)外機(jī)設(shè)置在封閉陽臺內(nèi)，夏季不散熱，易死機(jī)，噪聲大4 低檔項目未考慮窗機(jī)的安裝4 可視對講、門鈴離入戶門邊太近，不便安裝4 Internet接口設(shè)在起居廳，書房沒有接口，位置設(shè)計不合理4 建筑平面門窗的位置及開啟方向與其他專業(yè)不一致，導(dǎo)致電氣開關(guān)插座位置不合理等問題4 地下車庫或坡道凈高過小，停放面包車?yán)щy；設(shè)計時一定要考慮到的實際凈高且預(yù)留施工誤差量及橫坡的高度4 車庫車位常常使用數(shù)少于設(shè)計數(shù)，有些車位不方便根本無法使用4 車庫的進(jìn)出口坡道表面的粗糙程度不夠，經(jīng)常造成刮底盤、打滑4 兼做人防的地下車庫，入口處防護(hù)密閉門設(shè)計不合理，或通過防護(hù)單元隔墻的通道過小，造成汽車進(jìn)出不便50、 地下車庫分隔防火單元的防火卷簾門位置不合理或高度過低導(dǎo)致汽車通過困難；經(jīng)常開啟的放火卷簾門未采用輕質(zhì)產(chǎn)品，易變形，難以關(guān)閉5 地下車庫未考慮貨車流線，給裝修管理帶來困難5 首層入口未設(shè)坡道，不便殘疾人、嬰兒車通行及擁護(hù)搬運5 單元入口處各種立管太多，影響美觀5 單元入口處未設(shè)雨蓬，影響使用5 部分項目入戶門寬度過小，使用不便5 會所功能設(shè)置未根據(jù)使用者的組成考慮，一味求全或設(shè)置華而不實的項目，應(yīng)突出特點，以提高利用率5 大型會所未設(shè)計廚房，不便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會5 底商餐廳未設(shè)用排煙道，油煙無處排放，對上層住戶干擾極大5 底商商鋪未設(shè)集中空調(diào)或無集中空調(diào)位，商家入住后，露天安裝空調(diào)，噪聲大且影響景觀60、 低層商鋪未設(shè)專用的貨運通道，貨流與住戶人流交叉，造成交通隱患6 公共走道的檢修口未設(shè)或太小，檢修困難6 每戶只應(yīng)安裝一個水表，否則在管理上造成困難或有違地方政策6 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周圍道路及環(huán)境的關(guān)系6 場地豎向設(shè)計和建筑間距，滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計要求。6 起居廳深度比不宜大于2M，最好是沒有開向起居廳的其它門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3M，6 廳房的地面對于中高檔物業(yè)可考慮地面隔音做法，主臥的隔墻如有條件也可以采用隔音墻6 所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，并明確暗埋方式70、 地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標(biāo)明定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開門就同意看到處7 門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號相符7 設(shè)總應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合7 所有關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果。吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。洗衣機(jī)位不小于600600。宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏8 廚房應(yīng)設(shè)排煙道，煙道產(chǎn)品應(yīng)過關(guān)，避免住戶間互相串味，煙道忌單風(fēng)道設(shè)計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入井道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550350（外圍尺寸），高層6004008 熱水器宜設(shè)在廚房，避免設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，應(yīng)采用強排式，排風(fēng)孔∮120，中距地2500，走于吊頂內(nèi)。吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50，廚房樓面結(jié)構(gòu)未降板時，應(yīng)設(shè)50高門檻8 洗菜盆、洗手盆建議采用底出水供水方式90、 煤氣管的走向，盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺面有效使用寬度，中高檔項目應(yīng)設(shè)管道井。坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850，淋浴間凈寬900—1000，淋浴開關(guān)距地1000—1200，淋浴噴頭由距地1680—1880上下推拉桿固定，地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。邊設(shè)∮20不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地9009 考慮設(shè)置洗拖水頭距地5009 臺面下設(shè)儲物柜時，注意地漏與儲物柜之間的關(guān)系9 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50—100，未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)50高門檻9 衛(wèi)生間的下層為臥室或餐廳等部位時，結(jié)構(gòu)應(yīng)降低樓板標(biāo)高，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水等級宜升高9 衛(wèi)生間避免有梁穿過，有梁穿過時注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。衛(wèi)生間內(nèi)不設(shè)熱水器。當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺合設(shè)于一室時，應(yīng)認(rèn)真核實洗臉臺寬度尺寸是否足夠，洗衣機(jī)位不小于600600，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏100、 非封閉陽臺地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺的門應(yīng)設(shè)門檻10 陽臺充分考慮晾衣遮雨設(shè)計，生活陽臺曬衣架設(shè)置應(yīng)考慮使用中的立面美觀10 開敞陽臺所有墻面，天花涂料部分為外墻涂料，頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨棚10 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，陽臺欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗臺下時，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置10 陽臺欄桿自建筑完成面計算高1100，陽臺欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁。陽臺欄桿
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