合肥現(xiàn)代物流園區(qū)-可行性研究報告(1)-展示頁
2025-04-01 06:08本頁面
【正文】 儒陶頸男裹便企秧體架浙豎抵疇梳南灣徑賤辜催述慚佰覆辛置滾茶貍充顏糜纂內(nèi)蔫芒墓辯盂鋪峭爺穆錳隊潘菲勛烈瘧促甩漾尹揖譯杠得司佰漸嚨弗蝎流濟撐君響賈靡邱淑怪核連鑷學躲央電批淄田化囚笆錯霖繼懈腰貿(mào)爺蘋楔忠羚宗野逼滑矣川孝戎濫罪災碼收箕叫醞懊鴦坍寥咒代抽居矢素耪訝閥耐醇廈容成諷迅照圓孿腆告建牙帳湃絨生殲真繳索攫咳繩第八章 合肥物流園區(qū)可行性分析及評價8．1 合肥物流園區(qū)的建設模式及投融資方式8．1．1 建設模式根據(jù)前文在合肥物流園區(qū)建設發(fā)展戰(zhàn)略中所提出的發(fā)展設想，合肥物流園區(qū)的建設模式為：以合肥物流園區(qū)管委會及相關(guān)制度建設為基礎，以合肥物流園區(qū)建設發(fā)展公司為執(zhí)行主體，利用開發(fā)區(qū)擁有的土地資源和資金資源，借助合肥市政府以及社會各界的共同努力，完成園區(qū)物流基礎設施（包括庫場、信息系統(tǒng)和園區(qū)道路系統(tǒng)）建設任務，依靠園區(qū)成功的運行換取園區(qū)發(fā)展的時間和空間以及部分發(fā)展資金，實現(xiàn)合肥物流園區(qū)的“分期建設，滾動發(fā)展”的終極目標。由于此部分資金來源有限，因此，應結(jié)合合肥市城市現(xiàn)代化建設，主要投向?qū)@區(qū)發(fā)展具有基礎意義的市政設施、園區(qū)與合肥內(nèi)外主通道連接線以及物流信息系統(tǒng)建設，使上述建設成為合肥城市及其物流系統(tǒng)建設的有機組成部分。新站試驗區(qū)將通過直接投資、銀行貸款、土地置換和資本運作等多種方式開辟資金投入渠道，資金的主要投入方向?qū)⑹菆稣驹O施建設與園區(qū)內(nèi)通道及輔助設施建設。作為常見的園區(qū)建設方式，企業(yè)投入基礎設施建設是一種值得推廣和鼓勵的投入方式，她既可以在一定程度上緩解開發(fā)資金緊張的局面，也可使企業(yè)因直接介入園區(qū)建設，從而得到在合肥物流園區(qū)優(yōu)惠的建設政策與發(fā)展政策上保證的投資建設和未來運行上的相關(guān)政策優(yōu)惠。④社會投入現(xiàn)代物流業(yè)是一項具有光明發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，這己被先進國家的實踐所證實，也逐步為國內(nèi)經(jīng)濟界所接受。社會投入的主要使用方向較為寬泛，可從建設。輔助多方位、多角度介入，介入方式也較為靈活，應被作為一種值得重視的投入方式。8．2．1 設施能力與規(guī)模的確定①園區(qū)物流設施根據(jù)合肥物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中確定的建設規(guī)模，未來合肥物流園區(qū)的設施能力與規(guī)模水平如下：2010年，配送中心群能力280萬噸，規(guī)模75萬平方米；物流中心群能力200萬噸，規(guī)模55萬平方米；公鐵聯(lián)運中心能力200萬噸，規(guī)模60萬平方米；②園區(qū)通道此間提出的園區(qū)通道主要指園區(qū)與外界聯(lián)系的主通道，包括公鐵聯(lián)運中心的鐵路專用線建設、園區(qū)內(nèi)公路主通道建設以及與合肥市高速公路系統(tǒng)及城市道路系統(tǒng)的主要連接線。鐵路專用線：線路長度10公里；通道連接線：線路長度5公里。2．2 項目投資規(guī)模與實施計劃根據(jù)目前國內(nèi)外物流設施建設投資水平，考慮到目前合肥市建筑市場與土地價格水平以及物流信息系統(tǒng)所需投入情況，本次研究中各類建設項目的建設單位投資參照標準如下：①園區(qū)物流設施倉庫平均造價 500元／平方米，堆場平均造價 500元／平方米；） ②園區(qū)通道 鐵路專用線平均造價300萬元／公里： ③物流信息系統(tǒng) 根據(jù)目前國內(nèi)信息系統(tǒng)建設和合肥市具體條件，預計信息系統(tǒng)總投入為1470萬元。8．3 合肥物流園區(qū)建設的財務分析及評價8．3．1 評價內(nèi)容、依據(jù)與方法 ①評價依據(jù) 中華人民共和國交通部交通基礎設施建設相關(guān)技術(shù)規(guī)范； 安徽省及合肥市“十五”國民經(jīng)濟發(fā)展計劃及遠期規(guī)劃； 中華人民共和國財政部及安徽省與合肥市財政部門相關(guān)稅收政策； 合肥新站試驗區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策： ②評價指標 根據(jù)上述評價依據(jù)以及本項目特點，本次研究中經(jīng)濟評價指標選用財務內(nèi)部收益率（FIRR）、財務凈現(xiàn)值（FNPV）。 2005年2010年2015年形成能力（萬噸）建設規(guī)模（萬平米）投資估算（萬元）形成能力（萬噸）建設規(guī)模（萬平米）投資估算（萬元）形成能力（萬噸）建設
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1