【正文】 對物業(yè)保安隊伍建設工作的調(diào)查研究，不斷強化對物業(yè)保安隊伍的業(yè)務指導，定期、不定期的組織開展對各單位物業(yè)保安隊伍工作情況的監(jiān)督檢查，并負責年（季）度考核及評先創(chuàng)優(yōu)工作。切實增強社區(qū)民警對物業(yè)保安工作指導、督促的責任感。 實行社區(qū)治安捆綁考核責任制。“區(qū)物保辦”建立年度考核獎勵機制和一案一獎制度，對年度工作突出的各公安派出所、物業(yè)公司保安隊伍集體和個人進行表彰、獎勵。 （四）統(tǒng)一獎懲考核。 （三）統(tǒng)一服裝標志。通過培訓使保安隊員在政治思想、組織紀律、保安業(yè)務技能方面初步達到相關(guān)要求，盡快熟悉和掌握區(qū)域治安形勢和社區(qū)內(nèi)維護治安工作的任務和要求。 （二）統(tǒng)一教育培訓。對符合條件的人員，于受理之日起 7 日內(nèi)告知物業(yè)公司或申請人，并將名單報區(qū)物業(yè)保安隊伍建設工作聯(lián)席會議辦公室備案。物業(yè)公司聘用的保安人員逐人填寫《上海市居住物業(yè)保安人員申請登記表》，并由物業(yè)公司向所在地公安派出所進行申報登記。 各物業(yè)公司在建立物業(yè)保安隊伍時，由物業(yè)公司填寫《上海市企事業(yè)單位內(nèi)部安全保衛(wèi)組織申報登記、審批表》，向所在地公安派出所申報登記。對出入住宅小區(qū)的人員、車輛及其所攜 帶、裝載的物品，有按照合同約定進行驗證、檢查的權(quán)力，但無搜查他人身體、攜帶物品、或者扣押他人的合法證件的權(quán)力； （六）不得有剝奪、限制他人人身自由的權(quán)力； （七）不得有辱罵、毆打他人或者唆使毆打他人的權(quán)力； （八）不得有其他違反法律、法規(guī)的越權(quán)的權(quán)力，每個保安隊員的行為必須在國家法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)進行。對觸犯治安管理處罰法的人，有制止、勸阻和批評教育的權(quán)力，但無治安處罰的權(quán)力； （四）正當防衛(wèi)，處置適當。對違法犯罪人員有制止、報告以及 扭送公安機關(guān)的權(quán)力，但無拘留、關(guān)押、審訊、偵察、沒收財產(chǎn)及罰款的權(quán)力； （二）保護現(xiàn)場，及時救護。 （五）具體實施其它物業(yè)保安服務。接受居民群眾合理求助，竭誠為群眾服務，努力幫助居民群眾排憂解難，積極參加搶險救災，保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全。本住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生的案件、事件應及時報告公安機關(guān)和通知事主，采取措施保護現(xiàn)場，協(xié)助公安民警維護現(xiàn)場秩序，提供有關(guān)情況，同時加強小區(qū)巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)和抓獲現(xiàn)行違法犯罪嫌疑人員。 （二）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施駐點執(zhí)勤、巡邏和安全防范檢查。 二 、物業(yè)保安隊員應配備必要的裝備 橡皮警棍、統(tǒng)一呼號的手持電臺、手電、警笛、夜間工作的還要備有反光背心等 三、物業(yè)保安隊員工作職責： （一）向業(yè)主、使用人進行安全防范和遵守公共秩序的宣傳教育。物業(yè)保安培訓手冊 一、物業(yè)保安隊員應當符合的基本條件???????（ 5） 二、物業(yè)保安隊員應配備必要的裝備????????（ 5） 三、物業(yè)保安隊員工作職責????????????（ 5） 四、物業(yè)保安隊員工作權(quán)限????????????（ 6） 五、物業(yè)保安隊伍規(guī)范化建設措施?????????（ 7） 六、物業(yè)保安隊員主要工作內(nèi)容??????????（ 9） 七、如何發(fā)現(xiàn)違和處置法犯罪嫌疑人????????（ 21） 八、爆炸物、可疑物等危險物品的處理???????（ 22） 九、社區(qū)信息的收集?????????? ?????（ 22） 十、物業(yè)保安隊員的禮儀規(guī)范???????????（ 25） 十一、必須自覺遵守七個嚴禁???????????（ 26） 一、物業(yè)保安隊員應當符合的基本條件： （一）年滿 18 周歲，身體健康，品行良好； （二）具有初中以上學歷的中國公民； （三）獲得《保安員證》。 有下列情形之一的，不得擔任物業(yè)保安隊員： (一 )曾被收容教育、強制隔離戒毒、勞動教養(yǎng)或者 3 次以上行政拘留的； (二 )曾因故意犯罪被刑事處罰的； (三 )被吊銷保安員證未滿 3 年的； (四 )曾兩次被吊銷保安員證的。開展公共安全和治安防范的宣傳教育，提高居民群眾的安全防范意識，增強群眾的法制意識，在住宅小區(qū)內(nèi)開展以“防火、防盜、防破壞、防治安災害事故、防矛盾激化”為重點的“五防”安全檢查，注意發(fā)現(xiàn)隱患，并消除安全隱患。維護本住宅小區(qū)內(nèi)的治安秩序，開展巡邏守護、預防、制止違法 犯罪行為，控制本住宅小區(qū)案件的發(fā)生。 （三）面向小區(qū)，服務群眾。 （四）制止影響物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的其它活動。 四、物業(yè)保安隊員工作權(quán)限 （一）制止犯罪，扭送嫌犯。對發(fā)生在住宅小區(qū)內(nèi)的各類案件和事故，有采取應急措施、保護現(xiàn)場不受破壞的權(quán)力，但無勘查現(xiàn)場的權(quán)力； （三）制止違法，教育挽救。保安在值勤過程中，可配備非殺傷性的器械用具，當遇到違法人員不服制止，甚至行兇、報復時，有正當防衛(wèi)的權(quán)力，但無濫用武力的權(quán)力； （五）按規(guī)行事，忠于職責。 五、物業(yè)保安隊伍規(guī)范化建設措施 （一）統(tǒng)一登記、審證。派出所應按有關(guān)規(guī)定 認真審核，并統(tǒng)一登記。由公安派出所負責進行審核，審核中發(fā)現(xiàn)申請人不符合條件的，及時通知申報單位，建議不予錄用。已經(jīng)建立的物業(yè)保安隊伍按有關(guān)標準和要求進行清理整頓。 新招聘錄用的保安隊員必須進行崗前培訓。 物業(yè)保安人員每二年組織輪訓一次，輪訓時間不得少于20 課時，輪訓考核合格的，由相關(guān)部門換發(fā)《崗位證書》和《執(zhí)勤證》。 根據(jù)公安部關(guān)于保安服務行業(yè)應“統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一標志”的總體要求，保安人員上崗執(zhí)勤時，必須著制式服裝。 建立獎勵制度。 各物業(yè)公司制定季（月）