【正文】 應(yīng)折彎壓入磚縫。當采用砌體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)設(shè)置間距不大于 3 m的構(gòu)造柱和厚度不少于 120mm的鋼筋混凝土壓頂； （ 9）砌體結(jié)構(gòu)的洞口寬度大于 2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。其它層在窗臺標高處，應(yīng) 11 設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于 60mm，混凝土強度等級不應(yīng)小于 C20，縱向配筋不宜少于 3φ 8； （ 5）頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不 少于 600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置 2～ 3 道不小于2φ 6300 通長焊接鋼筋網(wǎng)片； （ 6）頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于 ； （ 7）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于 3m的構(gòu)造柱。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于 240mm 240mm。當有其它可靠措施時，可在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)適當放寬； （ 3）頂層圈梁、臥梁高度不宜超過 300mm。 砌體工程 砌體裂縫 控制應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 設(shè)計： （ 1）建筑物外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。 （ 6）天溝、檐溝處的施工要求： ①屋面天溝 、檐溝增鋪附加層，檐溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度 10 應(yīng)為 200mm； ②天溝、檐溝防水卷材收頭用水泥釘固定，并用密封材料密封； ③高低跨排水天溝與立墻交接處應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理； ④無組織排水檐口 800mm 范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，卷材收頭固定密封； ⑤天溝、檐溝鋪貼防水卷材應(yīng)從溝底開始，當溝底過寬，卷材需縱向搭接時，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材 ， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口； ③屋面卷材防水采取多層設(shè)防，鋪設(shè)時應(yīng)注意上、下卷材不得相互垂直鋪設(shè)； ④垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風向搭接； ⑤疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝和屋面的連接處采用叉接搭接，搭接縫應(yīng)錯開。 （ 4）剛性防水層： ①防水層內(nèi)應(yīng)配置直徑為 ф 4～ф 間距為 100～ 200mm 焊接形 雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片在分隔縫處應(yīng)斷開，網(wǎng)片應(yīng)放在防水層的上部，保護層厚度不應(yīng)小于10mm； ②混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度的混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分 之一厚度的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后二次壓光； ③剛性防水層與管道的交接處應(yīng)留設(shè) 20mm 20mm 的凹槽，使用密封材料嵌填； ④剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處，應(yīng)留設(shè)寬度為 30mm 的縫隙，應(yīng)用密封材料嵌填； ⑤細石混凝土防水層與天溝、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，然后再用密封材料將其封嚴； ⑥細石混凝土防水層應(yīng)設(shè)分隔縫，其縱橫間距不宜大于 6m，養(yǎng)護不小于 14d。 （ 2）隔氣層： ①隔氣層施工應(yīng)符合要求，并應(yīng)進行蓄水試驗； ②卷材作為隔氣層，卷材的搭接寬度不得小于 70mm； ③隔氣層在屋面與墻體連接處，應(yīng)沿墻面向上連續(xù)鋪設(shè)，高出保溫層上表面不得小于 150mm。 施工： （ 1）找平層： ① 找平層應(yīng)表面平整； ②找平層應(yīng)留設(shè)分隔縫， 分隔縫設(shè)置在結(jié)構(gòu)變形容易發(fā)生負彎矩的板端處，縫寬不宜小于 20mm，并嵌 填密封材料。溝底水落差不應(yīng)大于 200mm。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過 3m。當采用剛性保護層時，必須符合細石混凝土防水層的要求； （ 4） 對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井 (煙 )道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖。 屋面積水、滲漏 控制應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 設(shè)計： （ 1） 對于體積吸水率大于 2%的保溫材料，不得設(shè)計倒置式防水屋面； （ 2） 剛性防水層應(yīng)采用細石防水混凝土，其強度等級不應(yīng)小于 C30，厚度不應(yīng)小于 50mm，分格縫間距不 宜大于 3m，縫寬不應(yīng)大于 30mm，且不小于 12mm。 材料： 7 （ 1）柔性防水卷材材料的外觀質(zhì)量和主要物理性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定； （ 2）柔性防水卷材采用與卷材相容的膠粘材料； （ 3）密封材料應(yīng)具有優(yōu)良的水密性、耐腐蝕性、防霉性以及符合接縫設(shè)計要求的位移能力。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平； （ 5）防水混凝土終凝后立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于 14d。當留設(shè)施工縫時，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定； （ 4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。不得將不同品種或強度等級的水泥混合使用； （ 2）砂宜選用堅硬、抗風化性強、潔凈的中粗砂，含泥量不大于 2%，泥塊含量不大于 1%； （ 3）石子最大粒徑不宜大于 40mm，采用泵送時其最大粒徑應(yīng)小于輸送管徑 6 的 1/4，含泥量不應(yīng)大于 %，泥塊含量不得大于 %，并不得使用具有堿活性的骨料； （ 4）防水混凝土根據(jù)工程需要摻入外加劑 的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗確定，所用外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的質(zhì)量要求； （ 5）防水混凝土選用礦物摻合料粉煤灰時，其品種應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》（ GB1596）的有關(guān)規(guī)定。防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預防混凝土收縮的措施； （ 5）結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)建筑平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫； （ 6）設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強帶、 后澆帶、變形縫和施工縫 等構(gòu)造詳圖； （ 7）基礎(chǔ)底板的混凝土墊層厚度不應(yīng)小于 100mm，在軟弱土層中不應(yīng)小于150mm，底板下宜設(shè)置柔性防水層。水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。 在分項和分部工程驗收、分戶驗收、竣工驗收時，應(yīng)重點對質(zhì)量通病 控制 情況進行檢查； 工程完工后，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病 控制 工作評估報告》 （見附錄 C） ，評估報告應(yīng)對質(zhì)量通病 控制 情況進行評估。 分包單位應(yīng)制定分包工程的質(zhì)量通病 4 控制 措施，經(jīng)總包單位審查、監(jiān)理單位審批后實施 ； 質(zhì)量通病控制措施 包括：，實體通病、管理通病和工藝通病控制重點，材料、施工等方面控制措施，通病控制驗收要求，通病控制責任要求等； 工程施工中，應(yīng)落實質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施和 《住宅工程質(zhì)量通病控制措施和實施方案》要求； 工程完工后，總包單位應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報告》（見附錄 B） ，在工程竣工報告中應(yīng)重點說明質(zhì)量通病 控制 措施落實情況。 施工圖審查機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量通病 控制 設(shè)計措施進行專項審查，審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病 控制 設(shè)計措施是否符合本規(guī)范。 在組織實施中，應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本規(guī)范的執(zhí)行 ； 委托設(shè)計單位進行設(shè)計時，應(yīng)要求設(shè)計單位將質(zhì)量通病控制技術(shù)措施在施工圖設(shè)計文件中體現(xiàn)，并向施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進行設(shè)計交底 ； 委托施工圖審查機構(gòu)審查施工圖時，應(yīng)要求施工圖審查機構(gòu)將質(zhì)量通病控制技術(shù)措施列入重 點審查內(nèi)容 ； 將質(zhì)量通病控制技術(shù)措施列入工程檢查和驗收內(nèi)容，在開工前下達《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書》 （見附錄 A） ，工程竣工驗收報告應(yīng)說明質(zhì)量通病控制技術(shù)措施實施情況 ； 回訪質(zhì)量通病控制措施落實情況，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時解決 ； 將住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費用列入招投標文件和工程概預算。 住宅工程質(zhì)量通病控制 對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計、材料、施工、工藝 和管理等方面進行的綜合有效控制方法、措施和要求。 住宅工程工藝質(zhì)量通病 住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的、導致產(chǎn)生實體質(zhì)量通病的工藝問題。 2 2 術(shù) 語 住宅工程 供人們居住的建筑。 本規(guī)范控制的住宅工程質(zhì)量通病范圍，是工程中常見的、影響使用功能及外觀質(zhì)量的實體缺陷，以及常見的、導致產(chǎn)生實體缺陷的工藝問題和管理問題。 1 住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范 1 總 則 為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家、省有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實際情況，特制定本規(guī)范。 本規(guī)范適用于黑龍江省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病的控制可參照本規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本規(guī)范外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān) 建筑工程標準、規(guī)范。 住宅工程實體質(zhì)量通病 住宅工程施工中和完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。 住宅工程管理質(zhì)量通病 住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的、導致產(chǎn)生實體質(zhì)量通病的管理問題。 3 3 基本規(guī)定 建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責任人 ，負責組織實施住宅工程質(zhì)量通病控制工作， 并應(yīng) 遵守以下規(guī)定： 不得隨意壓縮合理工期和合理造價 。 設(shè)計單位控制 住宅工程 質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計深度符合 《 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 》，并遵守以下規(guī)定： 采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)措施，繪制相應(yīng)節(jié)點構(gòu)造圖，并將通病控制的設(shè)計要求向相關(guān)單位進行 設(shè)計交底 ； 在工程質(zhì)量檢查報告中，應(yīng)對質(zhì)量通病控制的設(shè)計要求落實情況進行說明。 施工單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的直接責任人，負責質(zhì)量通病控制措施的具體落實，并遵守以下規(guī)定： 工程開工前，總包單位 應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制措施和實施方案》，并報監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施 。 監(jiān)理單位應(yīng) 做好質(zhì)量通病控制措施落實情況的監(jiān)控，并遵守以下規(guī)定： 審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制措施和實施方案》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理 規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》 中 。 5 4 實體質(zhì)量通病控制 防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏 控制應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 設(shè)計： （ 1） 設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細管水等對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響，確定防水設(shè)防高度； （ 2） 結(jié) 構(gòu)設(shè)計時，地下室外墻、基礎(chǔ)筏板（或防水底板）應(yīng)進行抗裂驗算，裂縫寬度不得大于 ㎜，并不得貫通； （ 3） 地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細而密，網(wǎng)片鋼筋間距不應(yīng)大于 150mm，分布宜均勻。對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋； （ 4）地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。 材料： （ 1）水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。 施工： （ 1）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆注，分層厚度不得大于 500mm； （ 2）防水混凝土應(yīng)采用機械振搗，避免漏振、欠振和超振； （ 3）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，宜少留施工縫。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu) 時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。 柔性防水質(zhì)量缺陷 控制應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 設(shè)計： （ 1） 柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機溶液處； （ 2）應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)主體的迎水面， 并在結(jié)構(gòu)主體外圍形成整體封閉的防水層； （ 3）柔性防水層的基層宜采用 1： 水泥砂漿找平； （ 4）底板 柔性防水層采用細石混凝土保護層，其厚度不應(yīng)小于 50mm； （ 5）在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼一層相同材料的加強層，加強層寬度宜為 300至 500mm。 施工： （ 1）柔性防水層的基層應(yīng)堅實、平整、清潔、陰陽角處應(yīng)做圓弧或折角，并應(yīng)符合所有卷材的施工要求； （ 2）不同品種防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要 求； （ 3） 已施工好的卷材防水層，應(yīng)防止重物、尖銳物品碰撞，不得隨便在上面行走，應(yīng)及時做好成品保護； （ 4） 柔性材防水層的搭接縫應(yīng)粘 (焊 )結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷； （ 5）側(cè)墻柔性防水層的保護層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致，防止防水層粘貼不牢、開口。剛性防水屋面 的坡度宜為 2%3%，并應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡，混凝土內(nèi)配間距為100200mm 鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開； （ 3） 柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。伸出屋面井 (煙 )道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈； 8 （ 5） 膨脹珍珠巖類及其他塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè) 置隔氣層排氣系統(tǒng)。排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置 (即高出屋面的墻體和女兒墻 )； （ 6） 天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于 1%。 材料： 屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。一般情況下找平層完成 10d 后，接縫處方可嵌填密封材料，并應(yīng)養(yǎng)護 23d； ③基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗變形縫、煙筒等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形， 內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑； ④找平