【正文】 備[2010]56號。全部由海南天佑實業(yè)投資有限公司籌備。項目由海南天佑實業(yè)投資有限公司負責(zé)建設(shè)， 建設(shè)總工期為17個月，工程實際于2011年07月開始動工，預(yù)計2012年12月竣工。建筑設(shè)計采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。設(shè)計共有8棟1120層住宅和5棟裙樓，其中，4棟為16層住宅；3棟為20層住宅；5～8棟為11層住宅；東側(cè)的9棟為局部2層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點；10～13棟一層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點；1～4棟一層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。，㎡，㎡，建筑密度25%，綠化率40％。29海南環(huán)境科技經(jīng)濟發(fā)展公司海潤桃花島項目水土保持設(shè)施竣工驗收技術(shù)報告 1簡要說明1簡要說明海潤桃花島項目用地位于三亞市主城區(qū)西北部，臨近火車站。海潤桃花島項目水土保持設(shè)施竣工驗收技術(shù)報告 建設(shè)單位：海南天佑實業(yè)投資有限公司驗收單位：海南環(huán)境科技經(jīng)濟發(fā)展公司二〇一二年十一月 海潤桃花島項目水土保持設(shè)施竣工驗收技術(shù)報告責(zé) 任 表責(zé) 任海南天佑實業(yè)投資有限公司海南環(huán)境科技經(jīng)濟發(fā)展公司批 準核 定審 查校 核項目負責(zé)人編 寫海潤桃花島項目水土保持竣工驗收技術(shù)報告 目錄目 錄1簡要說明 1 1 1 2 3 42防治責(zé)任范圍和防治目標 6 6 6 6 6 6 73工程設(shè)計 8 8 8 9 10 10 10 11 11 11 114施工 12 12 12 12 13 14 15 15 16 16 17 17 18 19 205工程質(zhì)量 22 22 22 236工程初期運行及成效評價 24 24 24 24 25 25 25 25 25 26 26 27 27 28 28 28附件：三亞市水務(wù)局關(guān)于海潤桃花島項目水土保持方案的批復(fù)（三水函[2011]411號）；三亞市規(guī)劃局關(guān)于海南天佑實業(yè)投資有限公司“海潤桃花島”項目建筑設(shè)計方案的審查意見；三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的海潤桃花島項目建筑工程施工許可證（編號[2011]094號3/3）。附圖：附圖1：項目地理位置圖；附圖2：項目竣工后水土流失防治責(zé)任范圍圖；附圖3：項目水土保持設(shè)施竣工驗收圖。用地東臨城市主干道海潤路，北臨城市規(guī)劃路，接火車站前廣場；南側(cè)臨高壓走廊；地塊形狀近似扁梯形，東窄西寬，用地較不規(guī)則。總體設(shè)計采用圍合式布局，中心綠地與主入口廣場形成純步行環(huán)境，并可到達各住宅單元，體現(xiàn)人性化的設(shè)計。7棟住宅圍合范圍內(nèi)設(shè)置地下室。項目用地于2010年10月已完成拆遷，拆遷給予貨幣補償（300萬元）安置。項目總投資31500萬元，其中土建投資18900萬元。2010年10月，項目用地已完成拆遷，拆遷給予貨幣補償（300萬元），完成拆遷安置，本公司已獲得凈地，土地途為住宅用地；2010年11月，深圳市協(xié)鵬建筑與工程設(shè)計有限公司設(shè)計完成項目建筑設(shè)計方案，并報送三亞市規(guī)劃建設(shè)局批復(fù)；2010年12月28日，三亞市規(guī)劃局以三規(guī)[2010976]號（詳見附件），原則同意該方案的規(guī)劃布局基建設(shè)規(guī)模，通過了該設(shè)計方案。施工圖設(shè)計業(yè)主已委托由深圳市協(xié)鵬建筑與工程設(shè)計有限公司設(shè)計；2011年4月29日，三亞市規(guī)劃局對海潤桃花島項目頒發(fā)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時）(文號：[2011]80)；2011年7月11日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對海潤桃花島項目頒發(fā)了建筑工程施工許可證(編號[2011]094號3/3)；2011年07月至2011年10月：深基坑支護和樁基工程、地下室施工；2011年10月至2012年3月：地上主體工程施工；2012年04月至2012年10月完成室內(nèi)外裝修，以及弱電、電梯、消防、監(jiān)控安防等安裝；2012年10月至2012年12月：完成道路、廣場及配套設(shè)施和綠化景觀區(qū)的施工。海潤桃花島項目特性見表11。）項目單位數(shù)量合計永久占地臨時占地項目組成建筑物用地總面積m178。建筑物占地面積m178。臨時堆土（6000）（6000）不計入容積率面積m178。首層架空層建筑面積m178。建筑密度25%綠地率40%停車位指標控制停車位數(shù)量394個（其中地下室291個，地面103個）四、項目土石方挖填工程量（萬m179。 水土保持方案批復(fù)后，在工程建設(shè)過程中，由海南天佑實業(yè)投資有限公司委派主體工程監(jiān)理單位一并負責(zé)工程的水土保持監(jiān)理工作，指派監(jiān)理人員開展水土保持監(jiān)理工作，加強監(jiān)督和檢查，敦促施工單位對可能造成的水土流失區(qū)域，及時采取水土保持措施。自2012年7月開工到2012年12月完工，工程實施的水土保持設(shè)施主要包括基坑防護、排水溝、沉砂池、場地平整、綠化等，方案設(shè)計的各項措施基本上得到了落實，因本工程建設(shè)引起的水土流失基本得到控制。（），在新增投資中：。178。工程水土流失防治責(zé)任范圍沒有發(fā)生變化。建成的各項水土保持設(shè)施運行正常，水土保持措施發(fā)揮的效益較為顯著。依據(jù)《開發(fā)建設(shè)項目水土保持設(shè)施驗收技術(shù)規(guī)程》（GB/T224902008）和《水土保持工程質(zhì)量評定規(guī)程》（SL3362006）等要求，兩家單位共同對各防治區(qū)水土保持設(shè)施進行了自查初驗。自查結(jié)果表明：水土保持設(shè)施與主體工程施工進度基本做到同步落實，已建成的水土保持設(shè)施滿足水土保持相關(guān)技術(shù)標準要求，水土保持設(shè)施質(zhì)量總體合格，水土保持設(shè)施運行正常，管護責(zé)任已得到落實，水土流失防治效益顯著，水土流失防治目標均實現(xiàn)。目前，海南天佑實業(yè)投資有限公司正抓緊落實水土保持設(shè)施行政驗收前的各項準備工作，為項目水土保持設(shè)施行政驗收奠定基礎(chǔ)。178。直接影響區(qū)1580m178。表21 批準的工程水土流失防治責(zé)任范圍面積 單位：m178。178。直接影響區(qū)1580m2。178。工程水土流失防治目標見表24。方案補充完善了施工過程中的臨時防護措施。海潤桃花島項目水土保持設(shè)施竣工驗收技術(shù)報告 3工程設(shè)計 3工程設(shè)計水土保持措施分為方案界定的水土保持工程和方案新增水土保持措施兩部分。（1）工程措施區(qū)內(nèi)非機動車道、人行道及小區(qū)內(nèi)停車場均鋪設(shè)透水磚。從水土保持角度分析，在項目區(qū)內(nèi)通過鋪設(shè)透水磚，減少了項目區(qū)非透水面積，增加雨水下滲面積，維持地下水良性循環(huán)。因此，計入水土保持投資。從水土保持角度來看，項目區(qū)內(nèi)綠化工程區(qū)的園林綠化設(shè)計所選草種、樹種和花卉品種不但能達到綠化、美化項目區(qū)的目的，同時樹木和草地能夠起到涵養(yǎng)水源、保持水土作用。詳見表51表31 方案界定的水土保持工程、工程量及投資表工程名稱水土保持工程類型面積（m2）估價（元/m2）投資（萬元）綠化工程植被建設(shè)工程9704道路廣場工程透水磚地面硬化工程合計Ⅰ區(qū)主體工程防治區(qū)、Ⅱ區(qū)道路廣場及配套設(shè)施防治區(qū)、Ⅲ區(qū)綠化景觀防治區(qū)、Ⅳ區(qū)施工臨建防治區(qū)、Ⅴ區(qū)臨時堆土防治區(qū)等5個防治分區(qū)新增水土保持防治措施如下：① Ⅲ區(qū)綠化景觀防治區(qū)臨時排水溝：長度為597 m， m、 m。沉砂池：6座（ m3），沉沙池斷面結(jié)構(gòu)為矩形， m， m， m，兩端分別設(shè)進水口和排水口。臨時攔擋：編織袋裝土臨時攔擋，設(shè)計斷面為梯形， m， m。臨時攔擋土方量240 m3。水土流失防治措施體系見表33。表32 方案新增的水土保持措施和工程量表序號工程名稱單位工程措施植物措施臨時措施合計備注一主體工程防治區(qū)二道路廣場防治區(qū)三綠地景觀工程區(qū)1沉砂池座662磚砌排水溝m3210210597m3挖土方m3342342四施工臨建區(qū)五臨時堆土區(qū)1土工布m2650065002編織袋土體m3240240表33 水土流失防治措施體系表防治分區(qū)措施類型措施布設(shè)主體工程區(qū)/道路廣場工程區(qū)工程措施鋪透水磚☆Ⅲ區(qū)綠化景觀區(qū)臨時措施臨時排水溝，鋪土工布，沉砂池★植物措施栽植苗木、鋪種草皮☆施工臨建區(qū)/臨時堆土區(qū)臨時措施編織袋攔擋、鋪土工布遮蓋★注：★代表新增措施，☆代表已有措施表34 項目水土保持工程量表防治分區(qū)防治措施工程量單位數(shù)量Ⅰ區(qū)主體工程防治區(qū)/Ⅱ區(qū)道路廣場及配套設(shè)施防治區(qū)工程措施鋪設(shè)透水磚㎡Ⅲ區(qū)綠化景觀防治區(qū)臨時措施臨時排水溝m5