【正文】 9000容積率綠化率（%）建筑密度（%）機動車停車位（個）25非機動車停車位（個）80項目建筑密度、容積率及綠地率是根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)劃設(shè)定的，符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范的要求。1東北面沿東環(huán)路一側(cè)設(shè)置1層商鋪（對內(nèi)商鋪位于西北面，建筑面積1100 m2，對外商鋪位于東南面，建筑面積1400 m2），主要經(jīng)營規(guī)模均為小型的單間鋪面，主要經(jīng)營綜合食品百貨店、日雜商店、綜合基層商店等，不設(shè)置餐飲，不設(shè)置歌舞廳等高噪聲娛樂場所；消防通道西側(cè)地下室～第2層用作留學(xué)生食堂，建筑面積為1820 m2，另設(shè)科技研發(fā)中心職工食堂，位于商業(yè)所在地塊地下室，建筑面積為200m2；1中心設(shè)置一小型水景，水景的補充水通過收集項目內(nèi)的天然雨水進行補給，不進行自來水補水。表2 建筑功能分布一覽表地塊編號樓棟號用途層高備注Z11留學(xué)生公寓2～7F東南角沿東環(huán)路一側(cè)第1層設(shè)置對外商鋪，東北角沿東環(huán)路一側(cè)第1層設(shè)置對內(nèi)商鋪，消防通道西側(cè)地下室～第2層用作留學(xué)生食堂，另設(shè)科技研發(fā)中心職工食堂位于商業(yè)所在地塊地下室，底層架空用作停車位。37F底層架空用作停車位，213戶，公寓自帶廚房，568人居住。2．給排水、消防及防雷系統(tǒng)水源：項目用水取自市政自來水管網(wǎng)，引兩路DN150給水管（與消防水共用）由周邊市政道路上的市政給水管引入。表3 項目用水情況表用水項目用水去向用水指標(biāo)使用天數(shù)（天）日用水量（m3/d）年用量（萬m3/a）備注生活用水留學(xué)生公寓生活用水200L/人日265辦公人員約800人商業(yè)鋪面沖廁、洗手8L/m2日365建筑面積1820m2職工食堂洗滌、洗手、沖廁265建筑面積200m2小計——綠化澆灌2L/m2日180道路面積約2500m2合計————————未預(yù)見用水——————按以上用水量的10%計總計————————排水：項目排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。污水排放：本項目污水量按用水量（不含綠化用水、道路灑水及未預(yù)見用水）的80%計，（）。消防系統(tǒng)：本項目建筑消防系統(tǒng)嚴格按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2006年版）設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，室外消火栓為地上式消火栓，給水管網(wǎng)為環(huán)狀低壓給水管網(wǎng)系統(tǒng)。同時按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》要求，在建筑內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的手提式滅火器。 3．電力系統(tǒng)本項目用電采用市政供電。在地下室設(shè)置一個配電室，裝設(shè)一臺3000kW柴油發(fā)電機組作為備用電源。（1）地下室除利用汽車出入口自然進風(fēng)外，均為機械送風(fēng)，機械排風(fēng)（煙）。（3）各建筑物利用可開啟外窗自然排風(fēng)。5．環(huán)境綠化工程 本項目Z1地塊、%、%，項目內(nèi)的環(huán)境及綠化工程以科學(xué)、藝術(shù)相結(jié)合的原則進行布局設(shè)計，點線面相結(jié)合，以提高區(qū)域內(nèi)的綠地率和綠化覆蓋率，并配合道路形態(tài)、走向創(chuàng)造優(yōu)雅宜人的外部空間，提高區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，提升該項目的品味。6．施工計劃進度及安排本工程將于2015年1月開始實施，建設(shè)工期預(yù)計24個月。表4 本項目工程進度表序號項目進度內(nèi)容時間1土方開挖及基礎(chǔ)工程2015年1月~2015年3月2主體工程2015年4月~ 11月3腳手架工程2015年12月~ 2016年3月4墻體抹灰2016年4月~7月5涂飾工程及門窗安裝2016年8月~2017年1月6竣工驗收2017年2月7．環(huán)保投資本項目環(huán)保投資約206萬元，%，主要用途見表5。規(guī)劃用地范圍外：北面圍墻外1米處坐落著7層的千景酒店，酒店的正西面是兩棟彭家?guī)X的居民樓；西面35米則是桂林理工大學(xué)的宿舍區(qū)，而南面25米處則是桂林市臭名昭著的靈劍溪（項目實施后將其整治）。與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：1. 水污染： 評價區(qū)范圍內(nèi)主要的水污染來源于周邊餐飲業(yè)，居民樓及商鋪的生活用水、養(yǎng)雞場的廢水、靈劍溪的臭水。2. 大氣污染評價范圍區(qū)內(nèi)大氣污染主要是項目所在地餐飲業(yè)，周邊住宅樓及酒店的廚房油煙，南面沙石場的揚塵以及東北面道路過往車輛產(chǎn)生的尾氣和揚塵。3. 噪聲污染評價區(qū)范圍內(nèi)的噪聲污染主要是周邊居民，學(xué)生宿舍的生活噪聲、東北面道路交通噪聲。4. 固體廢棄物污染評價區(qū)范圍內(nèi)的固體廢棄物主要來源于沙石場中成堆的以及現(xiàn)有的建筑拆除后的建筑垃圾，北面彭家?guī)X居民樓胡亂丟棄以及路邊垃圾桶中的生活垃圾。5. 生態(tài)環(huán)境評價區(qū)范圍內(nèi)原有樹木和竹子，在項目實施后評價區(qū)范圍內(nèi)的竹子可砍伐獲得商用價值，樹木可移栽，基本無生態(tài)環(huán)境問題。 、地貌 項目場地所在的七星區(qū)主要是山地丘陵地區(qū)，為典型的“喀斯特”巖溶地貌。 七星區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，全年氣候四季分明，夏長冬短，境內(nèi)雨量充沛，光照充足。夏秋季晝夜溫差大。5毫米。年平均相對濕度為73～79％。2～2年平均日照時數(shù)為1670小時。9百帕。 、生物多樣性 七星區(qū)有植物資源近千種，%。市區(qū)以桂花樹為主，桂花是桂林市的市花。主要有云豹、黃腹角稚、穿山甲、果子貍、娃娃魚、熊等。七星區(qū)礦產(chǎn)資源豐富，礦種主要有赤鐵礦、黃鐵礦、褐鐵礦等。共30個社區(qū)，16個建制村。全年出生人數(shù)2019人，%，%，%；出生男女性別比例為103。七星區(qū)主要以漢族為主，其它民族有壯族、瑤族、水族、苗族等。，%；，%；，同比增長24%；，%；，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25455元，%；農(nóng)民人均純收入10809元，%。完成了8條農(nóng)村道路和2個普惠制新農(nóng)村建設(shè)，啟動建設(shè)4個農(nóng)村小型農(nóng)田水利、朝陽鄉(xiāng)整村推進、石漠化治理和漓江吳家里防洪堤等項目。，%；工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達52%，%。有19家企業(yè)成為廣西自治區(qū)和桂林市“兩化”融合示范企業(yè)，62家企業(yè)成為自治區(qū)和市“兩化”融合應(yīng)用企業(yè)。經(jīng)認定的高新技術(shù)企業(yè)166家；累計實施高新技術(shù)項目682項，其中國家火炬計劃項目等國家級項目44項，廣西自治區(qū)火炬計劃項目等自治區(qū)級項目118項。形成了電子與信息、機電一體化、新材料、生物醫(yī)藥工程、環(huán)保產(chǎn)業(yè)等五大支柱產(chǎn)業(yè)。（4）第三產(chǎn)業(yè)，%。增長17%。，名列桂林市十二縣五城區(qū)第一；。至2010年底，七星區(qū)包含14所大、中專院校，8個省部級科研院所?？蒲性核ü鹆謳r溶所、桂林激光通信研究所、桂林電器科學(xué)研究所、桂林市計量測試研究所、桂林茶葉科學(xué)研究所、桂林礦產(chǎn)地質(zhì)研究院、廣西柑橘研究所和廣西果蔬研究所等。至2012年底，七星區(qū)有初級中學(xué)5所，專任教師170人，在校生1343人。小學(xué)適齡兒童入學(xué)率100%。桂林創(chuàng)新創(chuàng)意文化節(jié)暨桂林動漫節(jié)在桂林國際會展中心舉行。主要活動有：文化部“原創(chuàng)動漫邊疆推廣計劃”動漫進廣西活動在桂林啟動、法國昂西國際動畫電影節(jié)獲獎作品展、七星區(qū)與匈牙利海維茲市簽訂友好市區(qū)協(xié)議等。2012年末七星區(qū)有劇場1個，文化站2個，電影放映單位1個，放電影192場次，觀眾38400人次。環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題(環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等)：根據(jù)本項目的特點及評價區(qū)的環(huán)境特征，確定對該項目所在地的空氣環(huán)境、地面水環(huán)境、聲環(huán)境現(xiàn)狀進行調(diào)查并做出評價。1. 空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查及評價根據(jù)《桂林市空氣質(zhì)量日報》，20141118至20141125的日報值（如表6） 表6 20141118至20141125的日報值日期AQI指數(shù)空氣質(zhì)量級別首要污染物2014111894良20141119113輕度污染20141120159中度污染20141122222重度污染20141123199中度污染20141124143輕度污染2014112540優(yōu) —— 根據(jù)2013年《桂林市環(huán)境狀況公報》，桂林市區(qū)2013年環(huán)境空氣質(zhì)量：㎎/m179。㎎/m179。二氧化氮：㎎/m179。㎎/m179?？晌腩w粒物：㎎/m179。%。Z1區(qū)中間地帶有養(yǎng)殖場，養(yǎng)殖場內(nèi)產(chǎn)生大量的糞便散發(fā)的臭味將對大氣環(huán)境有一定的污染。項目位于桂林市七星區(qū)東環(huán)路西南側(cè)、屏風(fēng)山東側(cè)，環(huán)境空氣質(zhì)量可滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952012）二級標(biāo)準(zhǔn)。2. 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查及評價根據(jù)本項目的地表水特征，Z4區(qū)的主要污染源便是項目所在地南面25米處的靈劍溪。 靈劍溪的水屬于劣V類水質(zhì)，顏色偏灰黑色，發(fā)出陣陣惡臭。靈劍溪的污染已經(jīng)嚴重影響了沿河居民正常生活，流域環(huán)境問題治理刻不容緩。Z1區(qū)中間地帶有養(yǎng)殖場，養(yǎng)殖場內(nèi)產(chǎn)生大量的糞便形成的污水將對地表水有一定的污染。區(qū)域環(huán)境噪聲監(jiān)測：，按HJ6402012《環(huán)境噪聲監(jiān)測技術(shù)規(guī)范城市聲環(huán)境常規(guī)監(jiān)測》等級劃分屬于二級；，按HJ6402012《環(huán)境噪聲監(jiān)測技術(shù)規(guī)范城市聲環(huán)境常規(guī)監(jiān)測》等級劃分屬于三級；晝間平均等效聲級與上年持平。與上年相比。以該區(qū)域的聲環(huán)境質(zhì)量不能達到1類達標(biāo)，4. 固體廢棄物由現(xiàn)場勘查來看，固體廢物主要來自周邊居民堆放的建筑廢木材、石塊、廢瓷磚及生活垃圾。5. 主要環(huán)境問題從環(huán)境狀況調(diào)查結(jié)果看，評價范圍內(nèi)空氣質(zhì)量良好，可達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952012）二級標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境晝間達到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）4a類標(biāo)準(zhǔn)，夜間不達標(biāo)。主要環(huán)境保護目標(biāo)(列出名單及保護級別)：，符合環(huán)境空氣二類質(zhì)量功能，環(huán)境空氣質(zhì)量保護目標(biāo)為《環(huán)境空氣標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952012）的二級標(biāo)準(zhǔn)；2．地表水適用于集中式生活飲用水達到二類功能區(qū)要求，執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；，晚上要達到2類