【正文】 ） 1
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書外，未征得評估機構(gòu)的同意，礦業(yè)權(quán)評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引 用或披露于媒體。本評估報告僅供委托方特定評估目的使用以及呈送礦業(yè)權(quán)評估主管部門備案使用。評估結(jié)論：評估人員按照探礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和 評估參數(shù)，經(jīng)估算得“廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)”價值為 萬元人民幣，大寫人民幣肆拾捌萬叁仟捌佰元整。
評估基本參數(shù)：評估探礦權(quán)區(qū)內(nèi)有關(guān)實物工作量： 1:10000 地質(zhì)測量（草測）；1/50000 水系沉積物測量 ；坑探（老窿清理）；探槽 。評估基準(zhǔn)日：2015 年 11 月 30 日。評估目的：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以公開抽簽方式選擇了北京海地人礦 業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙），承擔(dān)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓廣西賀州 市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估工作，該探礦權(quán)內(nèi)含以往為國家出資查明礦 產(chǎn)地，根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需對該探礦權(quán)進行評估并處置探礦權(quán) 價款。 評估機構(gòu)：北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）。廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書海地人礦評報字[2015]第 136 號 總第 2447 號北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）Headmen Mining Rights Appraisal Firm二〇一五年十二月二十六日通訊地址：北京海淀區(qū)知春路甲 48 號盈都大廈 C 座 4 單元 5 F郵政編碼：100089電話：（010）58734418傳真：（010）58734368網(wǎng)址：：//E－mail：headmen
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書海地人礦評報字[2015]第 136 號 總第 2447 號0 要 評估對象：廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)。 評估委托方：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳。評估范圍：根據(jù)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳網(wǎng)站公告，本項目評估范圍為廣 西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)內(nèi)以往國家出資部分勘查。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為評估委托方提供該探礦權(quán)地在本評 估報告所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上公平、合理的價款參考意見。 評估方法：地質(zhì)要素評序法。重置成本 萬元；效用系數(shù)（ F ）；調(diào)整系數(shù) 。評估有關(guān)事項聲明：評估結(jié)論使用的有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。本報告的所有權(quán)屬于委托方。本報告的復(fù)印件不具有法律效力。執(zhí)行合伙人（張振凱）：項目負(fù)責(zé)人：（彭紹賢）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（彭紹賢、劉欣囡）二?一五年十二月二十六日北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙） 2
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書0 錄 一、正文目錄1. 評估機構(gòu) 12．探礦權(quán)人與評估委托方 13．評估對象和范圍 24．評估目的 45．評估基準(zhǔn)日 46 評估依據(jù) 4 行為依據(jù) 4 法律法規(guī)依據(jù) 4 產(chǎn)權(quán)依據(jù) 5 礦業(yè)技術(shù)規(guī)范依據(jù) 5 取價依據(jù) 5 引用的專業(yè)報告 67．評估原則 68．評估過程 6 明確評估業(yè)務(wù)基本事項、簽訂業(yè)務(wù)約定書 6 制定評估計劃 6 盡職調(diào)查情況 7 評估資料分析、論證 7 評定估算、編制和提交評估報告 79. 礦業(yè)權(quán)概況 7 勘查區(qū)位置和交通 7 勘查區(qū)自然地理與經(jīng)濟概況 7北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙） 1
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書 地質(zhì)工作概況 810. 勘查區(qū)地質(zhì)概況 15 區(qū)域地質(zhì) 15 礦區(qū)地質(zhì) 16 礦體特征 19 礦石特征 21 找礦標(biāo)志 21 礦床成因 21 礦體圍巖與夾石 21 礦床開采技術(shù)條件 2211. 勘查區(qū)開采現(xiàn)狀 2312．評估方法 23 評估方法的選取 23 計算公式 2413. 評估指標(biāo)與參數(shù) 24 實物工作量及其現(xiàn)行價格 24 間接費用比例 27 重置成本的計算 27 效用系數(shù)（ F ） 27 基礎(chǔ)成本（CR） 28 價值指數(shù)及調(diào)整系數(shù) 29 探礦權(quán)價值計算（PEA） 3114．評估結(jié)論 3115．評估有關(guān)問題的說明 31 評估結(jié)論有效期 31北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙） 2
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書 評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項 31 評估結(jié)論有效的其他條件 32 評估報告的使用范圍 3216．評估報告日 3217．評估責(zé)任人 3218. 評估人員 33二、附表目錄0 表一 廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)探礦權(quán)評估價值計算 0 ... ... ... ... ... ... ... .......... ... ... ... ......34 附表二 廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)探礦權(quán)評估槽探工程重置 直接成本計算表 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...... .35附表三 廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)探礦權(quán)評估坑探工程重置 直接成本計算表 ... ... ... ... ... ... ... ... ...... ... .36附表四 廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)探礦權(quán)評估其他主要實物 工作量重置直接成本計算表. ... ... ... ... ... ...........37附表五 廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)探礦權(quán)評估效用系數(shù)評判 表... ... ... ... .. ... ... ... ... .... ... ... ... ...38附表六 廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)探礦權(quán)評估價值指數(shù)及調(diào)整 系數(shù)表... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...39三、附件目錄 （見報告附件） 四、附圖目錄廣西賀州市家坪金礦地形地質(zhì)及工程分布圖（比例尺 1:10000）北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙） 3
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書海地人礦評報字[2015]第 136 號 總第 2447 號北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）受廣西壯族自治區(qū)國土資源廳委托， 根據(jù)國家有關(guān)探礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照《中國 礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》規(guī)定的探礦權(quán)評估方法，對廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦 權(quán)進行了評估?，F(xiàn)將該探礦權(quán)評估情況及評估結(jié)論報告如下：1. 評估機構(gòu)名稱：北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）；通訊地址：北京市海淀區(qū)知春路甲 48 號 C 座 4 單元 5F；執(zhí)行合伙人：張振凱；合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：110000003678619（11）；探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2002]006 號。廣西賀州市八步小黃洞金礦詳查探礦權(quán)范圍坐標(biāo)如下（80 坐標(biāo)）：,面積：。經(jīng)坐標(biāo)投影驗證，廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦勘探探礦權(quán)完整占用礦產(chǎn)地家坪金礦床，重疊面積 ，共有 4 個礦體(編號①、②、③、④)，報告估算金礦(3341)2北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書礦石量 噸，金屬量 。本次評估對象和范圍即為圖 31 所列示重疊面積范圍，面積 km2。3北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書4．評估目的廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以公開抽簽方式選擇了北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙），承擔(dān)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估工作，該探礦權(quán)內(nèi)含以往為國家出資查明礦產(chǎn)地，根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需對該探礦權(quán)進行評估并處置探礦權(quán)價款。5．評估基準(zhǔn)日本次探礦權(quán)評估的基準(zhǔn)日按照《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》確定為 2015 年 11 月30 日。6 評估依據(jù)本項目評估的依據(jù)包括行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、礦業(yè)技術(shù)規(guī)范依據(jù)以及其他取價依據(jù)。 法律法規(guī)依據(jù)本評估報告書所依據(jù)的評估基準(zhǔn)日有效的法律、法規(guī)如下：《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》(中華人民共和國主席第七十四號)；《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實施細(xì)則》(國務(wù)院令第[1994]152 號)；《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》(國務(wù)院令第 240 號)；《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國土資發(fā)[2000]309 號)；《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》(國土資發(fā)[2008]174 號)；4北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評估委托有關(guān)事項的通知》(國土資發(fā)[2008]181 號)；《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知》(國土資發(fā)[2008]182 號)；《國土資源部關(guān)于進一步規(guī)范探礦權(quán)管理有關(guān)問題規(guī)定的通知》(國土資發(fā)[2009]200 號)。 礦業(yè)技術(shù)規(guī)范依據(jù)本評估報告書依據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會發(fā)布的以下評估準(zhǔn)則編制：礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則（CMVS 000012008)；礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范（CMVS 110002008）；礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范（CMVS 111002008)；礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范（CMVS 114002008)；成本途徑評估方法規(guī)范（CMVS 122002008)；礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見（CMVS 302002008)；礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南（CMVS201002008）。5北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書 引用的專業(yè)報告《廣西姑婆山地區(qū)礦產(chǎn)資源遠(yuǎn)景調(diào)查報告》（2009 年 12 月 30 日，廣西壯族自治區(qū)地質(zhì)調(diào)查研究院）及評審意見書（中地調(diào)(礦調(diào)武)評字[2010]82 號）。 8．評估過程 明確評估業(yè)務(wù)基本事項、簽訂業(yè)務(wù)約定書2015 年 11 月 23 日，廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以公開抽簽方式選擇了北京海 地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙），承擔(dān)廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán) 評估工作。 制定評估計劃2015 年 11 月 23 日，本事務(wù)所組成由礦業(yè)權(quán)評估師彭紹賢為項目負(fù)責(zé)人、劉欣 囡、韋新桂同志為主要成員的評估項目組，對現(xiàn)有資料進行閱讀、分析。因此，可以利用廣西壯族自治區(qū)地質(zhì)調(diào)查研究院 2009 年 12 月編寫完成的《廣西姑婆山地區(qū)礦產(chǎn)資源遠(yuǎn)景調(diào)查報告》作為依據(jù)進行核實。6北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書 盡職調(diào)查情況2015 年 11 月 24 日，本項目評估人員韋新桂同志在廣西壯族自治區(qū)國土資源廳地質(zhì)勘查儲量處等有關(guān)人員協(xié)同下開展盡職調(diào)查工作。鑒于此，評估小組對所收集到的資料進行分析、研究，最終確定采用地質(zhì)要素評序法進行探礦權(quán)評估。9. 礦業(yè)權(quán)概況 勘查區(qū)位置和交通家坪金礦礦區(qū)位于賀州市八步區(qū)大寧鎮(zhèn)西約 15km，地理坐標(biāo)：東經(jīng) 111?43′13．0″～111176。30′35．5″一 24176。行政區(qū)劃隸屬賀州市八步區(qū)大寧鎮(zhèn)管轄，目前尚未有公路與礦區(qū)直接相通，交通較為不便。 經(jīng)濟概況居民以漢族為主，次為壯、瑤、苗等民族，以務(wù)農(nóng)為主，林業(yè)次之，工業(yè)欠發(fā) 達(dá)。7北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所（普通合伙）
廣西賀州市八步區(qū)小黃洞金礦詳查探礦權(quán)評估報告書 地質(zhì)工作概況⑴、1958～1963 年，廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊在測區(qū)內(nèi)開展 1︰20 萬賀縣幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查時，對礦產(chǎn)進行檢查、踏勘、重砂測量、金屬測量和水化學(xué)測量，對成礦條件，成礦規(guī)律進行了初步的總結(jié)，劃分了成礦預(yù)測區(qū)。⑶、1988～1992 年廣西地質(zhì)礦產(chǎn)局、中國地質(zhì)科學(xué)院成礦遠(yuǎn)景區(qū)劃室共完成了《桂北地區(qū)成礦預(yù)測研究報告》，總結(jié)了區(qū)內(nèi)成礦規(guī)律，