美聯(lián)整合策劃推廣方案-展示頁
2025-01-29 11:04本頁面
【正文】 項目的經(jīng)驗 合作方式 如項目可行，成立一家新公司運作，以現(xiàn)金占 40%股份，制定具體規(guī)劃方案參與開發(fā) 前期取地及支付利息共 1600萬元，以此出資占 60%股份，負(fù)責(zé)拆遷具體工作 開發(fā)設(shè)想 地塊建大型購物中心難以實現(xiàn)收益 有點檔次的“餐飲一條街”，仿南京、歐式，文化用品市場 信心疑惑 欲借助政府的力量推動拆遷 南茂對做商業(yè)很有信心，但拆遷能否順利進行存在擔(dān)心 地塊為東?？h南茂房地產(chǎn)開發(fā)公司所有 ， 現(xiàn)邀萬潤合作 。 基本指標(biāo) 占地面積：約 5970平方米 總建筑面積： 6萬平方米 項目規(guī)劃：地上 37層、地下 3層，總高約 150米。 土地價格 ： 1200萬元 ， 利息支出 400萬元 ， 拆遷及補償費用另計 。泰川 歐洲城 整合推廣及招商策略方案 根據(jù)合同約定 ， 本次報告重點解決項目的 發(fā)展 戰(zhàn)略 及 整體定位 ， 并在 開發(fā)策略 、 經(jīng)濟測算 等 方面進行延展 。 本次報告解決的核心問題 我們的策略導(dǎo)向 項目市場定位 地塊解析 項目營銷策略 租金建議及收益分析 競品對比 市場掃描 項目發(fā)展戰(zhàn)略 地塊解析基本概況 占地面積 ： ， 約 ㎡ 。 容 積 率 ： ， 商住辦公一類用地 。 可售體量 項目位于錢江新城世紀(jì)公園內(nèi) ， 西至丹桂路 ， 北至新塘河 、 富春路 ，南至世紀(jì)公園 。 萬潤強調(diào)項目的 可行性 ， 如可行 ， 擬以現(xiàn)金入股 ， 主導(dǎo)項目開發(fā) 。 區(qū)位圖 效果圖 在世紀(jì)之交，為加快杭州城市現(xiàn)代化建設(shè)，適應(yīng)“構(gòu)筑大都市、建設(shè)新天堂”的需要，杭州市委市政府提出了杭州城市“城市東擴，旅游西進，沿江開發(fā)、跨江發(fā)展” 的戰(zhàn)略步驟，即將長期以來形成的圍繞西湖建設(shè)發(fā)展的 “西湖時代” 轉(zhuǎn)變?yōu)橐藻X塘江為依托，跨江、沿江發(fā)展的 “錢塘江時代” ，在錢塘江北岸的城市地理中心位置建設(shè)杭州市城市新中心，這就是：錢江新城。相對低位的租金吸引了眾多成長型企
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