宜家湯臣策劃報告廟山-展示頁
2025-01-29 04:20本頁面
【正文】 0— 6000元 /平方米 ? 價格結(jié)構(gòu) ? 總價在 55— 100萬元的占 60% ? 總價在 100— 200萬元的約占 28%， ? 總價在 200— 400萬元的占 10%； ? 總價在 400萬元以上的不到總量的 3%。 南湖 、 湯遜湖板塊高校教師為主 ， 其次私營業(yè)主 、 部分成功人士 。 ? 別墅市場必將迎來新的熱潮。 宜家湯遜湖項目策劃報告 第一章 市 場 篇 ? 一 武漢市房地產(chǎn)市場特征 ? 二 武漢市房地產(chǎn)（別墅）市場特征 武漢市 房地產(chǎn)市場特征 ? 市場需求疲軟、購買力不強(qiáng) ? 房價慢速上揚、幅度較小 ? 房地產(chǎn)項目朝規(guī)?；?、近郊區(qū)化發(fā)展 ? 二手房、租賃市場不火爆，壓抑二級市場的快速發(fā)展 ? 房地產(chǎn)市場區(qū)域性情節(jié)明顯 ? 現(xiàn)房銷售明顯好于期房銷售 武漢市 房地產(chǎn)（別墅）市場特征 別墅項目呈板塊狀分布 ? 武昌區(qū)的南湖 、 湯遜湖板塊 ? 漢口區(qū)的金銀湖生態(tài)旅游區(qū) ? 漢陽區(qū)的三角湖板塊 板塊間的價格都相差不大 ， 目標(biāo)客戶區(qū)域都鎖定在本區(qū)域內(nèi) ， 跨區(qū)域購房客源較少 別墅的走勢分析 ? 真正意義上的高端豪華別墅還有極其廣闊的市場。 ? 土地價格不斷上漲、武漢停止批準(zhǔn)別墅項目用地。 別墅 市場 客源分析 ? 職業(yè) 不同區(qū)域差距較大 ， 外企人員 、 高級白領(lǐng)也將成為未來別墅市場的目標(biāo)客源層 。 漢口 、 漢陽板塊主要是私營老板 、 大中型企業(yè)老板 、 國家公務(wù)員 。 第二章、 企劃篇 一 、 宜家 湯臣的企劃構(gòu)想 四 、 宜家 湯臣的特點 SWOT分析 ?宜家 湯臣的劣勢（ W） ? 交通不便 ? 生活配套欠缺（商場、醫(yī)院 … ） 宜家 湯臣面對的威脅（ T） ? 武漢別墅市場整體滯銷，銷售不溫不火 ? 市場相同類型項目較多、竟?fàn)帉κ至至? （同等規(guī)模、水岸主題、產(chǎn)品面積 …… ）
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