濱水蘭庭營銷策劃案-展示頁
2025-01-28 08:04本頁面
【正文】 商業(yè)配套較差，生活配套不完善?！局苓叚h(huán)境】項目緊鄰和諧廣場，公園生態(tài)環(huán)境良好，有河流穿過，綠化好。【項目規(guī)?！啃^(qū)占地面積38畝，建筑面積40000平方米。 第二章 項目分析 第一節(jié) 項目概況【項目位置】項目位于鶴壁市大白線路與渤海路交匯處，淇濱區(qū)小城鎮(zhèn)綜合辦公樓對面，附近暫無其他項目。北部區(qū)域多為單位宿舍和集資建房，南部區(qū)域為正規(guī)開發(fā)商所建規(guī)模小區(qū)，價格相對北區(qū)略高。新城樓盤價格相對較高，多層價格基本在1600以上，均價在1800左右，居住環(huán)境良好，區(qū)內(nèi)配套完善，道路及生態(tài)規(guī)劃好，交通便利。老城區(qū)價格相對較低，并且?guī)谉o新開發(fā)樓盤，價格在600—800元/平方米左右，居住環(huán)境較差，品質(zhì)較低。兩年前，鶴壁房價在1000元以內(nèi)，但經(jīng)過兩年發(fā)展，現(xiàn)在鶴壁房價已經(jīng)達(dá)到每平方米1600—1800元，并且銷售形勢良好。如住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高到65%以后，鶴壁房地產(chǎn)產(chǎn)品的品質(zhì)有了大幅提升。2005年，鶴壁土地供應(yīng)量增加，價格攀升，由每畝20多萬元，上漲至30多萬元。目前，鶴壁房地產(chǎn)開發(fā)主要集中在新區(qū)，鶴壁新區(qū)的開發(fā)，帶動了整個鶴壁市房地產(chǎn)的發(fā)展。但鶴壁房地產(chǎn)起點相對于其他城市并不低，因此存在著更大的發(fā)展機(jī)遇和空間。鶴壁地產(chǎn)也依然處于中低等水平，尚未形成規(guī)模。目前，老區(qū)人口正逐漸向新城遷移。新城工業(yè)已形成較好基礎(chǔ)，工業(yè)化進(jìn)程明顯加快，依托豐富的資源，鶴壁的工業(yè)得到了迅猛發(fā)展。【開放中的新城經(jīng)濟(jì)】經(jīng)過十幾年的發(fā)展，以新城為中心的行政、文化中心已形成，新的商業(yè)、生活圈正在新區(qū)崛起。全社會固定資產(chǎn)投資累計達(dá)到110億元，擺放各類項目800余個，初步形成了以工業(yè)產(chǎn)業(yè)為支撐，工業(yè)、教育、休閑旅游、外向型市場等四大產(chǎn)業(yè)。 濱水蘭庭營銷策劃案 濱水蘭庭營銷策劃案 目 錄第一章 營銷背景 4第一節(jié) 區(qū)域市場簡析 5第二節(jié) 房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 6第二章 項目分析 8第一節(jié) 項目概況 9第二節(jié) 項目SWOT分析 10第三章 項目定位 12第一節(jié) 項目市場定位 13第二節(jié) 目標(biāo)客戶群 16第三節(jié) 產(chǎn)品規(guī)劃建議 17第四章 案名建議 19 第五章 整體營銷戰(zhàn)略 21第一節(jié) 項目推廣總體戰(zhàn)略 22第二節(jié) 營銷推廣思路 25第三節(jié) 銷售周期劃分
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