石家莊和平西路506號(hào)院改造項(xiàng)目-展示頁(yè)
2025-01-28 01:52本頁(yè)面
【正文】 單位 4個(gè)，征收面積共計(jì)約 萬平方米。 項(xiàng)目位置 ? 該項(xiàng)目位于新華區(qū)核心地帶，緊鄰友誼大街、和平西路等主要交通干道，交通便利；周邊學(xué)校、醫(yī)院、郵政、銀行等各種配套設(shè)施齊全。 ? 合作方式 雙方以股份合作形式，新興河北房地產(chǎn)占股 80%，中泰華銀占股 20%，由于中泰華銀公司在項(xiàng)目前期運(yùn)作中投入大量資金并預(yù)交部分費(fèi)用，因此，新興分?jǐn)?3500萬元費(fèi)用給付中泰華銀公司。 ? 合作意向 通過大量的調(diào)研分析、測(cè)算，該項(xiàng)目預(yù)期收益較為可觀。該項(xiàng)目位于新華區(qū)核心地帶，緊鄰友誼大街、和平西路等主要交通干道，交通便利；周邊學(xué)校、醫(yī)院、郵政、銀行等各種配套設(shè)施齊全。新興河北房地產(chǎn) 關(guān)于啟動(dòng)和平西路 506號(hào)院市政府 家屬樓改造項(xiàng)目 情 況 匯 報(bào) ? 合作篇 ? 現(xiàn)狀篇 ? 規(guī)劃篇 ? 概算篇 ? 效益篇 ? 效果篇 ? 壓力分析篇 ? 合 作 篇 ? 項(xiàng)目位置及優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目位于和平西路以南、電子十三所以北、河北省進(jìn)出口貿(mào)易公司以西、友誼北大街以東?？傆玫丶s ，其中道路用地 、實(shí)用地 。 ? 前期手續(xù)運(yùn)作 本項(xiàng)目由石家莊中泰華銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2022年開始運(yùn)作，手續(xù)運(yùn)作正規(guī)、合法，現(xiàn)前期手續(xù)已齊備，具備啟動(dòng)的條件。 經(jīng)過多方調(diào)查，中泰華銀房地產(chǎn)公司具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛，無瑕疵，與其合作比較安全，性價(jià)比較高，適合我公司現(xiàn)行經(jīng)營(yíng)思路。 ? 現(xiàn) 狀 篇 ? 本項(xiàng)目位于和平西路以南、電子十三所以北、河北省進(jìn)出口貿(mào)易公司以西、友誼北大街以東。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ? 該項(xiàng)目總用地約，其中道路用地 、實(shí)用地 。 基地現(xiàn)狀 ? 該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)房屋多建于上個(gè)世紀(jì) 70年代，建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，部分樓體腐蝕嚴(yán)重，個(gè)別樓體已出現(xiàn)整體傾斜，樓體內(nèi)裂縫較多，配套設(shè)施嚴(yán)重老化，陰漏現(xiàn)象明顯。 基地現(xiàn)狀 ? 規(guī) 劃 篇 城市的發(fā)展是持續(xù)的，我們站在持續(xù)發(fā)展的理念上，根據(jù)市規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件，在新華區(qū)房屋征收管理辦公室的指導(dǎo)下，對(duì)該項(xiàng)目做出了詳細(xì)規(guī)劃。經(jīng)測(cè)算，實(shí)現(xiàn) ，利潤(rùn)率 17%。經(jīng)測(cè)算，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) ，利潤(rùn)率 39%。 遷建數(shù)據(jù)第一頁(yè)
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