獨(dú)墅逸致項(xiàng)目第二次提案-展示頁(yè)
2025-01-27 20:34本頁(yè)面
【正文】 ? 其他媒體廣告輔助配合 推廣核心內(nèi)容： 家庭休閑 區(qū)域描述 二、年齡特征： 主力購(gòu)買(mǎi)人群在 35歲 — 50歲間 ? 該年齡階段的客戶，思想成熟、舉止穩(wěn)??；正是年富力強(qiáng)之時(shí) ? 家庭生活狀態(tài)穩(wěn)定 ? 對(duì)自己身心的愉悅和健康關(guān)注程度較高 ? 務(wù)實(shí)但并不失對(duì)自我個(gè)性滿足的追求 ? 需要更多的人文關(guān)懷和精神層面的關(guān)照 ? 西城區(qū)、宣武區(qū)、豐臺(tái)、海淀區(qū)政府官員與機(jī)關(guān)干部 ? 金融街金融機(jī)構(gòu)的管理干部 ? 大興本地高端人群與政府官員 ? 南城商貿(mào)人士 ? 木樨園、大紅門(mén)等地中型企業(yè)的私營(yíng)企業(yè)主 ? 部分外地置業(yè)者 三、職業(yè)范疇： 四、消費(fèi)特征： 尋求時(shí)尚，尋求別致的生活感受 ? 知識(shí)結(jié)構(gòu)完善，有較強(qiáng)的審美和辨別能力 ? 較高的文化修養(yǎng)，尋求時(shí)尚而舒緩的生活情調(diào) ? 對(duì)價(jià)格特別是總價(jià)有一定的敏感度，對(duì)性價(jià)比的要求更高 ? 既希望擁有自己的院落，同時(shí)也希望能有運(yùn)動(dòng)、休閑的公共場(chǎng)所，以滿足他們對(duì)交流的欲望和對(duì)健康生活的追求 ? 注重家庭生活， 鐘情于和家人共同體味生活中的愜意和快樂(lè) B、周末試住方案 以 “ 周末試住 ” 為核心力量的 客戶資源拓展手段 將最大限度實(shí)現(xiàn)四類人群同時(shí)參與 全程實(shí)施 周末試住 政策 度假式實(shí)用樣板間開(kāi)放 車(chē)接車(chē)送 低價(jià)收費(fèi) 客戶 提供試住 豐富的娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)活動(dòng)支持 體驗(yàn)情景 周周狂歡 周末試住流程 周末試住客戶渠道來(lái)源 A、項(xiàng)目自身已有客戶資源的充分調(diào)動(dòng) D、活動(dòng)、會(huì)議公司的聯(lián)手互動(dòng) C、與旅行社掛鉤的客戶補(bǔ)給 B、偉業(yè)顧問(wèn)輻射全城的高檔公寓客戶名單 C、廣告推廣 廣告推廣策略： 活動(dòng)傳口碑 ? 長(zhǎng)安街以南，中軸線以西的西城區(qū)、宣武區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、海淀區(qū)、崇文區(qū)應(yīng)屬主力區(qū)域。 D、增強(qiáng)項(xiàng)目與周邊的互動(dòng) 將田園風(fēng)情落到實(shí)處 與周邊農(nóng)村農(nóng)戶合作，開(kāi)辟自摘瓜地、小型跑馬場(chǎng)。 增加娛樂(lè)內(nèi)容 通過(guò)表演、游戲以及相應(yīng)的配套 全力營(yíng)造社區(qū)整體的娛樂(lè)氛圍 運(yùn)動(dòng)氛圍營(yíng)造 結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)有設(shè)施和條件 增強(qiáng)主題運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā) —— 如 草地足球、棒球、垂釣、門(mén)球、漫跑、籃球、攀巖、騎馬、室內(nèi)健身等 內(nèi)容的豐富完善，進(jìn)一步增強(qiáng)項(xiàng)目的休閑內(nèi)涵。實(shí)現(xiàn)平臺(tái)升級(jí) 創(chuàng)造情景營(yíng)銷(xiāo) —— 獨(dú)墅逸致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略 年 1月 2022 A. 項(xiàng)目定位升級(jí) B. 項(xiàng)目客戶渠道 C. 情景營(yíng)銷(xiāo) D. 銷(xiāo)售執(zhí)行 ? 產(chǎn)品建議 項(xiàng)目定位升級(jí) A、樹(shù)立園區(qū)內(nèi)的靈魂性標(biāo)志 B、打造有特色的精神家園 C、提供假日酒店式物業(yè)服務(wù) D、增強(qiáng)項(xiàng)目與周邊的互動(dòng) —— 打造第一印象 A、樹(shù)立園區(qū)內(nèi)的靈魂性標(biāo)志 項(xiàng)目的核心利益點(diǎn) 高性價(jià)比的獨(dú)棟別墅 低密度、低單價(jià)、低總價(jià)的獨(dú)棟別墅，市場(chǎng)少有 17萬(wàn)平米 “ 綠色會(huì)所 ” 開(kāi)闊舒展的社區(qū)大景觀，親和力強(qiáng)、并極具可塑性和震撼力 17萬(wàn)平米 “ 綠色會(huì)所 ” 靈魂性標(biāo)志： ? 推廣層面上最易樹(shù)立項(xiàng)目的牢固記憶 ? 項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)，項(xiàng)目對(duì)外的形象落腳點(diǎn) ? 項(xiàng)目品質(zhì)與品位提高的基礎(chǔ) 意義： B、打造有特色的精神家園 訴求內(nèi)涵升級(jí) 營(yíng)銷(xiāo)品位升級(jí) 出發(fā)點(diǎn) 樹(shù)立項(xiàng)目最具號(hào)召力的精神標(biāo)桿 創(chuàng)造項(xiàng)目獨(dú)有的精神生活 提升項(xiàng)目的整體品位，實(shí)現(xiàn)定位升級(jí) 社區(qū)靈魂性標(biāo)志 設(shè)施內(nèi)容改造 豐富內(nèi)容 開(kāi)放式經(jīng)營(yíng) 社區(qū)情景打造 社區(qū)內(nèi)部建設(shè) 利用 17萬(wàn)平米綠色會(huì)所的二次包裝及現(xiàn)有設(shè)施內(nèi)容的挖掘豐富 打造本項(xiàng)目 度假俱樂(lè)部般的生活狀態(tài) 社區(qū)情景打造 運(yùn)動(dòng)氛圍 娛樂(lè)氛圍 休閑氛圍 娛樂(lè)氛圍營(yíng)造
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1