【正文】 本工程工期較長(zhǎng)，在施工過(guò)程中要?dú)v時(shí)春、夏、秋、冬各類(lèi)季節(jié)變換，施工期間要做好各種材料、設(shè)備的保養(yǎng)和保護(hù)工作，并加強(qiáng)夏季、冬季、雨季的特殊季節(jié)性的施工措施。需對(duì)裝飾完工部分的產(chǎn)品等進(jìn)行分間、分層保護(hù)，以減少不必要的返工，保證施工區(qū)域的清潔及工程進(jìn)度。要求機(jī)電安裝施工人員和土建方積極配合，定位正確，做好各工序的銜接工作。本工程各類(lèi)安裝工程眾多，尤其在土建結(jié)構(gòu)施工階段的安裝埋管、留洞、預(yù)埋件數(shù)量多，工作量大，要求高。本工程涉及的分包項(xiàng)目較多，但其質(zhì)量、成本、工期等均納入施工總承包范圍。施工過(guò)程中須保證原材料的供應(yīng)及泵車(chē)的定期租賃，與材料供應(yīng)商及泵車(chē)租賃單位建立牢固可靠的供貨關(guān)系。實(shí)際施工中宜制定針對(duì)性的保護(hù)措施。本工程地下室外墻板總延長(zhǎng)米較大，為有效控制裂縫的產(chǎn)生，施工中宜采取相應(yīng)的措施。本工程基底埋深較深，另還有集水坑、電梯井等超深部位，對(duì)于基坑開(kāi)挖時(shí)標(biāo)高控制提出了較高的要求。第三節(jié) 工程施工特點(diǎn)一、結(jié)構(gòu)施工方面本工程混凝土全部采用商品砼，且砼用量較大，施工中宜采取切實(shí)可行的措施，以保證砼連續(xù)供應(yīng)及砼質(zhì)量。混凝土強(qiáng)度等級(jí)：墊層為C15；承臺(tái)、基礎(chǔ)底板、地下室外墻、地梁為C30，抗?jié)B等級(jí)為S6，內(nèi)摻微膨脹劑；地下一層至八層為C40（豎向承重構(gòu)件）和C35（水平承重構(gòu)件），九層以上為C35（豎向承重構(gòu)件）和C30（水平承重構(gòu)件）。本工程設(shè)防烈度為六度，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程的結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，其剪力墻框架的抗震等級(jí)為二級(jí)。外墻面及室內(nèi)裝修：詳施工圖。本工程地下室底板和室外部分的頂板，除結(jié)構(gòu)采用UEA補(bǔ)償收縮混凝土；樁頭防水設(shè)防采用聚合物防水砂漿。本工程地下室采用鋼筋混凝土剪力墻，填充墻及內(nèi)隔墻采用100和200厚粘土空心磚。建筑層數(shù)：低層別墅區(qū)為1~5層，小高層區(qū)為8~18層。整個(gè)工程分為別墅和小高層兩部分，其中別墅8個(gè)型號(hào)房屋，共計(jì)114幢，小高層26幢施工場(chǎng)地拆遷及平整情況已完成，施工用水、電已接通，場(chǎng)內(nèi)外道路暢通。施工圖中由于建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位原因變更設(shè)計(jì)而增減的工程量。（二）國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ9494）；建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ792002）；高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（JGJ699）；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ32002）；鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ182003）；鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ1072003）；混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/T1095）；砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程（JGJ/T982000）；建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程（JGJ8091）；建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ/T29572003）；1施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ4688）；1建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ332001）；1建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ5999）；1建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程(JGJ1302001）。一、編制依據(jù)連城錦繡莊園景觀小區(qū)工程的施工圖紙；招投標(biāo)文件的要求；國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等文件；現(xiàn)行建筑、安裝等勞動(dòng)定額；現(xiàn)場(chǎng)踏勘觀感；引用公司ISO 90001:2000質(zhì)量管理手冊(cè)及有關(guān)程序文件和相關(guān)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。我公司接到業(yè)主的邀請(qǐng)后，立即踏看現(xiàn)場(chǎng)，組織技術(shù)人員分析本工程的施工特點(diǎn)和初步方案，并編制以下投標(biāo)文件，以供建設(shè)單位及有關(guān)專(zhuān)家審閱。平湖連城錦繡莊園景觀小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)目 錄編制說(shuō)明 3一、編制依據(jù) 3二、擬使用國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單 3三、編制范圍 5第一章 工程概況及工程特點(diǎn) 6第一節(jié) 工程地理位置及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境 6第二節(jié) 主要建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 6第三節(jié) 工程施工特點(diǎn) 8第二章 施工目標(biāo)及施工技術(shù)方案簡(jiǎn)況 10第一節(jié) 施工目標(biāo)及任務(wù) 10第二節(jié) 施工技術(shù)方案簡(jiǎn)況 14第三章 施 工 部 署 19第一節(jié) 施工總體部署 19第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃安排 21第三節(jié) 施工平面部署 22第四章 主要施工準(zhǔn)備 26第一節(jié) 生 產(chǎn) 準(zhǔn) 備 26第二節(jié) 技 術(shù) 準(zhǔn) 備 29第三節(jié) 組織機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備 30第四節(jié) 施工物資及材料準(zhǔn)備 31第五節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 32第五章 施工機(jī)械、施工力量配備及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 33第一節(jié) 施工機(jī)具設(shè)備配備計(jì)劃 33第二節(jié) 勞動(dòng)力配置計(jì)劃 35第三節(jié) 預(yù)制構(gòu)件、半成品及主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 36第六章 主要項(xiàng)目的施工方法 38第一節(jié) 基礎(chǔ)施工方案 38第二節(jié) 主體框架剪力墻結(jié)構(gòu)施工 47第三節(jié) 混凝土多孔磚施工方法 57第四節(jié) 門(mén)窗安裝工程 59第五節(jié) 粉刷裝飾工程 62第六節(jié) 屋 面 工 程 74第七節(jié) 防 水 工 程 76第八節(jié) 工程技術(shù)復(fù)核及隱蔽驗(yàn)收 77第七章 工程施工測(cè)量 80第八章 外墻腳手架工程 84第九章 保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施 86第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) 86第二節(jié) 工程質(zhì)量保證體系 86第三節(jié) 分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施 88第十章 保證安全的技術(shù)措施 99第十一章 文明施工保證措施和標(biāo)化管理措施 111第一節(jié) 創(chuàng)建文明工地的目的與意義 111第二節(jié) 文明工地實(shí)施措施 112第十二章 環(huán)境保護(hù)措施 120第十三章 保證工期的措施 124第一節(jié) 總體設(shè)想 124第二節(jié) 保證工期具體措施 125第十四章 季節(jié)性施工技術(shù)措施 127第十五章 與業(yè)主、監(jiān)理單位的配合協(xié)調(diào) 131第十六章 工程總包與專(zhuān)業(yè)分包工程管理協(xié)調(diào)、配合 135第一節(jié) 工程總包管理 135第二節(jié) 專(zhuān)業(yè)分包管理協(xié)調(diào)配合 135第十七章 施工組織管理體系及保證體系 141第十八章 成品保護(hù)措施 144第十九章 降低工程造價(jià)的措施 150第二十章 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 152第一節(jié) 質(zhì)量驗(yàn)收基本要求及規(guī)定 152第二節(jié) 主要項(xiàng)目自檢要求 153第二十一章 工程回訪和維修服務(wù)措施 157一、質(zhì)量回訪 157二、保修承諾 158編 制 說(shuō) 明平湖連城置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的連城錦繡莊園景觀小區(qū)工程在業(yè)主的積極籌備下，現(xiàn)場(chǎng)圍墻已經(jīng)砌筑，場(chǎng)地已經(jīng)平整，水電已接至現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)交通便利，具備了施工條件。我公司有幸參與該工程的投標(biāo)，向建設(shè)方對(duì)我公司的信任表示感謝，并對(duì)本工程的建設(shè)滿(mǎn)懷信心。本投標(biāo)文件編制的目的是：為連城錦繡莊園景觀小區(qū)工程投標(biāo)階段提供較為完整的綱領(lǐng)性的技術(shù)文件，并以此基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，編制更為具體的施工組織設(shè)計(jì)，用以指導(dǎo)工程施工與管理，確保優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成該工程的建設(shè)任務(wù)。二、擬使用國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單（一）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032002）；地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB501082001）；地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082002）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072002）；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）；組合鋼模板技術(shù)規(guī)范（GB502142001）；1工程測(cè)量規(guī)范(GB5002693)；1施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系（DBJ0890398）；1建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）；1建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）；1電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503102002）；1通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）；1人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ13490）。三、編制范圍連城錦繡莊園景觀小區(qū)工程招標(biāo)范圍內(nèi)相應(yīng)圖紙的全部土建、裝飾、安裝及附屬工程。第一章 工程概況及工程特點(diǎn)[摘要]本章簡(jiǎn)要敘述本工程的周?chē)h(huán)境，工程概況，以及本工程的施工特點(diǎn)第一節(jié) 工程地理位置及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境連城錦繡莊園景觀小區(qū)工程建設(shè)地點(diǎn)位于平湖東湖呂公路東側(cè)，處于平湖鬧市區(qū)，地理位置優(yōu)越。第二節(jié) 主要建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、建筑設(shè)計(jì),，,。建筑類(lèi)型為二類(lèi)，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，地下室防水等級(jí)為S6，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。 防水：（1）地下室防水等級(jí)為S6。（2）屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，采用水性環(huán)保型SBS改性瀝青防水涂層防水及剛性防水二道防水層。門(mén)窗工程：外窗采用鋁合金門(mén)窗及其他?；A(chǔ)的結(jié)構(gòu)形式為樁基。本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼筋——HPB235設(shè)計(jì)強(qiáng)度f(wàn)y=210N/mm2； Ⅱ級(jí)鋼筋——HPB335設(shè)計(jì)強(qiáng)度f(wàn)y=300N/mm2；Ⅲ級(jí)鋼筋——HRB400設(shè)計(jì)強(qiáng)度f(wàn)y=360N/mm2；地下室底板厚度為700mm。因本工程地下室地面為較深，加上后澆帶的設(shè)置及建筑物距周邊建筑較近等因素，故施工期間應(yīng)注意排水及深基坑的圍護(hù)。本工程主樓地下室基礎(chǔ)底板，均屬大體積砼，施工中需采用添加劑、控制水灰比和砼的澆灌速度，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)等措施以減少砼收縮裂縫和溫差裂縫。二、管理協(xié)調(diào)方面根據(jù)總平面圖及現(xiàn)場(chǎng)踏勘觀感，在基坑施工前，尋求建設(shè)單位的協(xié)助，弄清四面道路上的各類(lèi)管線，在基坑施工時(shí)應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的監(jiān)察單位進(jìn)行監(jiān)測(cè)，量測(cè)的各類(lèi)數(shù)據(jù)及時(shí)反饋給施工方、業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)方，以便及時(shí)調(diào)整和排除工程隱患。本工程砼為商品砼，且砼用量較大。本工程施工面積大，質(zhì)量要求較高，業(yè)主要求本工程的工期為580日歷天，我公司本著使建設(shè)單位盡快獲得投資效益，將以?xún)?yōu)秀的管理水平和一流的施工技術(shù)來(lái)保證工期，確保本工程施工總工期按期完成。在工程進(jìn)行期間需根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃分批組織分包單位進(jìn)場(chǎng)施工，同時(shí)需及時(shí)解決總分包之間、分包與分包之間的糾紛。因此在結(jié)構(gòu)澆搗及填充墻砌筑階段，所有套管、箱盒及管線等預(yù)埋必須緊跟結(jié)構(gòu)進(jìn)度，密切配合，做好定位，敷設(shè)、看護(hù)工作。本工程面積大、樓層高，在施工過(guò)程中除對(duì)結(jié)構(gòu)本身進(jìn)行保護(hù)之外。由于該工程地處市中心附近且工程規(guī)模較大，故現(xiàn)場(chǎng)施工安全文明化程度高。根據(jù)上述特點(diǎn)，我公司在組織施工過(guò)程中，將克服各種不利條件，以飽滿(mǎn)的精神、拼博求實(shí)的工作作風(fēng)，創(chuàng)一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量、一流的工程速度，以?xún)?yōu)質(zhì)工程、爭(zhēng)創(chuàng)市杯優(yōu)質(zhì)工程為目標(biāo)，順利完成本工程的建設(shè)任務(wù)。第一節(jié) 施工目標(biāo)及任務(wù)充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，科學(xué)地組織土建、安裝與裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)：一、質(zhì)量目標(biāo)：質(zhì)量計(jì)劃：在業(yè)主的大力支持及配合以及我公司的嚴(yán)格管理下，本工程質(zhì)量等級(jí)確保達(dá)到合格，爭(zhēng)創(chuàng)平湖市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。（2）本工程將嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建設(shè)部（2000）第78號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和平湖市有關(guān)工程質(zhì)量管理文件進(jìn)行施工和驗(yàn)收。確保安全、文明施工措施：嚴(yán)格按照平湖市建委有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工管理?xiàng)l例，遵循平湖市建設(shè)工程文明施工管理有關(guān)規(guī)定要求，遵守公司制定的安全生產(chǎn)、文明施工管理制度、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行落實(shí)措施，確保安全、文明施工順利達(dá)標(biāo)。三、工期目標(biāo)：工期計(jì)劃：本工程總工期為580日歷天確保工期措施：從速進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，進(jìn)而編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并根據(jù)工期、材料、勞動(dòng)力計(jì)劃，按投標(biāo)文件中的組織體系，落實(shí)崗位責(zé)任制，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，并配備各個(gè)施工階段所需的機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力和材料，取消節(jié)假日、休息日，合理安排春節(jié)休息，合理調(diào)配人員，并根據(jù)分部分項(xiàng)的施工需要加班加點(diǎn)，以確保工期。四、科技進(jìn)步目標(biāo)：為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全及文明施工等目標(biāo)，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的作用，依據(jù)建設(shè)部推廣項(xiàng)目，結(jié)合工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行選擇使用，確保技術(shù)穩(wěn)定、質(zhì)量可靠。高強(qiáng)性能技術(shù)：（1）預(yù)拌技術(shù)：砼采用商品泵送砼。鋼筋連接技術(shù)：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，Φ20以上（包括Φ20）的鋼筋采用剝肋滾壓直螺紋連接；柱、墻豎向構(gòu)件Φ16～Φ20的鋼筋接頭采用電渣壓力焊，且采用全自動(dòng)電渣壓力焊機(jī)，梁Φ14～Φ20以上的鋼筋采用閃光對(duì)焊。B、腳手架本工程小高層區(qū)為8~18層，為便于施工，加快施工進(jìn)度，腳手架采用懸挑式，由地下室頂板層頂板開(kāi)始起挑，計(jì)劃為一挑或二挑。（2）屋面防水——?jiǎng)傂苑浪腿嵝苑浪嘟Y(jié)合。（2）施工技術(shù)和工藝控制軟件模板與腳手架CAD設(shè)計(jì)，底板大體積砼——信息化測(cè)量技術(shù)。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置廣播系統(tǒng)，主要人員配置對(duì)講機(jī)，加強(qiáng)通訊聯(lián)系，及時(shí)調(diào)配人員，處理應(yīng)急事宜。施工中我們將采取一切必要的技術(shù)進(jìn)行施工，盡可能降低機(jī)械的運(yùn)作轟鳴聲，使噪音分貝數(shù)據(jù)控制在標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)，減少對(duì)周?chē)用裾Ｉ畹挠绊?。在施工期間，嚴(yán)格履行《工程文明施工責(zé)任協(xié)議書(shū)》全部條款，確保本工地的文明施工，在施工期間爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明工地。加強(qiáng)對(duì)渣土運(yùn)輸車(chē)輛的車(chē)況檢查，做到持證運(yùn)營(yíng)。加強(qiáng)施工班組的落手清工作，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部的規(guī)章制度，實(shí)行獎(jiǎng)罰措施。第二節(jié) 施工技術(shù)方案簡(jiǎn)況 一、施工準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備：總包進(jìn)場(chǎng)后，迅速搭設(shè)一些必要的生產(chǎn)設(shè)施，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃安排。臨時(shí)設(shè)施按公司制定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，確?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工。大型材料、構(gòu)件在場(chǎng)外加工