【正文】 工驗(yàn)收一次達(dá)到國家優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在上述“二十六字”方針指導(dǎo)下，我們運(yùn)用項(xiàng)目法組織施工，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司1S09002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照各分項(xiàng)工程質(zhì)量作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行施工，充分發(fā)揮公司現(xiàn)有技術(shù)和管理上的優(yōu)勢，力爭實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)。3．1．2 各專業(yè)工程處施工任務(wù)分工情況強(qiáng)夯工程處負(fù)責(zé)強(qiáng)夯地基處理；樁基工程處負(fù)責(zé)碎石樁施工；插板工程處負(fù)責(zé)插板及土工布施工；土方工程處負(fù)責(zé)土石方工程施工?！表?xiàng)目部的操作層由公司選派有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程處組成，按施工操作規(guī)程和進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。針對本工程特點(diǎn)，成立“萬科四季花城工程項(xiàng)目部”，由經(jīng)驗(yàn)豐富的一級項(xiàng)目經(jīng)理掛帥，負(fù)責(zé)組建一個精干高效的項(xiàng)目部，配備具較高素質(zhì)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程施工技術(shù)及質(zhì)量、安全、采購、機(jī)械、預(yù)算、檢試驗(yàn)等方面的專業(yè)管理人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的相關(guān)職能工作。3 施工部署3．1 項(xiàng)目管理模式本公司連續(xù)多年實(shí)施項(xiàng)目法施工，在工程項(xiàng)目管理方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2．9 施工特點(diǎn)施工工期緊，業(yè)主對各節(jié)點(diǎn)該工程設(shè)計(jì)為斜屋面，應(yīng)注意其施工工序，保證其施工質(zhì)量、安全。e） 本工程施工期間適逢深圳雨季，施工時可能遇到臺風(fēng)、雨季的影響，應(yīng)作好預(yù)防借施。因1＃樓為庭院式圍合布局，在基坑開挖后，現(xiàn)場運(yùn)輸通行將極為困難。2．8 施工條件a） 本工程紅線以外己“三通”。2．7 工期要求施工合同要求本工程于2001年5月1日開工，2001年12月3日竣工，施工總工期為217個日歷天。室內(nèi)生活給水管采用塑料給水管，生活污水管及通氣管采用UPVC排水塑料管，承插粘連式接頭。消防給水系統(tǒng)由消防給水管網(wǎng)直接供水，各單體室內(nèi)消火栓管網(wǎng)設(shè)一套地上式水泵接合器。2．5 給排水工程設(shè)計(jì)概況本工程的給排水工程主要包括：生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等室內(nèi)給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)等。樓內(nèi)所有的電氣線路、配電箱等均采用暗裝，除圖中己標(biāo)明者外，所有配電線路均穿阻燃型塑料管敷設(shè)在所在層的頂板或地板內(nèi)。鋼筋采用Ⅰ級和Ⅱ級；焊條Ⅰ級鋼筋用E43型，Ⅱ用E50型。該工程基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基及頂應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為薄壁柱框架體系，最高結(jié)構(gòu)高度為29m，在北邊建筑物413～416軸之間設(shè)置lm寬沉降后澆帶。防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。裝飾：外墻采用涂料墻面；內(nèi)墻采用乳膠漆墻面，瓷磚墻面（衛(wèi)生間、廚房）；天棚采用乳膠漆、鋁合金板吊頂、涂料等。屋面：采用掛瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面（樓梯老虎窗屋頂）、地磚屋面。建筑等級、分類及防水等級標(biāo)準(zhǔn)：建筑等級建筑分類耐久等級屋面防水等級防水標(biāo)準(zhǔn)外墻廚衛(wèi)地面內(nèi)墻二級三類二級三級作法11作法1作法1主要分部分項(xiàng)工程概況如下：墻體：外墻、分戶墻采用水泥空心砌塊，厚190；廚衛(wèi)隔墻采用水泥空心砌塊，厚90；內(nèi)墻采用陶?？招钠鰤K，厚90（局部厚190）。該工程建筑面積為17500m2，住宅共135戶。萬科四季花城四期共有三棟住宅樓（1～3＃樓）及小學(xué)一座，分二個區(qū)：一區(qū)包括1樓及小學(xué)；二區(qū)包括2＃及3＃樓，我司中標(biāo)承建工程為萬科四季花城四期一區(qū)1樓工程，其施工圖紙由深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，地質(zhì)資料由深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司提供。1．3 由深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的萬科四季花城四期（一區(qū)）1樓總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)電、弱電、給排水等專業(yè)施工圖紙。 3 3 3 3 3 3深圳萬科四季花城四期1＃樓工程施 工 組 織 設(shè) 計(jì)1 編制依據(jù)1．1 深圳萬科四季花城四期（一區(qū)）工程招標(biāo)文件。 3，保持工作高效率進(jìn)行。 3，便于合理安排各項(xiàng)施工。 3，杜絕、減少返工、返修的發(fā)生。：；:；：目錄2 工程概況 32．2 工程建筑設(shè)計(jì)概況 32．3 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 32．4 建筑電氣工程設(shè)計(jì)概況 32．5 給排水工程設(shè)計(jì)概況 32．8 施工條件 32．9 施工特點(diǎn) 33．1．1 質(zhì)量方針目標(biāo) 33．1．2 工期方針目標(biāo) 33．1．3 安全方針目標(biāo) 33．1．4 文明施工方針目標(biāo) 3 3 3：門窗框初步固定→塞縫→收口 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 35）柱、墻鋼筋的綁扎 3（6）梁扳鋼筋的綁扎 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3： 3 3 3 3 3 3 3 3 3 廚房、陽臺樓地面防水施工 3 3 3 3 3 3： 照明系統(tǒng)施工： 3 33）管路敷設(shè) 3，； 34）管內(nèi)穿線 35）電纜敷設(shè) 36）照明器具、開關(guān)、插座安裝 3： 3 3 3 3 3 3 3DN75 3 3 3 3 3（施工說明）及國家驗(yàn)收規(guī)范施工； 3嚴(yán)格執(zhí)行符合GB／Tl9002IS09002要求的公司質(zhì)量文件； 3C、交工階段的質(zhì)量控制 麻面等質(zhì)量通病的防治： 3： 3： 3 3 材料需用計(jì)劃、機(jī)誡及勞動力計(jì)劃，按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場，備料充分，保證每月進(jìn)度。 3，隨時保證機(jī)械設(shè)備處于完好狀態(tài)。 3，備有足夠的排水設(shè)備，保證排水系統(tǒng)暢通；配備足夠的棚布，活動雨棚等，以備澆砼遇雨大急用。 3，保證勞動力隨時可進(jìn)行施工。 3，實(shí)行分段流水作業(yè)，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有人力、物力的作用。1．2 深圳萬科四季花城四期（一區(qū)）1＃樓工程施工合同。1．4 國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及廣東省、深圳市的有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定：序號技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)代號技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱1GB50026－93工程測量規(guī)范2GBJ201－83土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范3JGJ94－94建筑樁基技術(shù)規(guī)范4JGJ18－96鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程5GBJ202－83地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范6GB50204－92砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范7GB50203－98建筑砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范8JGJ/T14－95砼小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程9GB50207－94屋面工程技術(shù)規(guī)范10GB50209－95建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范11JGJ73－91建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范12GBJ206－83木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范13GBJ242－82采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范14GB50268－97給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范15GB50182－93電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范16JGJ/T10－95混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程17GB50164－92混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)18GBJ107－87混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)19GBJ300－88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)20GBJ301－88建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)21GBJ302－88建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)22GBJ303－88建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)23SJG06－1997非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程24深圳建筑防水構(gòu)造圖集A（）25JGJ80－91建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范26JGJ46－88施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范27JGJ88－92龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范28JGJ59－99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)2 工程概況2．1 工程建設(shè)概況萬科四季花城四期工程由深圳萬科房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于深圳市梅林關(guān)外龍崗區(qū)坂雪崗開發(fā)區(qū)，原名“板田萬科城”，現(xiàn)更名為“萬科四季花城”。2．2 工程建筑設(shè)計(jì)概況本工程設(shè)計(jì)為6～9層的多層住宅樓，地下有一架空層為停車庫，地上樓層分別為9層，其戶型分別為2B、3B、4B、3C、3D、3F七種，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中間設(shè)置綠化地，使居住者有一個良好的居住環(huán)境。北邊八、九層建筑物內(nèi)設(shè)有三臺電梯，供住戶上、下。均采用M5水泥砂漿砌筑。樓地面：采用水泥砂漿樓地面、防滑地磚樓面、機(jī)制磚地面、地磚樓地面。門窗：采用鋁合金框料做白色氮化汰面層，白色透明玻璃。2．3 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況本工程為三類建筑，其抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，車庫人防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6級，地下室抗?jié)B等級為S3。各部位砼等級為C25（獨(dú)立柱基、地梁、梁、樓板、車庫耐磨層），C20（填充墻過梁、構(gòu)造住、圈梁），C30（轉(zhuǎn)換梁、框架柱、剪力墻、連梁）。2．4 建筑電氣工程設(shè)計(jì)概況本住宅工程的電源由本期變電所配至各室外配電箱，然后由室外配電箱引至各住宅單元，進(jìn)戶線為BV3X10，電表為10（40）A。本住宅樓弱電設(shè)計(jì)包括：有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、非可視對講系統(tǒng)、安居防盜系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)系統(tǒng)等。該工程1～3層生活用水均由室外市政給水管網(wǎng)供給，4～9層生活用水均由室外加壓給水管網(wǎng)供給。排水系統(tǒng)采用雨、污分流系統(tǒng)，根據(jù)甲方要求，生活污水均應(yīng)經(jīng)過一體化埋地污水處理設(shè)備處理，屋面雨水由雨水斗、陽臺雨水由地漏收集，匯集至雨水立管，統(tǒng)一排至室外雨水管網(wǎng)。2．6 質(zhì)量要求招標(biāo)文件、施工合同均要求本工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良質(zhì)量等級。業(yè)主通知的開工日期為2001年4月19日，則竣工日期為2001年11月21日。b） 施工現(xiàn)場東側(cè)的道路已形成，但南側(cè)為小學(xué)及地下車庫，地下車庫基坑已開挖，尚未施工；西側(cè)地下排水箱涵基坑已開挖，因報(bào)建等問題遲遲未施工；北側(cè)為四期二區(qū)（2＃及3＃樓）現(xiàn)場，目前正在開挖基礎(chǔ)土方。c） 水、電接口己提供，需接引至施工現(xiàn)場，供應(yīng)量可保證正常施工的需要，d） 樁基工程于2001年3月30日完工（甲方分包），待中交。f） 本工程施工現(xiàn)場緊靠萬科四季花城一至三期住宅區(qū)（三期將在7月份入伙），施工過程中須嚴(yán)格遵守萬科物業(yè)管理處的有關(guān)管理規(guī)定。擬按我公司CI形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行文明施工。在該工程項(xiàng)目施工中，本公司仍將實(shí)行責(zé)、權(quán)、利明確一致的項(xiàng)目法施工管理模式，并嚴(yán)格按照ISO9002國際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行。通過對生產(chǎn)諸要素的優(yōu)化配置與動態(tài)管理，對工程質(zhì)量、工期、成本、安全及文明施工等進(jìn)行全方位跟蹤控制，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司的質(zhì)量方針：“信守合同，保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為業(yè)主提供滿意的建設(shè)公司產(chǎn)品。項(xiàng) 目 部 組 織 機(jī) 構(gòu) 圖項(xiàng)目經(jīng)理吳新華土建工程處主任：吳尤林辦公室主任：周春華經(jīng)營計(jì)劃組組長：朱慕貞項(xiàng)目副經(jīng)理駱正春工程技術(shù)組組長：何世應(yīng)水電安裝處主任：季建華各施工班組各施工班組物資設(shè)備組組長：李國強(qiáng)項(xiàng)目總工鄭楚良質(zhì)量安全組組長：王光輝分承包方各施工班組技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)量安全組工程技術(shù)組辦 公 室經(jīng)營計(jì)劃組物資設(shè)備組強(qiáng)夯工程處插板工程處樁基工程處土方工程處項(xiàng)目經(jīng)理3．1．1 項(xiàng)目部主要管理職責(zé)分工a）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)代表企業(yè)履行工程承包合同，在項(xiàng)目上貫徹執(zhí)行企業(yè)的質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進(jìn)入工程項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)要素，確保各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的全面完成；b）項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工等管理工作；c）技術(shù)負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量管理工作；d）工程技術(shù)組負(fù)責(zé)施工組織、技術(shù)、測量與監(jiān)控等工作；e）質(zhì)量安全組負(fù)責(zé)安全及文明施工、質(zhì)量檢查、檢試驗(yàn)、保衛(wèi)值班等工作；f）經(jīng)營計(jì)劃組負(fù)責(zé)合同管理、工程預(yù)結(jié)算；g）物資設(shè)備組負(fù)責(zé)施工機(jī)械設(shè)備管理、物資采購及保管工作；h）辦公室負(fù)責(zé)文件資料、財(cái)務(wù)、勞資、醫(yī)務(wù)等工作。3．2 項(xiàng)目施工組織管理控制目標(biāo)為了完整地體現(xiàn)設(shè)計(jì)者的意圖，實(shí)現(xiàn)業(yè)主的投資愿望，達(dá)到預(yù)定開發(fā)目標(biāo)，我們針對現(xiàn)場條件和工程特點(diǎn)，結(jié)合我公司施工同類工程的經(jīng)驗(yàn)，制定如下施工指導(dǎo)思想：科學(xué)組織、嚴(yán)格管理、狠抓質(zhì)量、文明施工、保證工期、爭創(chuàng)精品工程。項(xiàng)目施工組織管理控制目標(biāo)管理項(xiàng)目管 理 目 標(biāo)工程質(zhì)量（1）分項(xiàng)工程合格率100%；分部工程優(yōu)良率≥70%，其中主體、裝飾分部均為優(yōu)良等級（2）單位工程質(zhì)量等級核定為優(yōu)良，力爭一次成優(yōu)（3）重大質(zhì)量事故為零；一般質(zhì)量問題返工損失率小于萬分之一安全防火（1）無工亡、重傷事故，無火災(zāi)事故，無重大機(jī)械設(shè)備責(zé)任事故（2）輕傷負(fù)傷率≤‰（3）安全檢查綜合評分≥70分文明施工（1）創(chuàng)建“文明施工合格工地”（2）爭創(chuàng)“文明工地”施工工期（1）確保合同規(guī)定的各階段節(jié)點(diǎn)控制工期及合同總工期（217個日歷天）目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（2）力爭提前日歷工期5天以上服務(wù)信譽(yù)（1）積極配合完成施工期間的各項(xiàng)服務(wù)工作（2）無來自傳媒的曝光或政府主管部門的通報(bào)批評貫標(biāo)工作（1）無嚴(yán)重不合格項(xiàng)（2）一般不合格項(xiàng)責(zé)任整改率100%3．1．1 質(zhì)量方針目標(biāo)公司質(zhì)量方針：貫徹標(biāo)準(zhǔn)管理，應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，弘揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)傳統(tǒng)；實(shí)現(xiàn)業(yè)主宏圖。3．1．2 工期方針目標(biāo)保工期方針：準(zhǔn)備充分，材料及時，資金保障，?？顚Ｓ?。3．1．3 安全方針目標(biāo)安全方針：堅(jiān)持“安全第一的方針，每道工序施工前先考慮安全，同時狠抓全員安全管理。3．1．4 文明施工方針目標(biāo)方針：堅(jiān)持料完場清，模板集中堆放，現(xiàn)場設(shè)專職清潔員。3．2 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，我公司將按照項(xiàng)目法施工要求，成立“萬科四季花城工程項(xiàng)目