【正文】 . 工程質(zhì)量監(jiān)理的目標(biāo)（詳見P1，質(zhì)量控制目標(biāo)）. 工程質(zhì)量監(jiān)理的方法為確保本工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本工程的質(zhì)量控制采取事前、事中和事后質(zhì)量控制措施。施工階段監(jiān)理資料內(nèi)容如下表,我們將監(jiān)理資料分成A、B、C類，A類資料主要為合同、設(shè)計(jì)文件及資質(zhì)資料和進(jìn)度及造價(jià)資料。(2). 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組人員專業(yè)配置、年齡結(jié)構(gòu)組成合理，能滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的需要。(37) 包括未于上述條目中所列，而按國(guó)家有關(guān)條例、法律及法規(guī)和本招標(biāo)文件規(guī)定的本工程監(jiān)理單位應(yīng)該完成的所有工程監(jiān)理服務(wù)工作。(35) 督促承包單位及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。(33) 檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。(31) 組織招標(biāo)單位和承包單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。(29) 負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)工程變更的事實(shí)進(jìn)行簽證和記錄，對(duì)涉及返工的工作應(yīng)做好記錄及及時(shí)簽證。對(duì)高危作業(yè)的關(guān)鍵工序?qū)嵤└喽讲?，現(xiàn)場(chǎng)巡查不得少于每天一次，并做好安全監(jiān)理日記。(26) 審核專項(xiàng)施工方案，并監(jiān)督施工單位按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和方案組織施工。(24) 建立健全施工監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)各級(jí)監(jiān)理人員的安全控制職責(zé)。(22) 審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并會(huì)同造價(jià)咨詢單位或投資監(jiān)理單位簽證工程款支付申請(qǐng)表；配合造價(jià)咨詢單位或投資監(jiān)理單位和招標(biāo)單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。(20) 督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)招標(biāo)單位和承包單位之間的關(guān)系。(18) 核查已完工程呈報(bào)表。監(jiān)察施工進(jìn)度，分析偏差原因，督促施工單位采取紀(jì)偏措施。(15) 審核施工條件，三通一平情況、基礎(chǔ)總平面布置。(13) 處理工程質(zhì)量事故。(11) 協(xié)助及組織設(shè)計(jì)交底，并提供會(huì)議紀(jì)要。(9) 核驗(yàn)審批進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的出廠證明、產(chǎn)品合格證，按規(guī)定進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)和復(fù)試，審查試驗(yàn)報(bào)告。(7) 配備施工進(jìn)度編制及熟練進(jìn)度軟件操作的專業(yè)人員，及時(shí)提供監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)，反映當(dāng)月（周）工程形象進(jìn)度和工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)文明施工、工程計(jì)量等情況，并須對(duì)短期、中期所預(yù)見之監(jiān)理工作作出計(jì)劃，列出有關(guān)規(guī)范數(shù)據(jù)、建議有效可行之措施等。(6) 編制內(nèi)容符合《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確旁站監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)（包括必要的駐廠監(jiān)理）、人員和規(guī)定表式。(4) 審查承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及保證體系、相關(guān)深化圖紙和施工安全保證體系。(2) 協(xié)助招標(biāo)單位對(duì)總承包單位及其選擇的分包單位進(jìn)行資質(zhì)等方面的審核，審查現(xiàn)場(chǎng)總承包單位及指定分包單位組織架構(gòu)及負(fù)責(zé)人、管理人員的資質(zhì)，并審查其勞務(wù)分包單位的資質(zhì)狀況。協(xié)助招標(biāo)單位及造價(jià)咨詢單位或投資監(jiān)理單位控制工程投資3安全控制目標(biāo)杜絕重大安全事故、無(wú)管線事故、無(wú)火災(zāi)事故且工地人員零傷亡事故 4進(jìn)度控制目標(biāo)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的工程工期按時(shí)竣工二、 監(jiān)理范圍1. 監(jiān)理范圍：工程范圍內(nèi)的施工（土建、裝修、安裝、保修等）監(jiān)理，在工程實(shí)施過(guò)程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種工程變更均屬于本監(jiān)理范圍，協(xié)助招標(biāo)單位開展本工程施工前期準(zhǔn)備工作。 施工監(jiān)理投標(biāo)文件（監(jiān)理大綱）技術(shù)標(biāo)一、 工程概況序號(hào)工程概況1工程建設(shè)地點(diǎn)思佳花園北部，宣城市昭亭廣場(chǎng)東側(cè)，明鏡路以南，敬亭路以西。2工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型總建筑面積約29000平方米結(jié)構(gòu)類型磚混（框架剪力墻）結(jié)構(gòu)建筑數(shù)量8幢層數(shù)約11層地下室層數(shù)1層（1115）3建造內(nèi)容商鋪、多層、小高層住宅4工程計(jì)劃開工日期2009年10月10日5工程計(jì)劃竣工日期2010年6月10日6工程建安造價(jià)（暫）約3000萬(wàn)元人民幣序號(hào)監(jiān)理工作目標(biāo)1質(zhì)量控制目標(biāo)全部工程的施工質(zhì)量必須一次驗(yàn)收合格100%達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且爭(zhēng)創(chuàng)宣城市優(yōu)質(zhì)工程“云嶺杯”，省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程“黃山杯”2投資控制目標(biāo)進(jìn)行合格工程數(shù)量計(jì)量，控制設(shè)計(jì)和工程變更。2. 監(jiān)理工作內(nèi)容：(1) 協(xié)助招標(biāo)單位與承包單位編寫開工報(bào)告，協(xié)助招標(biāo)單位辦理開工手續(xù)。(3) 參加施工圖會(huì)審。(5) 編制內(nèi)容符合《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》和監(jiān)理大綱規(guī)定的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理大綱且包括安全監(jiān)理方案。對(duì)于技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性較強(qiáng)、安全施工風(fēng)險(xiǎn)大的工程，應(yīng)單獨(dú)編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(8) 工程測(cè)量復(fù)核工作，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)、基坑及環(huán)境監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)及控制點(diǎn)線等的測(cè)量工作。(10) 施工過(guò)程中進(jìn)行施工工藝檢查，重點(diǎn)工藝項(xiàng)目必須旁站，并提供書面意見。(12) 組織每周工程例會(huì)及有關(guān)專題會(huì)議，提供例會(huì)紀(jì)要和專題會(huì)議紀(jì)要。(14) 會(huì)同政府質(zhì)檢部門進(jìn)行分部、分項(xiàng)及整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收工作，并進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。(16) 審查施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃并督促施工單位落實(shí)施工計(jì)劃。(17) 檢查施工單位的施工組織、勞動(dòng)力到位狀況、施工機(jī)械配置及施工情況，并提供書面意見。(19) 協(xié)助計(jì)算、審核有關(guān)合同條款所允許的索賠金。(21) 按設(shè)計(jì)的要求，審核承包單位或招標(biāo)單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量。(23) 督促承包單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量。(25) 監(jiān)督施工單位安全生產(chǎn)保證體系的建立和運(yùn)行。(27) 實(shí)施安全監(jiān)理內(nèi)容包括：重大危險(xiǎn)源作業(yè)、季節(jié)性施工和復(fù)雜氣象條件下的施工安全、防火安全、高空作業(yè)安全、大型施工機(jī)械設(shè)備的安全、施工用電安全、大型設(shè)備吊裝安全等。(28) 組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款證明。(30) 督促承包單位整理合同文件和技術(shù)檔案資料。(32) 提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(34) 督促承包單位回訪。(36) 檢查督促承包單位對(duì)本工程的竣工資料的收集整理。三、 監(jiān)理依據(jù)l 《中華人民共和國(guó)建筑法》l 《中華人民共和國(guó)合同法》l 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》l 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）l 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）l 建設(shè)部頒發(fā)的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》l 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503002000l 《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001l 《建設(shè)工程文件歸檔的整理規(guī)范》（GB/T503282001）l 依法簽訂的本工程施工監(jiān)理合同l 依法簽訂的本工程施工承包合同l 經(jīng)審批同意的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)l 由委托人提供認(rèn)可的本工程施工圖紙、工程建設(shè)計(jì)劃及其他文件l 委托人認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則l 《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部令第61號(hào)）l “建設(shè)部關(guān)于修改《城市檔案管理規(guī)定》的決定”（建設(shè)部令第90號(hào)）l 國(guó)家、宣城市及市建委頒發(fā)的其他有關(guān)工程建設(shè)法令、法規(guī)、政策和規(guī)定l 國(guó)家及宣城市頒發(fā)的強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、竣工備案規(guī)定四、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織1. 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置說(shuō)明(1). 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，按項(xiàng)目特點(diǎn)和管理要求設(shè)置了各個(gè)個(gè)專業(yè)監(jiān)理。五、 監(jiān)理大綱1. 監(jiān)理工作程序及流程承包商監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位提供與解釋承發(fā)包合同熟悉與提問(wèn)報(bào) 審分包單位資質(zhì)檢查確認(rèn)編制報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)審 查建 立質(zhì)量保證體系督促檢查參 加施工圖交底組織提出建議復(fù) 測(cè)測(cè)量資料檢 查批 準(zhǔn)單位工程開工開工報(bào)告審批或參與審批 施 工 準(zhǔn) 備 階 段自檢互檢隱蔽工程檢查簽證自 檢施工質(zhì)量檢查與旁站報(bào)審材料工地材料設(shè)備檢查確認(rèn)上 報(bào)工程安全事故參與處理組織申請(qǐng)安全文明施工參加評(píng)檢進(jìn)度及計(jì)量質(zhì)量及安全文明施工控制 施 工 階 段組織進(jìn)行年季施工計(jì)劃參與審查編制上報(bào)工程量核實(shí)簽認(rèn)上報(bào)資料工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告報(bào) 審整理上報(bào)竣工文件監(jiān)督檢查申 請(qǐng)工程驗(yàn)收組織實(shí)施參 加竣工驗(yàn)收參 加及時(shí)處理保修工作協(xié) 調(diào) 竣工驗(yàn)收階段保修階段. 監(jiān)理工作總程序. 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序簽署《工程開工報(bào)審表》（總監(jiān)理工程師）熟悉設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境調(diào)查（全體監(jiān)理人員）參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和交底（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）審查施工組織設(shè)計(jì)（總監(jiān)理工程師）審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系（總監(jiān)理工程師）審查分包單位資格（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查測(cè)量放線控制成果（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查開工準(zhǔn)備情況（專業(yè)監(jiān)理工程師）參加第一次工地會(huì)議（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）簽署開工令（總監(jiān)理工程師）審查開工手續(xù)是否齊全填寫開工申請(qǐng)表承包方熟悉施工圖紙，參加圖紙會(huì)審總承包人、監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師檢查落實(shí)原材料，施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審批開工單監(jiān)理工程師總承包人上級(jí)主管部門. 開工審核監(jiān)理工作程序嚴(yán)重滯后一般滯后符合YES收集、熟悉進(jìn)度控制工作有關(guān)資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）工程進(jìn)度控制風(fēng)險(xiǎn)分析（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）制定進(jìn)度控制措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）審批承包單位進(jìn)度計(jì)劃（總監(jiān)理工程師）檢查、分析進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施（專業(yè)監(jiān)理工程師）編制下一期進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）形象進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)照通知施工單位采取糾偏措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）與建設(shè)單位協(xié)商（總監(jiān)理工程師）進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)按期完工NO審查施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更（總監(jiān)理工程師）審核重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)施工工藝、施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）復(fù)測(cè)測(cè)量放線成果（專業(yè)監(jiān)理工程師）審查承包單位試驗(yàn)室（專業(yè)監(jiān)理工程師）材料、構(gòu)配件、設(shè)備控制（專業(yè)監(jiān)理工程師）抽查、巡視檢查、旁站監(jiān)督（專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核、簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核、簽認(rèn)分部和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料并組織現(xiàn)場(chǎng)抽查（總監(jiān)理工程師）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收（專業(yè)監(jiān)理工程師）制定檢驗(yàn)批驗(yàn)收劃分計(jì)劃（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查承包單位計(jì)量設(shè)備（專業(yè)監(jiān)理工程師）. 質(zhì)量控制工作程序. 進(jìn)度控制工作程序. 建筑材料審核工作程序建筑材料承包方自檢廠（場(chǎng)）質(zhì)保書提交材料報(bào)驗(yàn)單（承包方）檢測(cè)單位下廠檢驗(yàn)（必要時(shí)）材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)提出抽檢復(fù)驗(yàn)通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)定期上報(bào)、歸檔繼續(xù)使用進(jìn)行見證取樣及平行檢測(cè)審批監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師審核分部分項(xiàng)工程完成(承包單位)填報(bào)計(jì)量申報(bào)單(承包單位)審查申報(bào)資料(專業(yè)監(jiān)理工程師)是否存在異議(承包單位)進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄(專業(yè)監(jiān)理工程師)進(jìn)入支付程序現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量(專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位)退還資料、暫不計(jì)量（專業(yè)監(jiān)理工程師）存在問(wèn)題否是無(wú)問(wèn)題簽署《工程款支付申請(qǐng)表》(總監(jiān)理工程師). 投資控制工作程序. 安全文明施工監(jiān)理工作程序制定安全文明監(jiān)理工作制度及相關(guān)人員安全監(jiān)理職責(zé)（總監(jiān)）收集有關(guān)工程項(xiàng)目安全資料、編制安全文明監(jiān)理規(guī)劃（總監(jiān)、安全監(jiān)理師）針對(duì)已確定的危險(xiǎn)性較大工程編制相應(yīng)的安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（安全監(jiān)理工程師）監(jiān)理在第一次現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)明確安全監(jiān)理工作內(nèi)容及要求（總監(jiān)）制定安全文明監(jiān)理工作制度及相關(guān)人員安全監(jiān)理職責(zé)（總監(jiān)）收集有關(guān)工程項(xiàng)目安全資料、編制安全文明監(jiān)理規(guī)劃（總監(jiān)、安全監(jiān)理師）針對(duì)已確定的危險(xiǎn)性較大工程編制相應(yīng)的安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（安全監(jiān)理工程師）監(jiān)理在第一次現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)明確安全監(jiān)理工作內(nèi)容及要求（總監(jiān)）督促總包建立安全文明生產(chǎn)保證體系（安全監(jiān)理師）達(dá)到市文明工地目標(biāo)審核施工單位資質(zhì)安全生產(chǎn)許可證（安全監(jiān)理師）總分包資質(zhì)證書應(yīng)齊全審查總包危險(xiǎn)性較大工程清單專項(xiàng)安全方案及應(yīng)急預(yù)案（總監(jiān)）制定安全專項(xiàng)方案應(yīng)急預(yù)案（總包方）審查總包、分包安全協(xié)議（總監(jiān)）進(jìn)場(chǎng)總交底（總包方）審查特殊工種持證情況（安全監(jiān)理師）均應(yīng)持有效證上崗（總包方）對(duì)危險(xiǎn)性較大工程實(shí)施監(jiān)督（安全監(jiān)理師）落實(shí)監(jiān)控有效性交底、監(jiān)護(hù)、驗(yàn)收、檢查（總包方）對(duì)大型機(jī)械、設(shè)備及安全設(shè)施進(jìn)行審核（安全監(jiān)理師）應(yīng)驗(yàn)收、檢測(cè)、合格并掛牌使用（總包方）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)定期檢查、巡視檢查和組織專項(xiàng)檢查等（安全監(jiān)理師）發(fā)現(xiàn)隱患要求落實(shí)