物流園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)-展示頁
2025-01-26 13:05本頁面
【正文】 等的定位， 確定園區(qū)發(fā)展目的 ，是規(guī)劃的起點(diǎn) 。 物流園區(qū)規(guī)劃的層次和程序 物流園區(qū)規(guī)劃的程序（ 102） 完整的或者十分精確的規(guī)劃程序?qū)嶋H上是不存在的。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防原則 由于現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)投資大、周期長、效應(yīng)長、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)大，因而必須有合理的“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”，可通過定性、定量結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)評估，真正建立一套科學(xué)的投資決策機(jī)制和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)制，提高規(guī)劃的科學(xué)性和可行性。 物流園區(qū)必須以市場為導(dǎo)向，以物流信息管理系統(tǒng)的建設(shè)為重點(diǎn)，以第三方物流企業(yè)為主體，成為現(xiàn)代物流技術(shù)的研發(fā)、應(yīng)用或轉(zhuǎn)化的孵化基地。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 市場運(yùn)作化原則 規(guī)劃建設(shè)物流園區(qū)，既要由政府牽頭統(tǒng)一規(guī)劃和指導(dǎo)協(xié)調(diào)，又要堅(jiān)持市場化運(yùn)作的原則。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 環(huán)境合理性原則 緩解城市交通壓力、減輕物流對環(huán)境的不利影響是物流園區(qū)規(guī)劃的主要目的之一。物流園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2022年 9月 第 三 章 物流園區(qū) 總體規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 ? 物流園區(qū)總體規(guī)劃的層次和程序 ? 物流園區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 物流園區(qū)規(guī)劃是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，這是由物流管理技術(shù)應(yīng)用和服務(wù)運(yùn)作的復(fù)雜性與系統(tǒng)性所決定的 。 經(jīng)濟(jì)合理性原則（ 92） 廣州增城物流園：以現(xiàn)有鐵路樞紐站場為依托，充分利用周邊公路、水運(yùn)交通優(yōu)勢， 減少了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用 ；園區(qū)內(nèi)地勢平坦，現(xiàn)有建筑物少，土地價(jià)格、勞動力 價(jià)格 較珠江三角洲其他發(fā)達(dá)地區(qū)更有優(yōu)勢，給水、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)設(shè)施也可以從 周邊地區(qū) 獲得；物流園區(qū)是增城新塘三大工業(yè)園區(qū)的重要組成部分，其周邊有廣州科學(xué)城、廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和制造業(yè)中心 東莞市，可以 依托廣大的經(jīng)濟(jì)腹地 。 環(huán)境合理性主要體現(xiàn)在物流園區(qū)如何選址。 政府搭臺、企業(yè)唱戲、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、完善配套、搞好服務(wù)、市場運(yùn)作 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 高起點(diǎn)現(xiàn)代化原則 現(xiàn)代物流園區(qū)是一個(gè)具有關(guān)聯(lián)性、整合性、積聚性和規(guī)模性的總體，其規(guī)劃應(yīng)該是一個(gè)高起點(diǎn)的中長期規(guī)劃，并具有先進(jìn)性和綜合性。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 柔性化原則 針對我國目前現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展還不夠完善，現(xiàn)代物流園區(qū)的規(guī)劃應(yīng)采取柔性原則，突出規(guī)劃中持續(xù)改進(jìn)機(jī)制的確定，確立規(guī)劃的階段性目標(biāo)，建立規(guī)劃實(shí)施過程中階段性評估檢查制度，以保證規(guī)劃的最終實(shí)現(xiàn)。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 發(fā)揮自身優(yōu)勢，整合現(xiàn)有資源原則 重點(diǎn)推進(jìn)、循序漸進(jìn)原則 協(xié)調(diào)統(tǒng)一原則 人才優(yōu)先原則 1與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)原則 1可持續(xù)發(fā)展原則 物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 物流園區(qū)總體規(guī)劃層次 物流園區(qū)規(guī)劃是社會系統(tǒng)規(guī)劃的一部分，作為整體的部分，在大的方面必須符合社會系統(tǒng)，具體而言是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市體系規(guī)劃和城市土地利用規(guī)劃。這里給出的一般的必不可少的程序。對物流園區(qū)功能和類型的定位可以依據(jù)： ? 對園區(qū)現(xiàn)有軟硬件環(huán)境的分析評價(jià) ? 對園區(qū)建設(shè)的各類條件和要素進(jìn)行分析評價(jià) ? 對園區(qū)乃至區(qū)域整個(gè)物流業(yè)發(fā)展大趨勢的預(yù)測 ? 政府對園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)的定位 ? 對區(qū)域物流規(guī)模、物流市場等的現(xiàn)狀分析和預(yù)測 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 （一）物流園區(qū)的目標(biāo)定位（ 105） 目標(biāo)定位可以分為三個(gè)方面：政府部門、物流企業(yè)、服務(wù)對象。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 ? 物流園區(qū)功能規(guī)劃原則（ 109） ? 系統(tǒng)集成一體化 ? 分期實(shí)施 ? 近期強(qiáng)調(diào)資源的有效利用，遠(yuǎn)期強(qiáng)調(diào)功能、資源的優(yōu)化配置 ? 符合現(xiàn)代物流發(fā)展需要，高起點(diǎn)、高水平要求 ? 具有良好的可調(diào)整性 ? 符合經(jīng)濟(jì)性和適應(yīng)性的要求 ? 具有良好的可操作性 ? 有助于培育物流核心企業(yè)聯(lián)盟和物流龍頭企業(yè)。 社會化、現(xiàn)代化、信息化、系統(tǒng)化、立體化、
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