碧桂園地產(chǎn)項目工程進(jìn)度、質(zhì)量控制要點(diǎn)宣講ppt-質(zhì)量工具-展示頁
2025-06-07 15:38本頁面
【正文】 通和內(nèi)部臨水、臨電、市政和施工道路、臨設(shè)、材實(shí)堆放、攪拌站、辦公室等布置和計劃，做到統(tǒng)一規(guī)劃、有條不絮、避免重復(fù)投資，以利于加快進(jìn)度，節(jié)省投資。 ? 做好內(nèi)外的溝通協(xié)調(diào)工作 ? 做好設(shè)計變更圖紙會審和技術(shù)交底工作 ? 督促施工單位及時進(jìn)場，做好“三通一平”和場地交接。選擇合理的基礎(chǔ)類型和樁型。 6 www.m44om ? 做好整體小區(qū)的規(guī)劃工作 ? 合理確定項目的標(biāo)高 ? 做好土方平衡計劃工作 ? 做好市政管線規(guī)劃設(shè)計和綜合管線平衡工作，并根據(jù)項目總體計劃制定好市政報建，施工計劃。進(jìn)度控制的內(nèi)容很多，這里僅站在項目部的角度，從事前、事中和事后三個過程談?wù)剬M(jìn)度控制的認(rèn)識和體會： 5 www.m44om （一）事前控制 ? 碧桂園項目的特點(diǎn)是占地面積大，往往位于郊區(qū)或二、三線城市。 www.m448. 1 碧桂園項目工程度、 質(zhì)量控制要點(diǎn) www.m44om 2 進(jìn)度、成本控制是項目管理的重要內(nèi)容，很感謝集團(tuán)給這個機(jī)會給我總結(jié)和發(fā)表意見 ,這段時間在項目李總的關(guān)心支持和大力指導(dǎo)下，將個人的一點(diǎn)工作體會與韶關(guān)項目過去兩年工作的經(jīng)驗教訓(xùn)進(jìn)行結(jié)合，談?wù)剬M(jìn)度質(zhì)量控制的一點(diǎn)認(rèn)識和體會，供其它項目的同事批評、指正與參考，并提出更好的意見和建議，以達(dá)到拋磚引玉的效果。 3 二、質(zhì)量控制 一、進(jìn)度控制 4 www.m44om 一、進(jìn)度控制 ? 進(jìn)度控制是項目管理的重要內(nèi)容之一，能否成功地控制進(jìn)度直接影響了項目的資金運(yùn)作和成本，決定了能否實(shí)現(xiàn)對客戶的交樓承諾，關(guān)系到公司的成本和聲譽(yù)，是一項不容忽視的重要工作。因此，作為項目部，在項目啟動前，必須站在項目整體開發(fā)的角度上，和集團(tuán)其它部門一起，全面、細(xì)致和周密地做好整個項目開發(fā)策劃、規(guī)劃、方案和計劃工作，這是整個進(jìn)度控制的關(guān)鍵。 ? 對地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的勘察。 ? 制訂項目開發(fā)，施工計劃，做好各項工作的穿插，盡可能縮短時間。 ? 督促施工單位按合同約定的時間，編制詳細(xì)的施工計劃，作為進(jìn)度控制的依據(jù)。 8 www.m44om ? 其中，臨水盡可能就地取材，利用合格的河水、水庫水和地下水，這樣有利于節(jié)省投資；臨電根據(jù)開發(fā)計劃合理布置；場內(nèi)盡量提前施工小區(qū)市政道路作為施工道路，這樣一方面能保證場內(nèi)運(yùn)輸，另一方面也有利于文明施工，對土質(zhì)較好的地段，可采用先利用底層砼路面作為施工道路，施工完成后再澆筑面層砼。攪拌站應(yīng)考慮交通運(yùn)輸問題，放在較晚開發(fā)，且便于交通運(yùn)輸和取水的位置。 9 www.m44om 10 www.m44om 11 www.m44om 合理確定項目的標(biāo)高 ?對一個大型小區(qū)來說，土方工作量是非常大的，因此合理確定項目的標(biāo)高是一項非常重要的工作。從而達(dá)到加快進(jìn)度，節(jié)省造價的目的，標(biāo)高的確定必須綜合考慮與外部市政道路、市政管線連接問題、外部地勢的標(biāo)高問題以及土方平衡問題，必須與設(shè)計院共同進(jìn)行。如果不能滿足平衡要求，可在不影響與外部市政道路、管線連接，不影響場地排水等問題前提下適當(dāng)調(diào)整標(biāo)高。 ?⑵、對于含水量很大的土，如淤泥等，必須堅決運(yùn)走，不能用于建筑物的回填，否則不但不能節(jié)省造
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