【正文】 資建設一項工程應當經過投資決策、建設實施和交付使用 3個發(fā)展時期。 （ 4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 （ 2）在現場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況。 ★★★★ 考點 1旁站監(jiān)理、旁站監(jiān)理人員的工作內容和職責 旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在工程施工階段監(jiān)理中，對關鍵部位 、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監(jiān)督活動。未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。 （ 4）監(jiān)理人員資格要求及權 力方面的規(guī)定：工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和（專業(yè)）監(jiān)理工程師進駐施工現場。 （ 2）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關系的限制性規(guī)定：工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單 位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。 ★★★★★ 考點 1工程監(jiān)理的質量責任和義務 （ 1）市場準入和市場行為規(guī)定：工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。包括：工程發(fā)包方面的規(guī)定：依法進行工程招標的規(guī)定；向其他建設工程質量責任主體提供與建設工程有關的原始資料和對資料要求的規(guī)定；工程發(fā)包過程中的行為限制；施工圖設計文件審查制度的規(guī)定；委托監(jiān)理以及必須實行監(jiān)理的建設工程范圍的規(guī)定；辦理 工程質量監(jiān)督手續(xù)的規(guī)定；建設單位采購建設材料、建筑構配件和設備的要求，以及建設單位對施工單位使用建筑材料、建筑構配件和設備方面的約束性規(guī)定；涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程的有關規(guī)定；竣工驗收程序、條件和使用方面的規(guī)定；建設項目檔案管理的規(guī)定。 （ 5）取得開工報告的建筑工程不能按期開工或中止施工以及開工報告有效期的規(guī)定。 （ 3）施工許可證的有效時間和 延期的規(guī)定。 （ 1）施工許可證的申領時間、申領程序、工程范圍、審批權限以及施工許可證與開工報告之間的關系。 ★★★★ 考點 建設工程施工許可制度及其具體內容 建筑工程施工許可制度是建設行政主管部門根據建設單位的申請，依法對建筑工程所應具備的施工條件進行審查，符合規(guī)定條件的，準許該建筑工程開始施工，并頒發(fā)施工許可證的一種制度。 ★★★★★ 考點 建設工程行政法規(guī)包含哪些法規(guī)？ 建設工程行政法規(guī)是指由國務院根據憲法和法律制定的規(guī)范工程建設活動的各項法規(guī)，由總理簽署國務院令予以公布，如《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》等。本書列舉和介紹的是與建設工程監(jiān)理有關的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，不涉及地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 ★★★ 考點 建設工程的法律法規(guī)體系 建設工程法律法規(guī)體系是指根據《中華人民共和國立法法 》的規(guī)定，制定和公布施行的有關建設工程的各項法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、部門規(guī)章和地方政府規(guī)章的總稱。 （ 4）加強培訓工作，不斷提高從業(yè)人員素質。 （ 2）以市場需求為導向，向全方位、全過程監(jiān)理發(fā)展。 ★★★★ 考點 建設工程監(jiān)理的發(fā)展趨勢 在工程建設領域發(fā)揮更大的作用，應從以下幾個方面發(fā)展。 （ 3）建設 工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能。 ★★★★ 考點 現階段建設工程監(jiān)理的特點 （ 1）建設工程監(jiān)理的服務對象具有單一性。 （ 3）有利于促使承建單位保證建設工程質量和使用安全。 （ 1）有利于提高建設工程投資決策科學化水平。公正性是社會公認職業(yè)道德準則，是監(jiān) 理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準則。建設工程監(jiān)理獨立性的要求是一項國際慣例?？茖W性是由建設工程監(jiān)理要達到的基本目的決定的。建設工程監(jiān)理具有服務性，是從它的業(yè)務性質方面定性的。 （ 3）建設工程委托監(jiān)理合同和有關的建設工程合同。 （ 2）有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范。 （ 1）工程建設文件。 1 目 錄 建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī) 第一章 建設工程監(jiān)理與相關法規(guī)制度 …………………………………...1 第二章 監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè) ……………………………………...5 第三章 建設工程目標控制 ……………………………………………….13 第四章 建設工程風險管理 ……………………………………………….17 第五章 建設工程監(jiān)理組織 ……………………………………………….24 第六章 建設工程監(jiān)理規(guī)劃 ……………………………………………….32 第七章 國外工程項目管理相關情況介紹 ……………………… ……….36 第八章 建設工程信息管理 ……………………………………………….41 建設工程合同管理 第一章 建設工程合同管理法律基礎 …………………………………….78 第二章 合同法律制度 …………………………………………………….88 第三章 建設工程招標管理 ……………………………………………….97 第四章 建設工程委托監(jiān)理合同 ………………………………………….98 第五章 建設工程勘察設計合同管理 …………………………………...102 第六章 建設工程施工合同管理 ………………………………………... 106 第七章 建設工程物資采購合同管理 …………………………………...107 第八章 FIDIC 合同條件下的施工管理 …………………………………109 第九章 建設工程施工索賠 ……………………………………………...112 建設工程質量控制 第一章 建設工程質量控制概述 ………………………………………...116 第二章 工程勘察設計階段的質量控制 ………………………………...123 第三章 工程施工的質量控制 …………………………………………...127 第四章 設備采購與制造安裝的質量控制 …… ………………………...136 第五章 工程施工質量驗收 ……………………………………………...137 第六章 工程質量問題和質量事故的處理 ……………………………...140 2 第七章 工程質量控制的統(tǒng)計分析方法 ………………………………...141 第八章 質量管理體系標準 ……………………………………………...150 建設工程投資控制 第一章 建設工程投資控制概述 ………………………………………...154 第二章 建設工程投資構成 ……………………………………………...156 第三章 建設工程投資確定的 依據 ……………………………………...161 第四章 建設工程投資決策 ……………………………………………...164 第五章 建設工程設計階段的投資控制 ………………………………...167 第六章 建設工程施工招標階段的投資控制 …………………………...171 第七章 建設工程施工階段的投資控制 ………………………………...173 第八章 建設工程竣工決算 ……………………………………………...182 建設工程進度控制 第一章 建設工程進度控制概述 ………………………………………...185 第二章 流水 施工原理 …………………………………………………...191 第三章 網絡計劃技術 …………………………………………………...196 第四章 建設工程進度計劃實施中的監(jiān)測與調整方法 ………………...212 第五章 建設工程設計階段的進度控制 ………………………………...218 第六章 建設工程施工階段的進度控制 ………… 3 建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī) 第一章 建設工程監(jiān)理與相關法規(guī)制度 ★★★★★ 考點 建設工程監(jiān)理的定義與依據 所謂建設工程監(jiān)理，是指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單 位的委托，承擔其項目管理工作并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。 建設工程監(jiān)理的依據包括工程建設文件，有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準規(guī)范，建設工程委托監(jiān)理合同和有關的建設工程合同。包括：批準的可行性研究報告、建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、批準的施工圖設計文件、施工許可證等。包括：《建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例 》等法律法規(guī)，《工程建設監(jiān)理規(guī)定》等部門規(guī)章，以及地方性法規(guī)等，也包括《工程建設標準強制性條文》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》以及有關的工程技術標準、規(guī)范、規(guī)程等。 ★★★★★ 考點 建設工程監(jiān)理的性質 （ 1）服務性。 （ 2）科學性。 （ 3）獨立性。 （ 4）公正性。 ★★★★★ 考點 建設工程監(jiān)理的作用 建設工程監(jiān)理的作用主要表現在以下幾方面。 （ 2）有利于規(guī)范工程建設參與各方的建設行為。 4 （ 4）有利于實現建設工程投資效益最大化。 （ 2）建設工程監(jiān)理屬于強制推行的制度。 （ 4）市場準入的雙重控制。 （ 1）加強法制建設，走法制化的道路。 （ 3）適應市場需求，優(yōu)化工程監(jiān)理企業(yè)結構。 （ 5）與國際慣例接軌，走向世界。這個體系已經基本形成。 ★★★★★ 考點 建設工程法律具體包含哪些法？ 建設工程法律是指由全國人民代表大會及其常務委員會通過的規(guī)范工程建設活動的法律規(guī)范，由國家主席簽署主席令予以公布，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等。 ★★★★★ 考點 建設工程部門規(guī)章有哪些規(guī)章？ 5 建設工程部門規(guī)章是指建設部按照國務院規(guī)定的職權范圍，獨立或同國務院有關部門聯(lián)合根據法律和國務院的行政法規(guī)、決定、命令，制定的規(guī)范工程建設活動的各項規(guī)章，屬于建設部制定 的由部長簽署建設部令予以公布，如《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》等。具體內容如下。 （ 2）申請施工許可證的條件和頒發(fā)施工許可證的時間規(guī)定。 （ 4）領取施工許可證的建筑工程中止施工和恢復施工的有關規(guī)定。 ★★★★ 考點 1建設單位的質量責任和義務 《質量管理條例》對建設單位的質量責任和義務進行了多方面的規(guī)定。 ★★★★ 考點 1施工單位的質量責任和義務 內容包括：施工單位市場準入條件和行為的規(guī)定；關于施工單位對建設工程施工質量負責和建立質量責任制，以及實行總承包的工程質量責任的規(guī)定；關于總承包單位和分包單位工程質量責任承擔的規(guī)定；有關施工依據和行為限制方面的規(guī) 定；對設計文件和圖紙方面的規(guī)定；關于施工單位使用材料、構配件和設備前必須進行檢驗的規(guī)定；關于施工 6 質量檢驗制度和隱蔽工程檢查的規(guī)定；有關試塊、試件取樣和檢測的規(guī)定；工程返修的規(guī)定；關于建立、健全教育培訓制度的規(guī)定等。 禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。 工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。 （ 3）工程監(jiān)理單位對施工質量監(jiān)理的依據和監(jiān)理責任：工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。 未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。 （ 5）監(jiān)理方式的規(guī)定：監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采用旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。 （ 1）檢查施工企業(yè)現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。 （ 3）核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三 7 方進行復驗。 ★★★★★ 考點 1建設程序、一個工程的基本建設程序是什么 所謂建設程序是指一項建設工程從設想、提出到決策，經過設計、施工、直至投產或交付使用的整個過程中，應當遵循的內在規(guī)律。 按現行規(guī)定，我國一般大中型及限額以上項目的建設程序中，將建設活動分成以下幾個階段：提出項目建議書；編制可行性研究報告；根據咨詢評估情況對建設項目進行決策；根據批準的可行性研究報告編制設計文件；初步設計批準后，做好施工前各項準備工作；組織施工，并根據施工進度做好生產或動用前準備 工作；項目按照批準的設計內容建完，經投料試車驗收合格并正式投產交付使用；生產運營一段時間，進行項目后評估。 項目建議書的主要作用是通過論述擬建項目的建設必要性、可行性，以及獲利、獲益的可能性，向國家推薦建設項目，供國家選擇并確定是否進行下一步工作。 可行性研究的主要作用是為建設項目投資決策提供依據，同時也為建設