[建筑]從設計到施工全面解決屋面滲漏-展示頁
2025-01-25 04:30本頁面
【正文】 從建筑設計入手，嚴格控制施工中每一步驟，成功杜絕了屋面的滲漏。從建設方角度解決屋面滲漏Project Owner How to Solve the Roof Leakage葉春欣yechunxin （杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司， 浙江 杭州 310014） [摘要] 屋面滲漏在住宅項目中比較普遍，后期維修難度大，糾紛多。房產(chǎn)品交付后，更多的是物業(yè)公司來面對這類問題，不少房地產(chǎn)公司對此感受不深刻，但是對于住戶來說，是揮之不去的陰影。[關鍵詞] 建設方 屋面滲漏 建筑設計屋面滲漏是住宅質(zhì)量通病中比較常見的問題，也是頂層住戶最為頭痛的難題，后期維修難度大，涉及面廣，往往成為業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)公司之間矛盾的焦點；有很多論文都闡述了關于屋面滲漏的防治措施，然而隨著現(xiàn)在建筑材料的更新?lián)Q代，新工藝的層出不窮，施工單位的管理模式變化，部分早期的方案已經(jīng)不能滿足要求，建議由建設單位牽頭，從設計、施工、材料全面著手來解決屋面滲漏的防治。東方潤園項目在總結以往維修經(jīng)驗，并綜合了其它多個項目的施工方案后，最終形成比較完善的方案，以下是屋面防水節(jié)點的主要部分：50厚C25細石混凝土，內(nèi)配ф6150，分倉縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠， 300寬3厚SBS卷材蓋縫干鋪油氈一層3mm厚SBS防水卷材20mm厚1：2水泥砂漿找平壓光C15陶?；炷琳移拢畋√?0mm40mm厚聚苯乙烯保溫板屋面結構板這個方案中需要注意的是：很多方案中把第3層保溫板放在3mm厚SBS防水卷材之上，即第8層50厚的剛性屋面層做在4cm厚的保溫板之上，實際施工中由于保溫板剛度不足，其上面的剛性層即使做了
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