【正文】 .... 9 貨物進出門單 ..................................................................... 9 四、裝修流程說明 ..................................................................... 9 商鋪移交 ......................................................................... 9 裝修及消防申報 .................................................................. 10 商戶設(shè)計方案提交 ................................................................ 12 相關(guān)圖紙的具體要求 ............................................................. 13 施工資質(zhì) ........................................................................ 23 材料清單及說明 .................................................................. 23 裝修設(shè)計會議 .................................................................... 23 消防設(shè)計及報審、報驗 ............................................................ 23 裝修設(shè)計會議 .................................................................... 23 初步方案和設(shè)計圖的認(rèn)可 .......................................................... 23 重新提交或進一步的詳情 ......................................................... 23 指定承包商 ..................................................................... 23 裝修保險 ....................................................................... 24 手續(xù)辦理 ....................................................................... 28 施工中期檢查 ................................................................... 28 竣工驗收 ...................................................................... 28 退還押金及手續(xù) ................................................................. 29 五、施工管理 ........................................................................ 29 圍擋 ............................................................................ 29 電器設(shè)備 ....................................................................... 29 排水排煙 ........................................................................ 29 工程改動及審批 .................................................................. 30 施工材料及施工機具、施工通道 .................................................... 30 施工時間及垃圾清運 .............................................................. 31 施工中注意事項 .................................................................. 31 施工人員管理規(guī)定 ................................................................ 31 現(xiàn)場消防安全管理要求 ............................................................ 32 3 六、附則 ............................................................................ 33 裝修收費標(biāo)準(zhǔn) ................................................................... 33 商戶裝修管理流程 ............................................................... 34 裝修手冊承諾書 ................................................................. 36 七、相關(guān)附件 ........................................................................ 37 附件一：商戶進場施工審 批表 ......................................................... 38 附件二：裝修施工許可證 ............................................................ 39 附件三：保險承諾書 .................................................................. 40 附件四：房屋交接確認(rèn)書 .............................................................. 41 附件五：店鋪室內(nèi)裝修竣工驗收單 ...................................................... 42 附件六：施工動火申請單 .............................................................. 43 附件七：施工繳款單 .................................................................. 44 附件八：施工押金退款單 .............................................................. 45 附件九：物品出門證 .................................................................. 46 附件十：隱蔽工程驗收記錄表 .......................................................... 47 附件十一：圖紙審核意見 .............................................................. 48 附件十二：裝修整改通知書 ............................................................ 49 附件十三：裝修處理通知單 ............................................................ 50 附件十四：進場通知單（內(nèi)部） ........................................................ 51 附件十五：退場通知單（內(nèi)部） ........................................................ 52 一、簡介 前言 4 《裝修手冊》傳達并表述了 蒼南 銀泰城 的規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思和裝修規(guī)范要求，同時鼓勵和要求各商戶 具有個性的裝修設(shè)計風(fēng)格， 共同創(chuàng)造 一個良好的購物環(huán)境，體現(xiàn)銀泰城的經(jīng)營特色。 蒼南 銀泰城 （以下簡稱甲方）是集 住宿、 購物、展示、休閑、娛樂、餐飲和其它服務(wù)為一體的綜合性商業(yè)中心，總建筑用地 萬 ㎡ ，總建筑面積 32 萬 ㎡ 。 1． 2 其他注意事項 各商鋪進行設(shè)計和施工前，必須對本手冊進行充分閱讀和理解，根據(jù)本手冊要求落 實各項工作。 如對本《手冊》中內(nèi)容有任何疑問，歡迎垂詢： 蒼南銀泰城 地址： 溫州市蒼南縣玉蒼路 電話： 0577XXXXXXXX 傳真： 0577XXXXXXXX 郵政編碼： 325899 甲方 聯(lián)系方式 租戶及租戶裝修公司有任何問題可與以下單位聯(lián)系： 1. 圖紙審核、場地移交、竣工驗收、開業(yè)流程等事宜 聯(lián)系單位：營運部 /工程 部 電話： 0577XXXXXXXX 2. 圖紙設(shè)計、工程技術(shù)、現(xiàn)場施工、《裝修許可證》的辦理等事宜 聯(lián)系單位： 工程部 3. 消防設(shè) 計、報審報驗、《施工出入證》的辦理等事宜 聯(lián)系單位：物業(yè)部 4. 施工保證金、賠償金的繳交、退還等事宜 聯(lián)系單位： 財務(wù)部 5. 施工現(xiàn)場 24 小時工程服務(wù)電話： 0577XXXXXXXX 二、設(shè)備介紹與施工要求 結(jié)構(gòu) 5 本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由甲方指定專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進行設(shè)計。在臨時 或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過 350 kg/㎡ 的負(fù)荷。 機電設(shè)備及裝修材料 1. 電氣系統(tǒng) (1) 商戶租賃區(qū)域用電計算負(fù)荷，不能超過甲方與商戶商定的電力負(fù)荷，更不能超 過斷路器的容量和規(guī)定電纜的安全載流量 ； 如確需增加負(fù)荷才能滿足實際使用需求 ,應(yīng)提交書面申請交 工程 部審核批準(zhǔn)后方可實施 ； (2) 按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，甲方將提供三相五線 380V 的電源。 蒼南 銀 泰商管公司有認(rèn)可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費用由商戶承擔(dān) ； (3) 甲方將提供獨立計量表、配電箱。網(wǎng)絡(luò)線，電話線，音響線應(yīng)同時進行分線槽或線管敷設(shè) ； (8) 燈飾所用材料的燃燒性能等級都不應(yīng)低于 B1 級，當(dāng) 照明燈具的高溫部位 靠近 非 A級裝修材料時 ,應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保 護措施 ； (9) 各類電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計單獨回路 ，插座回路必須具備漏電保護功能 ， 各配電回路保護斷路器均應(yīng)具有過載和短路保護功能，須能同時斷開相線 及零線 ； 6 (10) 三相五線制配電負(fù)荷應(yīng)盡量均勻分布。每個租售單元內(nèi)均預(yù)留兩門電話線 (超五類線 )以備商戶使用，如商戶在設(shè)計施工中 ，有特殊要求或其它相關(guān)服務(wù)，甲方有認(rèn)可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費用由商戶承擔(dān) ； (3) 甲方只提供公共部位、停車場以及外圍廣場的緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂 ； (4) 甲方提供在主要的出入口處、緊急通道、停車場以及卸貨區(qū)等公共區(qū)域監(jiān)控閉路 系統(tǒng) ，商鋪 如有需要，在租賃范圍內(nèi) 商戶 自行安裝 安 保 系統(tǒng) ； (5) 對于安裝電視 /有線電視信號輸出裝置和服務(wù)，商戶須向當(dāng)?shù)赜芯€電視站提出申 請，一切 工程和相關(guān)費用，均由商戶自行承擔(dān) ； (6) 弱電各系統(tǒng)配管配線應(yīng)符合國家消防規(guī)范，均須采用阻燃或耐火材料；所有線纜 安裝時，必須用相應(yīng)的 JDG 或 KBG 金屬管 進行敷設(shè)，禁止直接敷設(shè)線 纜；各處線纜兩頭應(yīng)留有清晰明確的標(biāo)識，方便接線、查線。 3 . 空調(diào)系統(tǒng) (1) 甲方為租賃區(qū)域提供空調(diào)末端設(shè)備 ，末端設(shè)備由商戶自行安裝，但安裝必須符 合相關(guān)規(guī)范 ； (2) 對于空調(diào) 任何特殊要求， 商戶 均必須事先向甲方提出申請，甲方將根據(jù)供給的 可能性來判斷決定?？照{(diào)管道須采用阻