風(fēng)險(xiǎn)管理之創(chuàng)造價(jià)值：結(jié)構(gòu)金融在中國(guó)-展示頁
2025-01-23 05:22本頁面
【正文】 價(jià)在低位 ， 如果上漲可以收到高的固定收益；股價(jià)如果繼續(xù)下跌 ， 可以獲得低價(jià)位介入機(jī)會(huì) 。 STEP3： 定價(jià)計(jì)算依據(jù) 基礎(chǔ)定價(jià)：證券公司可以依據(jù)歷史上自己的核心客戶數(shù)目確定自己的銷售網(wǎng)絡(luò)價(jià)格 變動(dòng)定價(jià)：主要取決于定價(jià)的合理性和與核心投資者的討價(jià)還價(jià)能力（尋價(jià)機(jī)制），及未來包銷的可能性預(yù)測(cè)及包銷可能造成的損失（跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)）。CONFIDENTIAL 蔣濤 | 2021年 10月初稿 | 風(fēng)險(xiǎn)管理之創(chuàng)造價(jià)值：結(jié)構(gòu)金融在中國(guó) CONFIDENTIAL 風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)與金融服務(wù) 案例之一： 財(cái)務(wù)顧問費(fèi)定價(jià)原理 （ 金融企業(yè)的信譽(yù)值多少錢） 案例之二： IPO收費(fèi)定價(jià)原理 （風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原理） 討論大綱 ELN商品與風(fēng)險(xiǎn)管理 高收益票券 (High Yield Note, HYN) 保本型票券 (Principal Guaranteed Note, PGN) 最近的結(jié)構(gòu)型產(chǎn)品 CONFIDENTIAL 風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)與金融服務(wù)之案例研究 CONFIDENTIAL STEP1：客戶自己設(shè)計(jì) 某地產(chǎn)項(xiàng)目（一、二期商業(yè)物業(yè)）信托融資產(chǎn)品 信托規(guī)模： 起點(diǎn)金額： 10萬元 收益分配：期滿分配 信托期限： 1年 客戶可接受成本： 10% 貸款擔(dān)保：房屋在建工程抵押（有預(yù)售證） 建設(shè)規(guī)模：住宅約 ，商業(yè)建筑 市場(chǎng)行情：住宅均價(jià) 4500元 /平方米；商鋪均價(jià) 12021元 /平方米 STEP2：顧問規(guī)劃（低成本快速成交） 方案 成本 15%~18%； 方案 降低成本，引入 1000萬保證資金，“循環(huán)”信用，融資成本 2%。 STEP3： 客戶自己設(shè)計(jì)方案：分期付款模式 STEP4： 顧問設(shè)計(jì)：分期付款模式與“循環(huán)”信用差異 案例一研究 CONFIDENTIAL 案例一研究（續(xù)） ? 客戶如何確認(rèn)未來商鋪安全？ ? 如何確認(rèn)銀行可以按揭？ ? 如何隔離上述風(fēng)險(xiǎn)？ ? 懷疑過程自然增加了交易成本，這個(gè)交易成本的節(jié)約就是金融企業(yè)介入的價(jià)值 ， ? 客戶的懷疑會(huì)增加客戶買房決策的壓力 ? 客戶的未來產(chǎn)證抵押，地產(chǎn)商未來財(cái)務(wù)危機(jī)如何保證抵押物安全？ ? 分期付款的利率折扣等于顧問費(fèi)率 ? 分期付款的利率折扣影響因素與計(jì)算？ CONFIDENTIAL STEP1：鋼釩轉(zhuǎn)債條款設(shè)計(jì) STEP2：發(fā)行費(fèi)率
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