【正文】 項目，該項目為商業(yè)物業(yè)，銷售面積共計占地面積約 5 平方米。 （ 2） 招商銷售代理階段（ 2022 年 12 月 10 日 — 2022 年 3 月 30日） 乙方在項目營銷策劃方案的指導(dǎo)下，制定具體的產(chǎn)品包裝和推廣計劃，擬定符合項目定位及經(jīng)營的銷售和招租方案，為甲方提供項目營銷及招商策劃；在項目產(chǎn)品租售期間深入跟進(jìn)項目營銷及招商策略，組建銷售及招商團(tuán)隊，為甲方提供項目銷售和招商代理服務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不再為該項目指定其他代理商。 2. 免費提供乙方銷售場 地及相關(guān)辦公設(shè)備和辦公用品，配合乙方辦理有關(guān)銷售事宜（見附件一、辦公設(shè)備與辦公用品明細(xì)）。如甲方有理由懷疑乙方未合理使用則一經(jīng)證實，則合理支付外費用由乙方自行承擔(dān)。 第四條 銷售價格 商業(yè)物業(yè)銷售價格由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案，由甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。物業(yè)銷售代理傭金支付：在代理期內(nèi)，甲方以銷售面積及銷售金額作為考核條件，以累計總成交金額按以下比例向乙方支付代理傭金。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2. 在代理期內(nèi)完 成當(dāng)期商業(yè)物業(yè)可 售貨量的 %（以上 ） — %（含）時，則本項目所有售出的單位，甲方按累計商業(yè)物業(yè)總成交金額之 %向乙方支付代理傭金；傭金跳級部分金額，甲方按照比例在達(dá)到當(dāng)月結(jié)算時自動補足。傭金跳級部分金額，甲方按照比例在達(dá)到當(dāng)月結(jié)算時自動補足。 在 代 理 期 內(nèi) 完 成 當(dāng) 期 商 業(yè) 物 業(yè) 可 租 面 積 的 %（ 以 上 ） %（含），甲方按相當(dāng)于商業(yè)物業(yè)的 個月租賃租金作為乙方代理傭金，傭金跳級部分金額，甲方按照比例在達(dá)到當(dāng)月結(jié)算時自動補足。 在 代 理 期 內(nèi) 完 成 當(dāng) 期 商 業(yè) 物 業(yè) 可 租 面 積 的 %（ 以 上 ） %（含），甲方按相當(dāng)于商業(yè)物業(yè)的 個月租賃租金作為乙方代理傭金，傭金跳級部分金額，甲方按照比例在達(dá)到當(dāng)月結(jié)算時自動補足。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 在代理期內(nèi)完成當(dāng)期商業(yè)物業(yè)可租面積的 %以上，甲方按相當(dāng)于商業(yè)物業(yè)的 個月租賃租金作為乙方代理傭金，傭金跳級部分金額，甲方按照比例在達(dá)到當(dāng)月結(jié)算時自動補足。 2. 甲乙雙方均有指定專人負(fù)責(zé)相互聯(lián)絡(luò)工作，于每月作銷控上之核對。 4. 若有認(rèn)購者在簽署《認(rèn)購書》并交納定金（ 指法律認(rèn)可無須退還者）后違約，認(rèn)購者在代理期內(nèi)無法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方所有，鑒于乙方已提供了銷售工作，甲方同意向乙方支付相當(dāng)于甲方所實際收取定金總額 50%的傭金（最高不超過本單位交易的傭金總額）。 5. 如遇認(rèn)購者簽署《商鋪買賣合同》、支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過認(rèn)購者已付首付款的一半，如之前已收取的代理傭金超過此限額，超出部分須在當(dāng)月返還給甲方。 6. 商業(yè)物業(yè)銷售價格由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 由甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。 2. 甲方同意自本合同簽約三日內(nèi)支付乙方前期費用 萬元 /月直至開盤當(dāng)月，該費用乙方將在以后的銷售傭金中按月返還甲方（自乙方代理傭金中扣除）。負(fù)責(zé)向乙方提供銷售所用有關(guān)本項目的法律批文副本或復(fù)印件，及銷售所需詳細(xì)資料，并保證一切資料具有合法性和準(zhǔn)確性。 4. 負(fù)責(zé)最后確認(rèn)項目的圖紙、面積、數(shù)據(jù)、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行雙方確定的有關(guān)銷售配套硬件。 6. 及時支付乙方應(yīng)得代理傭金。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 8. 在代理期內(nèi)收到乙方提供的意見時，五個工作日內(nèi)就乙方意見做出答復(fù)，以甲方指 定確認(rèn)人簽字或公司蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。 10. 代 理 期 內(nèi) 乙 方 因 推 廣 工 作 需 要 經(jīng) 甲 方 同 意 而 舉 辦 的 各 項 活動，如需臨時 在本項目樣板房、銷售大廳、模型處、看樓車設(shè)置禮儀接待人員，由甲方 負(fù)責(zé)提供兼職人員及支付兼職費用，并由乙方進(jìn)行銷售標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)。 12. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。本合同所涉及的所有報告、意見分析、設(shè)計方案等服務(wù)均應(yīng)以書面形式提交。并按與甲方確定的工作時間流程（見附件二）開展工作。 4. 代理期內(nèi)對項目周邊相關(guān)樓盤進(jìn)行市場跟蹤調(diào)查，對競爭樓盤根據(jù)不同階段進(jìn)行跟蹤分析，并確保每月提交一次市場動態(tài)分析報告。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個