【正文】 ，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20%的，就其全部增值額計(jì)稅。該公司應(yīng)繳契稅： （ 800－ 500） 3% ＝ 9（萬(wàn)元）。 A． 9 B． 12 C． 21 D． 24 標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解 析：房屋或土地使用權(quán)相交換，交換價(jià)格相等，免征契稅；交換價(jià)格不等，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他利 益的一方按價(jià)差交納契稅。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為 3%。 某公司 2022年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。 造價(jià)工程師理論法規(guī)知識(shí)練習(xí)題十二 一、單選題 : 施工企業(yè)應(yīng)納所得稅征稅對(duì)象中，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括（ ）。表格核 算法的優(yōu)點(diǎn)是比較簡(jiǎn)捷明了，直觀易懂，易于操作，適時(shí)性較好；會(huì)計(jì)核算法的優(yōu)點(diǎn)是核算嚴(yán)密、邏輯性強(qiáng)、人為調(diào)節(jié)的可能因素較小、核算范圍較大。 A、承包企業(yè)的項(xiàng)目成本核算應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)范圍相對(duì)應(yīng)的可控責(zé)任成本為核算對(duì)象 B、承包企業(yè)的項(xiàng)目成本 核算應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任成本目標(biāo)為基本核算范圍 C、表格核算法的優(yōu)點(diǎn)是比較簡(jiǎn)捷明了，直觀易懂，易于操作，適時(shí)性較好 D、會(huì)計(jì)核算法的缺點(diǎn)覆蓋范圍較窄，核算債權(quán)債務(wù)等比較困難 E、會(huì)計(jì)核算法的優(yōu)點(diǎn)是核算嚴(yán)密、邏輯性強(qiáng)、人為調(diào)節(jié)的可能因素較小、核算范圍較大 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, C, E 解 析：承包企業(yè)的項(xiàng)目成本核算應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任成本目標(biāo)為基本核算范圍；以項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)范圍相對(duì)應(yīng)的可控責(zé)任成本為核算對(duì)象，進(jìn)行全過(guò)程分月跟蹤核算。 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, D, E 解 析：項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制方法包括：目標(biāo)利潤(rùn)法、技術(shù)進(jìn)步法、按實(shí)計(jì)算法和定率估算法（歷史資料法）。考生在全面熟悉項(xiàng)目成本管理流程的內(nèi)容的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)掌握成本預(yù)測(cè)方法、成本計(jì)劃方法、成本控制方法、成本核算方法和 成本分析方法，在考核時(shí)，不要將這些方法混淆。 A、因素分析 法 B、差額計(jì)算法 C、強(qiáng)制評(píng)分法 D、動(dòng)態(tài)比率法 E、相關(guān)比率法 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, D, E 解 析：施工項(xiàng)目成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法（答案 A）、差額計(jì)算法（答案 B）、比率法（包括 ① 相關(guān)比率法（答案 E）、 ② 構(gòu)成比率法和 ③ 動(dòng)態(tài)比率法（答案 D））等。年度成本分析的內(nèi)容，除了月（季）度成本分析的六個(gè)方面以外，重點(diǎn)是針對(duì)下一年度的施工進(jìn)展情況規(guī)劃切實(shí)可行的成本管理措施，以保證施工項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 ⑥ 分析其他有利條件和不利條件對(duì)成本的影響。 ④ 通過(guò)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)際與目標(biāo)對(duì)比，分析產(chǎn)量、工期、質(zhì)量、 “ 三材 ” 節(jié)約率、機(jī)械利用率等對(duì)成本的影響。 ③ 通過(guò)對(duì)各成本項(xiàng)目的成本分析，可以了解成本總量的構(gòu)成比例和成本管理的薄弱環(huán)節(jié)。分析的方法通常包括： ① 通過(guò)實(shí)際成本與預(yù)算成本的對(duì)比，分析當(dāng)月（季）的成本降低水平；通過(guò)累計(jì)實(shí)際成本與累計(jì)預(yù)算成本的對(duì)比，分析累計(jì)的成本降低水平，預(yù)測(cè)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)的前景。 在下列給出的成本分析的方法中，既屬于月（季）度成本分析方法，又屬于年度成本分析的方法是指（ ）。 A、 25000 B、 25500 C、 30000 D、 30600 標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解 析：本題考核的是因素分析 法（又稱連環(huán)置換法），這種方法可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本的影響程度。并據(jù)此對(duì)企業(yè)的成本計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出進(jìn)一步的改進(jìn)措施。這種方法可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本的影響程度。 A、比較分析法 B、因素分析法 C、相對(duì)數(shù)分析法 D、綜合分析法 標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解 析：因素分析法。 A、 ①→③→②→⑤→④ B、 ①→②→③→④→⑤ C、 ①→③→④→②→⑤ D、 ①→③→④→②→⑤ 標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解 析：工程項(xiàng)目施工成本管理流程是：成本預(yù)測(cè) → 成本計(jì)劃 → 成本控制 → 成本核算 →成本分析 → 成本考核 。 在工程項(xiàng)目施工成本管理過(guò)程中，完成成本預(yù)測(cè)以后，應(yīng)進(jìn)行下列工作： ① 成本計(jì)劃、 ② 成本核算、 ③ 成本控制、 ④ 成本考核、 ⑤ 成本分析。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計(jì)提折舊。、單選題 : 某企業(yè)在某年 2月份購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備， 3月 15日投入使用，至當(dāng)年 12月 5日停止使用，該設(shè)備應(yīng)提取（ ）的固定資產(chǎn)折舊。 A、 11個(gè)月 B、 10個(gè)月 C、 9個(gè)月 D、 8個(gè)月 標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解 析：固定資產(chǎn)折舊從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月 計(jì)提。本題是從 4月開(kāi)始計(jì)提折舊至 12 月結(jié)束，共9個(gè)月。其正確的順序是（ ）。 施工企業(yè)將某一產(chǎn)品成本綜合指標(biāo)分解為各個(gè)相互聯(lián)系的原始因素，以確定引起指標(biāo)變動(dòng)的各個(gè)因素的影響程度的一種成本費(fèi)用分析方法，稱之為（ ）。又稱連環(huán)置換法。在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，在前一個(gè)因素變動(dòng)的基礎(chǔ)上分析第二個(gè)因素的變動(dòng)，然后逐個(gè)替換，分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定 各個(gè)因素的變化對(duì)成本的影響程度。 某企業(yè)承包一工程，計(jì)劃砌磚工程量 1000 立方米，按預(yù)算定額規(guī)定，每立方米耗用空心磚 510塊，每塊空心磚計(jì)劃價(jià)格為 ，而實(shí)際砌磚工程量 1200立方米，每立方米實(shí)耗空心磚 500塊，每塊空心磚實(shí)際價(jià)格為 ，則空心磚單價(jià)變動(dòng)對(duì)成本影響額是（ ）元。該方法的計(jì)算過(guò)程如下： 所以，正確的為選項(xiàng) C 30000元。 A、分析其他有利條件和不利條件對(duì)成本的影響 B、進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的 “ 三算 ” 對(duì)比分析 C、主要資源節(jié)超對(duì)比分析 D、對(duì)下一年度的施工進(jìn)展情況規(guī)劃切實(shí)可行的成本管理措施分析 標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解 析：月（季）度成本分析 的依據(jù)是當(dāng)月（季）的成本報(bào)表。 ② 通過(guò)實(shí)際成本與目標(biāo)成本的對(duì)比，分析目標(biāo)成本的落實(shí)情況，以及目標(biāo)管理中的問(wèn)題和不足，進(jìn)而采取措施，加強(qiáng)成本管理，保證成本目標(biāo)的落實(shí)。對(duì)超支幅度大的成本項(xiàng)目，應(yīng)深入分析超支原因，并采取對(duì)應(yīng)的增收節(jié)支措施，防止今后再超 支。 ⑤ 通過(guò)對(duì)技術(shù)組織措施執(zhí)行效果的分析，尋求更加有效的節(jié)約途徑。 年度成本分析的依據(jù)是年度成本報(bào)表。 二、多選題 : 施工項(xiàng)目成本分析的基本方法包括（ ）。施工項(xiàng)目成本管理流程包括成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制方法包括（ ）。 下列關(guān)于項(xiàng)目成本核算的討論中，正確的是（ ）。項(xiàng)目成本核算的方法包括：表格核算法和會(huì)計(jì)核算法。覆蓋范圍較窄，核算債權(quán)債務(wù)等比較困難是表格核算法的缺點(diǎn)。 A．資本性支出 B．與取得收入有關(guān)的損失 C．無(wú)形資產(chǎn)受讓開(kāi)發(fā)支出 D．公益、救濟(jì)性的捐贈(zèng) 標(biāo)準(zhǔn)答案： D 解 析：針對(duì)本題所涉及的知識(shí)點(diǎn)是歷年經(jīng)?？己说牡胤?，考生 應(yīng)熟悉施工企業(yè)應(yīng)納所得稅征稅對(duì)象中，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值 500萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值 800萬(wàn)元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值 700 萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值 300萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的契稅額為（ ）萬(wàn)元。第一筆交換業(yè)務(wù)應(yīng)由該公司交契稅，第二筆交換業(yè)務(wù)由對(duì)方承受方繳納契稅。 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，應(yīng)免征土地增值稅的是（ ）的房地產(chǎn)。 （ 2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿 5年或以上的，免征土地增值稅；滿 3年未滿 5年的，減半征收；未滿 3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。 （ 4） 1994年 1月 1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無(wú)論房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)庹魍恋卦鲋刀悺? A．工程所有人的人身傷亡或疾病 B．領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車(chē)輛、船舶、飛機(jī)造成的事故 C．被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)