注冊(cè)造價(jià)工程師工程造價(jià)案例分析考前突破試卷-展示頁(yè)
2025-01-18 17:48本頁(yè)面
【正文】 料下載 筑面積，需投入總成本費(fèi)用 8100萬元，開發(fā)時(shí)間為 15個(gè)月．二期開發(fā)時(shí)，如果一期銷路好，且預(yù)計(jì)二期銷售率可達(dá) 100％ (售價(jià)和銷量同一期 )，則在兩區(qū)繼續(xù)投入總成本費(fèi)用8100萬元開發(fā)高層住宅 36000㎡建筑面積，如果一期銷路差，或暫 停開發(fā)．或在西區(qū)改為開發(fā)多層住宅 22022㎡建筑面積，需投入總成本費(fèi)用 4600萬元，開發(fā)時(shí)間為 15個(gè)月。金額是多少 ? 第 4 題 案例七 某房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)某一 地塊有兩種開發(fā)方案。損失情況經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實(shí)。 事件 5：工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場(chǎng)火災(zāi)。 事件 3： ① 由于建設(shè)單位要求對(duì) B工作的施工圖紙進(jìn)行修改，致使 B工作停工 3天 (每停一天影響 30 工日， 10 臺(tái)班 )； ② 由于機(jī)械租賃單位調(diào)度的原因，施工機(jī)械未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，使 C工作的施工暫停 5 天 (每停一天影響 40 工日， 10 臺(tái)班 )； ③ 由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計(jì)劃到場(chǎng)， E工作停工 6天 (每停一天影響 20工日， 5臺(tái)班 )．施工單位就上述三種情況按正常的程序向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償停工損失的要求． 事件 4：在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，為了鑒定某個(gè)關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗(yàn)方法進(jìn)行檢驗(yàn)，施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項(xiàng)試驗(yàn)的費(fèi)用。 學(xué)建筑 ，考造價(jià)師到 鴨題庫(kù) ，更多押題資料下載 施工過程中發(fā)生如下事件． 事件 1：工程進(jìn)行中，建設(shè)單位要求施工單位對(duì)某一構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)，以驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)的正確性．該試驗(yàn)需修建兩間臨時(shí)試驗(yàn)用房，施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用和試驗(yàn)用房修建費(fèi)用．建設(shè)單位認(rèn)為，該 試驗(yàn)費(fèi)屬建筑安裝工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，試驗(yàn)用房修建費(fèi)屬建筑安裝工程措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，該兩項(xiàng)費(fèi)用已包含在施工合同價(jià)中。人工補(bǔ)償費(fèi)為 50元／工日；總工期為 120 天，竣工時(shí)間提前的獎(jiǎng)勵(lì)為 3000元／天，誤期損失 賠償費(fèi)為 5000元／天。 第 3 題 案例二 某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同 (示范文件 )》簽訂了施工合同，合同中約定：建筑材料由建設(shè)單位提供；由于非施工單位原因造成的工程停工。 事件 3: A3工作施工過程中由于業(yè)主供應(yīng)的材料沒有及時(shí)到場(chǎng)，致使該工作延長(zhǎng) 個(gè)月，發(fā)生人員窩工和機(jī)械閑置費(fèi)用 4萬元 (有簽證 )。 (5)因?yàn)?zāi)害造成施工現(xiàn)場(chǎng)停工 0. 5個(gè)月，索賠工期 0. 5個(gè)月。 (3)由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成機(jī)械臺(tái)班損失 3萬元，人工窩工費(fèi) 2萬元。 事件 2:工程施工到第6個(gè)月，遭受颶風(fēng) 襲擊，造成了相應(yīng)的損失，承包商及時(shí)向業(yè) 主提出費(fèi)用索賠和工期索賠，經(jīng)業(yè)主工程師審核后的內(nèi)容如下： 1)部分已建工程遭受不同程度破壞，費(fèi)用損失 30 萬元。范圍包括： A、 C兩個(gè)立學(xué)建筑 ，考造價(jià)師到 鴨題庫(kù) ，更多押題資料下載 面、柱面 (Z Z Z3)、地面、踢腳線、天棚．將相應(yīng)的計(jì)量單位、計(jì)算式及計(jì)算結(jié)果填入表 337“ 分部分項(xiàng)工程量清單 ” 的相應(yīng)欄目中． 第 2 題 (分析題 )(每題 分 ) 題目分類 :未按章節(jié)分類的試題 (如真題 模擬預(yù)測(cè)題 ) 分析題 工程實(shí)施到第 5個(gè)月末檢查時(shí)， A2工作剛好完成， B1工作已進(jìn)行了 1個(gè)月。踢腳、墻面門口側(cè)邊的工程量不計(jì)算。學(xué)建筑 ，考造價(jià)師到 鴨題庫(kù) ，更多押題資料下載 注冊(cè)造價(jià)工程師 《工程造價(jià)案例分析》考前突破試卷 一、解答題（每題 7分） 第 1 題 三、某經(jīng)理室裝修工程如圖 311 所示．間壁輕隔墻厚 120mm．承重墻厚 240mm。經(jīng)理室內(nèi)裝修做法詳見表 337“ 項(xiàng)目名稱 ” 中所列的內(nèi)容。柱面與墻面踢腳做法相同，柱裝飾面層厚度 50mm．消耗量定額是按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則編制學(xué)建筑 ，考造價(jià)師到 鴨題庫(kù) ，更多押題資料下載 學(xué)建筑 ，考造價(jià)師到 鴨題庫(kù) ，更多押題資料下載 學(xué)建筑 ，考造價(jià)師到 鴨題庫(kù) ，更多押題資料下載 根據(jù)圖 311 所示內(nèi)容和表 337“ 分部分項(xiàng)工程量清單 ” 所列項(xiàng)目，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄 B的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算經(jīng)理室內(nèi)裝修工程量。 在施工過程中發(fā)生了如下事件： 事件 1: A1工作施工半個(gè)月發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確，經(jīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位 協(xié)商確認(rèn)，將原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，設(shè)計(jì)變更后工程量沒有增加，但承包商提出以下索賠： 設(shè)計(jì)變更使 A1工作施工時(shí)間增加 1個(gè)月，故要求將原合同工期延長(zhǎng) 1個(gè)月。 (2)在施工現(xiàn)場(chǎng)承包商用于施工的機(jī)械受到損壞，造成損失 5萬元；用于工程上待安 裝設(shè)備 (承包商供應(yīng) )損壞，造成損失 1萬元。 (4)施工現(xiàn)場(chǎng)承包商使用的臨時(shí)設(shè)施損壞，造成損失 ；業(yè)主使用的臨時(shí)用房 破壞，修復(fù)費(fèi)用 1萬元。 (6)災(zāi)后清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工需費(fèi)用 3萬元。 分別指出事件 2中承包商的索賠是否成立并說明理由。機(jī)械補(bǔ)償費(fèi)為 200元／臺(tái)班。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖 52所示(單位：天 )。 事件 2：建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點(diǎn)入庫(kù)，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果合格．其后，施工單位提出，建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費(fèi)和檢驗(yàn)費(fèi)，由于建筑材料需要進(jìn)行二次搬運(yùn)，建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運(yùn)費(fèi)。該工程的實(shí)際工期為 122天。火災(zāi)結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)， G施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi) 損失情況：工程本身?yè)p失 150萬元，總價(jià)值 100萬元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢， G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì) 15 萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償 10萬元；其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值 25萬元的汽車被燒毀．另外，大火撲滅后 G施工單位停工 5天，造成其他施工機(jī)械閑置損失 2萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出 1萬元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用 200萬元。 分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費(fèi)。 A方案。 兩方案銷路好和銷路差時(shí)的售價(jià)和銷量情況匯總于廠表 220。多層住宅銷路好的概率為 0． 7，高層住宅銷路好的概率為 0． 6。季利率為 2％。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲工程師批準(zhǔn)．雙方約定采
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