[法律資料]個人住房抵押貸款問題-展示頁
2025-01-17 21:09本頁面
【正文】 人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。我國住房制度改革，盡管國家對城鎮(zhèn)居民的住房已經(jīng)不再實(shí)行大包大攬，但是，對于切 實(shí)解決其住房也有相應(yīng)的若干政策。 一、 個人住房抵押貸款的基本內(nèi)容 住房涉及人的生存權(quán)。隨著時間的運(yùn)轉(zhuǎn)，個人住房抵押貸款缺陷凸顯。這樣 ，作為擔(dān)保之王的抵押制度自然就引入到個人住房貸款中來。 為解決住房需要，人們根據(jù)自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)狀況和預(yù)期收入，紛紛向銀行貸款購房，提前消費(fèi)。 1 個人住房抵押貸款問題 從 1998 年起，國家停止從新中國建立后就一直施行的實(shí)物分房制度，推行住房分配貨幣化、商品化政策。 1998 年 7 月 1 日，國家開始將原出租給單位職工的公有住房進(jìn)行出售，在中國大陸延續(xù)了 4O 多年的福利分房制度正式結(jié)束，各單位一律不得自行新建住房和購買商品住房分給職工 。銀行為確保貸款的收回，避免因住房消費(fèi)信貸有可能帶來的損失，降低、減少信貸風(fēng)險，在發(fā)放個人住房貸款時，要求借款人必須提供擔(dān)保 ② 。 抵押貸款作為房
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